スマートコモンシティ明石台 THE RESIDENCES 第4期5期分譲住宅

建売宮城県富谷市明石台8丁目14-5他

ご家族の幸せな物語を紡いでいく、明石台ではじまる新しい暮らし。

一邸一邸ごとに「わが家らしさ」を大切にし、その思いがまち全体の美しさにつながっていく、富谷市明石台「スマートコモンシティ明石台」ここに、新たなご家族の物語を紡ぐ舞台が整いました。幸せな時間に包まれ、ご家族が永きにわたって時を刻んでいく7つの場所。あなたのライフスタイルに合った未来の物語をはじめませんか。

掲載写真 2021年4月撮影


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コンセプト

Family Suite それは、家族の幸せな大空間。
仕切りのない大空間で家族が自由に好きなことができること。積水ハウスが新しくご提案する「ファミリースイート」では、家族が大きなリビングの中でつながり、それぞれの時間も楽しむこと。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。

掲載写真 2021年4月撮影

まちの紹介

商業施設・金融機関・医療施設が揃う生活利便性が高い明石台エリア スマートコモンシティ明石台の周辺には、毎日の暮らしに欠かせないスーパーなどの商業施設が近隣にあり、利便性にも優れています。さらにタウン内の医療モールエリアにも各種クリニックが開院を予定しており、いざという時にも安心です。また七十七銀行や郵便局もタウン周辺に整っており快適な毎日を送ることができます。
東向陽台小学校 2020年4月撮影 東向陽台小学校
東向陽台小学校まで約580m 徒歩8分です。(表示の距離・所要時間はスマートコモンシティ明石台第轡┘螢∨迷ζ口からのものとなります。)(2020年4月撮影)低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
2020年4月撮影 東向陽台中学校
東向陽台中学校まで約550m 徒歩7分 (距離は地図による憶測、所要時間は徒歩の場合は80m/分で算出しています。)(2020年4月撮影)教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。
2020年 みやぎ生協 明石台店 みやぎ生協 明石台店
みやぎ生協明石台店 約990m/車で2分(車による所要時間は実測の為、道路交通事情により異なります。)(2020年4月撮影)営業時間 9:30〜21:30(日曜日9:00〜営業)
2020年4月撮影 明石台8丁目 第2公園
明石台8丁目第2公園 約240m 徒歩3分(2020年4月撮影)滑り台、ジャングルジムなどの遊具があります。歩いてすぐの距離なのでちょっとしたお散歩に最適です。
2020年4月撮影 富谷明石台郵便局
富谷明石台郵便局 約1130m 車で2分(2020年4月撮影)
近くに郵便局があると荷物の郵送や入出金の際に便利です。郵便窓口の営業は9:00〜17:00です。
2020年4月撮影 七十七銀行明石台支店
七十七銀行明石台支店 約1150m/車で2分(2020年4月撮影)近くに銀行があると入出金や支払等の際に便利です。窓口営業時間(平日)9:00〜15:00 ATMは8:00〜21:00まで利用可能です。
2020年4月撮影 泉中央駅
泉中央駅 約4000m/車で19分(2020年4月撮影)
仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設されています。
周辺には飲食店やスーパーもありお買い物にも便利です。
2020年10月撮影 タウンクリニックen
タウンクリニックen 約310m 徒歩4分(2020年10月撮影)小児科・内科・皮膚科 土曜終日・日曜午前も診療しております。
2020年10月撮影 くさか動物病院
くさか動物病院 約310m 徒歩4分
(2020年10月撮影)診療時間 9:00〜12:00、15:00〜19:00(火曜・木曜午後休診)駐車場もございます。

すまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

省エネと創エネでエネルギー収支ゼロへ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支ゼロを目指す積水ハウスのグリーンファーストゼロ。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定、劣化の軽減、空気環境、温熱環境の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。

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異常をキャッチしたら素早く通報する「ホームセキュリティシステム」

万が一の場合、緊急対処員が駆けつけて適切に対応するホームセキュリティサービス。警備会社とお客さまが契約することにより、提供されるセキュリティサービスを受けることで被害を最低限に抑える防犯対策です。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

外気中の花粉やPM2.5を除去する「アメニティー換気システム掘廖∩幹朸調システムや全館調湿システム、自然換気+機械換気「ハイブリッド換気システム検廚覆匹隆控ぅ轡好謄爐鰺儖佞靴討い泙后

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

化学物質の抑制と換気・空気清浄の2つの取り組みで快適な空気環境を実現するエアキス。化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えたアメニティー換気システム靴鰺儖奸

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって室内の温度ムラの少ない住まいを実現。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他各部位についてもそれぞれに期間内保証を行っています。

