SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ延岡東

来場予約フェア宮崎県延岡市浜砂2丁目102番9他

コモンステージ延岡東で新しい暮らしを。

現地写真(写真は令和元年8月撮影)
JR日豊本線 延岡駅の南東側に位置し周辺には公園(徒歩1分 現地から80m)があります。
延岡市街地周辺の平地が続くエリアです。また小学校は延岡エリアで第3位の生徒数(2018年)が多い学校区です。
近くにコンビニ(徒歩5分)セブンイレブン延岡浜砂店(現地から350m)があります。


秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

浜砂緑街区公園(分譲地から80m)
日当たりが良く広々とした公園です。
芝生を中心とした広い空間に樹木が配置され、ブランコやすべり台などの遊具があります。
お子様の遊び場として、お散歩コースとして。
平成29年6月撮影 延岡市立東小学校
(平成29年6月撮影) 分譲地から1300m
生徒数は575名(2018年調査)で延岡エリアの全28校のうち、南小、南方小に続いて3番目に生徒数の多い学校です。
平成29年6月撮影 延岡市立延岡中学校
(平成29年6月撮影)分譲地から650m
生徒数は303名(2018年調査)
延岡エリアの全16校の内、6番目に生徒数の多い学校です。各学年で3学級あります。
平成29年6月撮影 東幼稚園
(平成29年6月撮影)分譲地から700m
預かり保育は平日の7:00〜18:00迄
休日は、日・祭日とお盆の期間とされています。(2019年7月ホームページより)
平成29年6月撮影 イオン延岡ショッピングセンター
(平成29年6月撮影)
分譲地より車で7分なので気軽に足を運べます。(分譲地から2500m)
随時さまざまなイベントを開催。お買い物が楽しくなるショッピングセンターです。
平成29年6月撮影 出北小児科・内科
(平成29年6月撮影)分譲地から600m
徒歩10分圏内のクリニックです。
延岡駅
2017年8月に駅舎がリニューアルしました。(分譲地から2600m 車で7分)
コンコースや切符売り場の壁や天井には県内産杉材が用いられています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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プラン

分譲地内 現地写真

東南角地参考プラン

■1号地 970万円

■敷地面積/166.30屐50.30坪)南道路6m、東道路6mの土地。東側一部に石垣を設置しており車の乗り入れは不可です。

東側道路より撮影

南6m道路参考プラン

1号地 880万円

■敷地面積/165.77屐50.14坪)南側6m道路の土地です。道路上に標識があります。

2号地南側道路より撮影

アクセス/周辺マップ

JR日豊本線延岡駅より約2600m(車で7分)
JR日豊本線南延岡駅より約3400m(車で9分)
イオン延岡ショッピングセンターより約2500m(車で7分)

広域図

●距離及び時間は、徒歩は地図上で計測し、1分=80mで歩行した場合で、車は実際に走行し測定しています。
道路状況により所要時間が変動する場合もございます。

現地案内図

区画情報

区画図 / 価格表

価格表

号地
1
土地面積
166.30 m2(約50.30坪)
土地価格
970万円

号地
2
土地面積
165.77 m2(約50.14坪)
土地価格
880万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宮崎営業所
広告主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号 0985-25-6690
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 宮崎営業所
売主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR日豊本線延岡駅より車で2.6km、7分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 1号地:70%、2号地:60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気(九州電力)、ガス(都市ガス)、水道(市営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 165.77m2 〜166.30m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 880万円(1区画)〜970万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2019.9.13
次回更新予定日 2019.9.20
その他の重要な事項 ●水道分担金:なし

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所 延岡オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0982-34-2321

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

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