SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンヒルズはらら【分譲宅地】

宅地鹿児島県鹿児島市原良5丁目3076-84、他

コモンヒルズはららコモンヒルズ はらら 建築条件付宅地 第5期分譲開始 《先着順申込受付中》

のびやかに広がる空から見える中央駅と観覧車、桜島や城山の風景。
鹿児島の街を一望する高台が暮らしのステージ。
ゆるやかな坂をくだると、偉人達が育った文教の地と、暮らしを豊かにする生活利便施設が広がります。
都市の利便性と丘上の暮らしが調和した「コモンヒルズ はらら」で新しい暮らしをはじめよう。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

コモンヒルズはらら 分譲地空撮写真(平成30年2月撮影)
現地の風景
積水ハウス『鹿児島支店分譲地』 STAFFブログ
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

コモンヒルズ はらら 現地からの眺望(平成30年2月)
「コモンヒルズはらら」から鹿児島中央駅まで約2.5km。中心街天文館まで3.5km。
また鹿児島北インターまでも4.8kmなど、立地条件の良さにも注目です。



※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
鹿児島中央駅(H29.11月撮影) 鹿児島中央駅
約2.5km (車で7分)
原良小学校 (H29.10月撮影) 鹿児島市立原良小学校
約1.1km (徒歩14分)
城西中学校(H29.10月撮影) 鹿児島市立城西中学校
約1.6km (徒歩20分)
鶴丸高校(H29.10月撮影) 鹿児島県立鶴丸高校
約1.7km (徒歩22分)
天文館 天文館
約3.5km(車で9分)
鹿児島市立美術館 鹿児島市立美術館
約3.3km (車で6分)
山形屋ストア城西店 山形屋ストア城西店
約1.1km (徒歩14分)
TSUTAYA 城西店 TSUTAYA 城西店
約1.2km  (徒歩15分)
九州自動車道 鹿児島北I.C 九州自動車道 鹿児島北I.C
約4.8km(車で16分)

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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ご来場予約のメリット

ご来場予約のメリット

〆雑の多い土日でも、待ち時間なくスムーズにご案内・ご説明させていただきます。せっかくお越しいただいたのに、誰も対応できない。そのような失礼がないようにしたいと考えております。事前にご予約いただければ、平日でも喜んでご案内させていただきます。

∋前に気になる点等をお伝えいただければ、前もって資料をご用意して情報提供させていただきます。

「何を知れば良いかもよくわからなくて不安…」ほとんどの皆さんが、そこからスタートするのが土地探しであり家づくりではないでしょうか。分譲地の説明だけでなく、「何坪くらいの土地が要るのか」「ローンはどのくらいで組むのが良いのか」「土地探しエリアの絞り方」など、家づくり全般について様々な情報をご提供いたします。

な譲地案内・説明以外でも喜んで承っております。事前に大まかなご希望エリア等お伝えいただければ、当社所有物件でなくても、一般の土地情報もご用意させていただいております。

アクセス/周辺マップ

5km圏内に新幹線の停車駅であるJR「鹿児島中央駅」、鹿児島北インター、バス停が近くにありアクセスの良さが魅力。
通勤・通学・レジャーが快適です。

JR鹿児島中央駅まで約2.5km。鹿児島北インターまで約4.8km。

■鹿児島市営バス・鹿児島交通「内田」バス停より徒歩2分 
※「内田」バス停より鹿児島中央駅までバスで11分

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

交通アクセス

市街地とのほどよい距離で 通勤・通学・お買い物・お出かけに便利。

※徒歩分数は1分=80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。

周辺案内図

区画情報

区画情報

第1期分譲宅地

号地
1-6
土地面積
187.73 m2(約56.78坪)
土地価格
1987.6万円

第2期分譲宅地

号地
6-2
土地面積
173.02 m2(約52.33坪)
土地価格
1831.8万円

第2期分譲宅地

号地
6-3
土地面積
173.22 m2(約52.39坪)
土地価格
1834万円

第2期分譲宅地

号地
6-4
土地面積
173.13 m2(約52.37坪)
土地価格
1833万円

第3期分譲宅地

号地
5-1
土地面積
194.72 m2(約58.90坪)
土地価格
2084.1万円

第4期分譲宅地

号地
7-2
土地面積
180.63 m2(約54.64坪)
土地価格
2000.6万円

第4期分譲宅地

号地
7-3
土地面積
180.59 m2(約54.62坪)
土地価格
2000.1万円

第4期分譲宅地

号地
7-5
土地面積
199.59 m2(約60.37坪)
土地価格
2210.2万円

第4期分譲宅地

号地
7-7
土地面積
168.42 m2(約50.94坪)
土地価格
1701.8万円

第5期分譲宅地

号地
8-2
土地面積
173.35 m2(約52.43坪)
土地価格
1887.8万円

第5期分譲宅地

号地
8-3
土地面積
188.67 m2(約57.07坪)
土地価格
2282.9万円

第5期分譲宅地

号地
8-4
土地面積
168.03 m2(約50.82坪)
土地価格
1829.8万円

第5期分譲宅地

号地
8-7
土地面積
167.04 m2(約50.52坪)
土地価格
1819.1万円

第5期分譲宅地

号地
12-3
土地面積
182.18 m2(約55.10坪)
土地価格
2369.8万円

第5期分譲宅地

号地
12-4
土地面積
199.21 m2(約60.26坪)
土地価格
3073.3万円

第5期分譲宅地

号地
12-5
土地面積
198.58 m2(約60.07坪)
土地価格
3063.6万円

第5期分譲宅地

号地
8-6
土地面積
165.97 m2(約50.20坪)
土地価格
1656.8万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
8-1
土地面積
188.82 m2(約57.11坪)
備考
第5期分譲宅地

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
8-5
土地面積
165.95 m2(約50.19坪)
備考
第5期分譲宅地

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 鹿児島支店
広告主の事務所の所在地 鹿児島市与次郎2丁目4-7
広告主の事務所の電話番号 099-206-3111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発行為の許可番号:指令土調開第29-3号(平成29年4月26日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 鹿児島支店
売主の事務所の所在地 鹿児島市与次郎2丁目4-7

交通 JR鹿児島本線鹿児島中央駅よりバス路線「鹿児島市営バス・鹿児島交通バス」の「内田」停留所まで11分、徒歩2分
総区画数 96区画
販売区画数 17区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 80
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 2018年1月 完成済(1-6・6-2・6-3・6-4・5-1・7-2)、他
主たる設備等の概要 ■電気:九州電力■ガス:都市ガス■水道:市水道■汚水:公共下水■雨水:道路側溝(U字溝)■給水分担金:77,000円(10%消費税込、13mm口径)■団地加入金:50000円/戸
土地面積及び私道負担面積 165.97m2 〜199.59m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1656.8万円(1区画)〜3073.3万円(1区画)
最多価格帯:1800万円台(6区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2019.12.14
次回更新予定日 2019.12.20
その他の重要な事項 ■開発面積:40,435.30屐、F始幅員6m、アスファルト舗装 ■手付金等の保全機関:西日本住宅産業信用保証(株)
■5-1号地194.72(高圧線下79.74屐|鰐鮓∪瀋衢)
「コモンヒルズはらら」には街並みガイドラインがございます。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店 はららオフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-298-1724

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  鹿児島支店鹿児島市与次郎2丁目4-7
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:099-206-3111

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