SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ延岡東

来場予約フェア宮崎県延岡市浜砂2丁目102番9他

コモンステージ延岡東で新しい暮らしを。

※2020年8月撮影
JR延岡駅まで車で7分(現地から2600m)、JR南延岡駅まで車で9分(現地から3400m)です。
分譲地周辺は車通りが少なく、公園も徒歩1分(現地から80m)と近接しています。子育て世代の方々にも住みやすいまちです。


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区画情報

区画図 / 価格表

価格表

号地
1
土地面積
166.30 m2(約50.30坪)
土地価格
970万円

号地
2
土地面積
165.77 m2(約50.14坪)
土地価格
880万円

現地写真

コモンステージ延岡東

(2020年8月撮影)
1号地
■敷地面積:166.30屐50.30坪)
■土地販売価格:970万

2号地
■敷地面積:165.77屐50.14坪)
■土地販売価格:880万

1号地・2号地とも前面道路が6mあります。車がすれ違えるほどの幅のため、大きな車でも車庫入れがスムーズに行えます。また、向いの建物と距離が離れるので日当たりも良好です。

1号地 (2020年8月撮影)

2号地 (2020年8月撮影)

南側道路より撮影※2020年8月撮影

南側道路を東より西向きに撮影※2020年8月

アクセス/周辺マップ

広域図

●距離及び時間は、徒歩は地図上で計測し、1分=80mで歩行した場合で、車は実際に走行し測定しています。
道路状況により所要時間が変動する場合もございます。

現地案内図

まちの紹介

浜砂みどり街区公園(分譲地から80m) 2020年5月撮影
分譲地から徒歩1分の日当たりの良い広々とした公園です。
芝生を中心とした広い空間に樹木が配置され、ブランコや滑り台などの遊具があります。
延岡市立東小学校まで徒歩17分
通学は平坦な道路で、小学校まで徒歩17分です。(現地から1300m)
全校生徒数559名(2020年4月現在)で21学級あります。※2019年7月撮影
延岡市立延岡中学校まで徒歩9分
通学は平坦な道路で、中学校まで徒歩9分です。(現地から650m)
全校生徒数は285名です。(2020年4月現在)※2019年7月撮影
浜砂さくら街区公園まで徒歩6分
滑り台があり、緑の多い広々とした公園です。(現地から450m)※2020年5月撮影
イオン延岡ショッピングセンターまで車で7分
現地から車で7分のショッピングセンターです。(現地から2500m)
随時さまざまなイベントを開催。お買い物が楽しくなるショッピングセンターです。
※2020年4月撮影
セブンイレブン延岡浜砂店まで徒歩5分
現地から340mのコンビニエンスストアです。※2020年4月撮影
延岡駅まで車で7分
2017年8月に駅舎がリニューアルしました。(現地から2600m)
コンコースや切符売り場の壁や天井には県内産杉材が用いられています。※2020年8月撮影
石井皮膚科まで徒歩9分
現地から650mのところにある病院です。※2020年8月撮影

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宮崎営業所
広告主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号 0985-25-6690
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 宮崎営業所
売主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR日豊本線延岡駅より2.6km、車で7分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 1号地:70%、2号地:60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気(九州電力)、ガス(都市ガス)、水道(市営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 165.77m2 〜166.30m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 880万円(1区画)〜970万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 ●水道分担金:なし

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所 延岡オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0982-34-2321

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

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