ガーデンパーク天降川

来場予約フェア鹿児島県霧島市隼人町住吉字大野原189番23、他

公園に近く自然環境に恵まれた分譲地が           天降川小学校区に誕生


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まちの紹介

隼人東インター
分譲地から2020m(車で6分)
1992年に開設された東九州道のインターチェンジです。薩摩半島・大隅半島へのアクセスに便利です。
※2021年4月撮影
霧島記念病院
分譲地から890m(徒歩12分)
一般外来も救急搬送も対応する病床数168床の病院。診療時間は平日9:00~17:00土曜日9:00~12:00となっています。
※2021年4月撮影
天降川ふるさとの川河川公園
分譲地から810m(徒歩11分)
天降川河川敷の綺麗な芝生が広がる公園です。
※2021年4月撮影
新川公園
分譲地から210m
ブランコ、すべり台の遊具からバスケットゴールまで設置された近隣の住民の憩いの場となっています。トイレや東屋も設置されています。
※2021年4月撮影
フレスポ国分
分譲地から1680m(車で5分)
様々な店舗が集まる複合商業施設で色々な買物が可能です。
※2021年4月撮影
A-Zはやと
分譲地から3320m(車で9分)
24時間営業の大型スーパーマーケット。生活の必需品を多数揃える近所の皆様の強い味方です。
※2021年4月撮影
隼人駅
分譲地から3540m(車で9分)
旧隼人町の中心部に位置するJR九州の駅。日豊本線と肥薩線の2線が運行しています。駅周辺にはショッピング施設も充実しています。
※2021年4月撮影
天降川小学校
分譲地から570m
全校生徒871人(2020年度)
2010年に創立された比較的新しい小学校。綺麗な校舎の屋根には太陽光も設置され環境に配慮しています。
※2021年4月撮影
隼人中学校
分譲地から2020m(徒歩26分)
全校生徒726人(2020年度)
5つもの小学校から生徒が通う中学校で様々な部活があります。特に運動部は16部あります。
※2021年4月撮影

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

ガーデンパーク天降川アクセス

交通アクセス(車)

広域図

区画情報

積水ハウス建築条件付宅地13区画

ローンシミュレーション

号地
14
土地面積
244.25 m2(約73.88坪)
土地価格
910万円

号地
15
土地面積
244.38 m2(約73.92坪)
土地価格
873万円

号地
16
土地面積
244.26 m2(約73.88坪)
土地価格
873万円

号地
18
土地面積
244.34 m2(約73.91坪)
土地価格
873万円

号地
20
土地面積
244.37 m2(約73.92坪)
土地価格
983万円

号地
26
土地面積
249.70 m2(約75.53坪)
土地価格
1005万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 鹿児島支店
広告主の事務所の所在地 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7
広告主の事務所の電話番号 099-206-3111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 指令第R2-31号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 鹿児島支店
売主の事務所の所在地 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR日豊本線隼人駅よりバス路線「鹿児島交通」の「景色ヶ浜」停留所まで18分、徒歩6分
隼人東インターチェンジより2.1km、車で6分
総区画数 37区画
販売区画数 6区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2021年7月(14・15・16・18・20・26)
主たる設備等の概要 電気(九州電力)ガス(都市ガス)上水道(公共)汚水・雑排水(公共下水道)雨水(側溝排水:U字溝)
土地面積及び私道負担面積 244.25m2 〜249.70m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 873万円(3区画)〜1005万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●水道分担金/55000円(税込)●下水道受益者負担金/430円/(非課税)●総区画数37区画(うち、積水ハウス株式会社建築条件付宅地13区画)●手付金等の保全機関:西日本住宅産業信用保証(株)●まちなみガイドラインがございます●着工は9月以降となります

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-206-3111

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-206-3111

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