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「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取り組みを約束

周辺環境との共生を目指した5本の樹計画やゼロエミッション達成など、様々な環境に配慮した取り組みを継続的に推進。2008年、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの経年美化の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。

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プラン

家族を迎える玄関吹き抜けとゆったりリビングの明るい住まい

14-5号地
5480万円(税込)

■敷地面積/220.46平方メートル(約66.68坪)
■延床面積/120.53平方メートル(約36.46坪)
  ●1階床面積/63.80平方メートル
  ●2階床面積/56.73平方メートル

14-5号地 外観パース

14-5号地外観 IS ROY+E(軽量鉄骨造瓦葺2階建)

14-5号地 間取り

14-5号地間取り図 1F 63.80屐2階 56.73屐 ̄箴果明僉120.53屐36.46坪)

14-5号地 LDK

14-5号地 LDK

14-5号地 LDK

14-5号地LDK 
掲載写真 2021年4月撮影

回遊動線で家族が楽しく過ごす住まい

11-6外観写真  2020年12月撮影

11-6号地
5760万円(税込)

■敷地面積/258.37平方メートル(約78.15坪)
■延床面積/126.45平方メートル(約38.25坪)
  ●1階床面積/63.50平方メートル
  ●2階床面積/62.95平方メートル

11-6号地 外観

11-6号地 外観 The Gravis(木造瓦葺2階建)

11-6号地 間取り図

11-6号地 間取り図 1F63.50屐2F62.95屐 ̄箴果明126.45屐38.25坪)

11-6号地 LDK

11-6号地 LDK
2020年12月撮影

アクセス/周辺マップ

泉中央副都心に隣接、発展する仙台北部エリアに広がるまち。

交通アクセス図(電車・バス)

掲載のタクシー料金シミュレーションは「タクシーサイト」の料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情にて料金、所要時間が異なります。※タクシー利用の場合、深夜料金は22時〜翌5時までの運用となります。掲載のシミュレーションは、第轡┘螢△魎霤世箸靴燭發里任后

アクセス図

広域図

広域図

現地案内図

閑静な住宅街で、静かで穏やかな暮らしが望めます。周辺にはスーパーや小学校、中学校、公園、病院、銀行、郵便局など、生活利便施設も点在する暮らしやすいロケーションです。

現地案内図

区画情報

区画図

家族を迎える玄関吹き抜けとゆったりリビングの明るい住まい

号地
14-5
土地面積
220.46 m2(約66.68坪)
建物面積
120.53 m2(約36.46坪)
土地建物価格(税込)
5480万円

ぐるぐる動線で家族が楽しく過ごす住まい

号地
11-6
土地面積
258.37 m2(約78.15坪)
建物面積
126.45 m2(約38.25坪)
土地建物価格(税込)
5760万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
15-1
土地面積
273.69 m2(約82.79坪)
建物面積
126.00 m2(約38.11坪)
備考
畳コーナーとつながる広々LDK 南北に風の抜ける心地よい住まい

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
15-3
土地面積
266.74 m2(約80.68坪)
建物面積
128.50 m2(約38.87坪)
備考
家族みんなが集うワークスペースのある明るい住まい

物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 仙台北支店
広告主の事務所の所在地 仙台市泉区泉中央1-13-1
広告主の事務所の電話番号 022-371-7777
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第 東日本21-00178

交通 仙台市地下鉄南北線泉中央駅よりバス路線「宮城交通」の「明石台団地」停留所まで16分、徒歩3分
総戸数 23戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 60%
用途地域 第一種低層住居専用地域
主たる設備等の概要 ●設備/東北電力、仙台市ガス、上水道:市営水道、雨水の排水:U字溝、汚水の排水:公共下水道●街路灯/設置済
土地面積及び私道負担面積 220.46m2 〜258.37m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 120.53m2 〜126.45m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2021年7月(14-5・11-6)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 5480万円(1戸)〜5760万円(1戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●道路幅員:4.0m(歩道)5.5m(転回路部)6.0m アスファルト舗装・一部インターロッキング舗装、市道●事業主:富谷市明石台東地区共同開発事業体●水道加入金は本体価格に含みます。※セコムホームセキュリティ利用料/月額3300円(税込)(2年目以降)。ご入居前にセコム株式会社とセキュリティ契約を締結いただきます。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  スマートコモンシティ明石台総合案内所定休日:火曜日、水曜日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0120-015-156

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  仙台北支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0120-150-454

仙台北支店 2020年6月撮影 
2020年6月撮影

積水ハウス株式会社 仙台北支店

是非お気軽にご相談ください。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  仙台北支店仙台市泉区泉中央1-13-1
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:022-371-7777

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