コモンヒルズはらら【分譲宅地】
宅地鹿児島県鹿児島市原良５丁目3076-145、他
コモンヒルズ はらら 第8期建築条件付宅地 分譲中 《先着順申込受付中》
のびやかに広がる空から見える中央駅と観覧車、桜島や城山の風景。
鹿児島の街を一望する高台が暮らしのステージ。
ゆるやかな坂をくだると、偉人達が育った文教の地と、暮らしを豊かにする生活利便施設が広がります。
都市の利便性と丘上の暮らしが調和した「コモンヒルズ はらら」で新しい暮らしをはじめよう。
※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
区画情報
区画情報
第4期分譲宅地
- 号地
- 7-5
- 土地面積
- 199.59 m2（約60.37坪）
- 土地価格
- 2210.2万円
第5期分譲宅地
- 号地
- 8-4
- 土地面積
- 168.03 m2（約50.82坪）
- 土地価格
- 1829.8万円
第6期分譲宅地
- 号地
- 9-5
- 土地面積
- 171.89 m2（約51.99坪）
- 土地価格
- 1924万円
第6期分譲宅地
- 号地
- 15-1
- 土地面積
- 525.25 m2（約158.88坪）
- 土地価格
- 4607.9万円
第7期分譲宅地
- 号地
- 10-5
- 土地面積
- 172.09 m2（約52.05坪）
- 土地価格
- 1978.3万円
第7期分譲宅地
- 号地
- 10-8
- 土地面積
- 169.81 m2（約51.36坪）
- 土地価格
- 1952万円
第7期分譲宅地
- 号地
- 11-4
- 土地面積
- 182.70 m2（約55.26坪）
- 土地価格
- 2873.9万円
第8期分譲宅地
- 号地
- 14-4
- 土地面積
- 192.80 m2（約58.32坪）
- 土地価格
- 1808万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 10-2
- 土地面積
- 183.21 m2（約55.42坪）
- 備考
- 第7期分譲宅地
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 12-2
- 土地面積
- 182.78 m2（約55.29坪）
- 備考
- 第8期分譲宅地
まちの紹介
- 「コモンヒルズはらら」から鹿児島中央駅まで2.5km。中心街天文館まで3.5km。
また鹿児島北インターまでも4.8kmなど、立地条件の良さにも注目です。
※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
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鹿児島中央駅
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2.5km （車で7分）
九州新幹線及び鹿児島本線、指宿枕崎線が乗り入れる鹿児島市の代表駅。アミュプラザ鹿児島の観覧車「アミュラン」がシンボルです。
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鹿児島市立原良小学校
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1.1km （徒歩14分）
令和2年度全校生徒数802人。子供一人一人の良さが生きる教育の推進に取り組む小学校です。
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鹿児島市立城西中学校
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1.6km （徒歩20分）
令和2年度全校生徒数739人。自他を尊重し夢や志を持ち未来を切り拓く生徒の育成に取り組む中学校です。
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鹿児島県立鶴丸高校
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1.7km （徒歩22分）
薩摩藩主島津氏の居城であった鹿児島城の別名鶴丸城に由来する名を冠する、鹿児島を代表する県立進学校です。
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天文館
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3.5km（車で9分）
鹿児島市の繁華街・歓楽街の総称。天文館電停を中心にデパートやアーケード街が広がり、昼夜問わず賑わっています。
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原良クリニック
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940ｍ (徒歩12分)
内科・循環器内科の診療を行い、様々な健康相談にも対応している最寄のクリニックです。
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山形屋ストア城西店
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1.1km （徒歩14分）
鹿児島のデパート山形屋を母体とする毎日のお買いものに便利な最寄のスーパーマーケットです。
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原良郵便局
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170ｍ (徒歩3分)
郵便窓口・貯金窓口・ＡＭT・保険窓口まで取り扱いがある団地入口すぐそばの郵便局です。
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九州自動車道 鹿児島北I.C
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4.8km（車で16分）
国道3号線沿いに出入り口が設置されているインターチェンジです。
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
ご来場予約のメリット
�〆�雑の多い土日でも、待ち時間なくスムーズにご案内・ご説明させていただきます。せっかくお越しいただいたのに、誰も対応できない。そのような失礼がないようにしたいと考えております。事前にご予約いただければ、平日でも喜んでご案内させていただきます。
�∋�前に気になる点等をお伝えいただければ、前もって資料をご用意して情報提供させていただきます。
��「何を知れば良いかもよくわからなくて不安…」ほとんどの皆さんが、そこからスタートするのが土地探しであり家づくりではないでしょうか。分譲地の説明だけでなく、「何坪くらいの土地が要るのか」「ローンはどのくらいで組むのが良いのか」「土地探しエリアの絞り方」など、家づくり全般について様々な情報をご提供いたします。
�な�譲地案内・説明以外でも喜んで承っております。事前に大まかなご希望エリア等お伝えいただければ、当社所有物件でなくても、一般の土地情報もご用意させていただいております。
アクセス/周辺マップ
5km圏内に新幹線の停車駅であるJR「鹿児島中央駅」、鹿児島北インター、バス停が近くにありアクセスの良さが魅力。
通勤・通学・レジャーが快適です。
JR鹿児島中央駅まで2.5km。鹿児島北インターまで4.8km。
■鹿児島市営バス・鹿児島交通「内田」バス停より徒歩2分
※「内田」バス停より鹿児島中央駅までバスで11分
※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
市街地とのほどよい距離で 通勤・通学・お買い物・お出かけに便利。
※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合がございます。
※「コモンヒルズはらら」入口までの距離で、ルートなどによって異なります。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 鹿児島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 099-206-3111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 開発行為の許可番号：指令土調開第29-3号(平成29年4月26日) |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 鹿児島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 鹿児島市与次郎2丁目4-7 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線鹿児島中央駅よりバス路線「鹿児島市営バス・鹿児島交通バス」の「内田」停留所まで11分、徒歩2分 |
|---|---|
| 総区画数 | 96区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2018年1月 完成済（7-5・8-4・9-5・15-1・10-5）、他 |
| 主たる設備等の概要 | ■電気：九州電力■ガス：都市ガス■水道：市水道■汚水：公共下水■雨水：道路側溝（Ｕ字溝）■給水分担金：77000円（10％消費税込、13mm口径）■団地加入金：50000円／戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 168.03m2 〜525.25m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1808万円(1区画)〜4607.9万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※14-4号地につきましては現地販売事務所の撤去予定月が2021年3月となるため、着工は4月以降となります。 |
| 情報登録日 | 2021.8.6 |
| 次回更新予定日 | 2021.8.20 |
| その他の重要な事項 |
■開発面積：40，435.30�屐、Ｆ始�幅員6m、アスファルト舗装 ■手付金等の保全機関：西日本住宅産業信用保証(株) 「コモンヒルズはらら」には街並みガイドラインがございます。 |
コモンヒルズはららまちなみ写真
2019年9月撮影 コモンヒルズはらら 団地内公園『はららっぱ公園』
- 2019年9月撮影 コモンヒルズはらら 現地まちなみ
- 2019年12月撮影 コモンヒルズはらら 現地まちなみ(夜)
- 2019年12月撮影 コモンヒルズはらら エントランス(夜)
- 2019年11月 現地をドローンより撮影
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 鹿児島支店 定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
ご来場予約をお待ちしております！
コモンヒルズはららをご見学の際には事前にご来場予約をお願い致します。
御希望のお時間にご案内します。
