SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ佐土原

来場予約フェア宮崎県宮崎市佐土原町下那珂字片瀬原3435番10

宮崎市のベッドタウン、佐土原町に「コモンステージ佐土原」分譲中

小高い所に位置し、高台の清々しさ、眼下に広がる眺望が日々の生活を癒してくれます。
豊な自然と調和した住宅環境で、周辺には学校・病院、商業施設などもある、生活に便利な6区画の分譲地です。

秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

和田山街区公園 約500m(徒歩7分)
大通りに隣接していて、ブランコや滑り台がある公園です。小さな子供連れでゆっくり遊んだり、のんびりと過ごせます。
CO-OPみやざきさどわら店 約350m(徒歩5分)
売り場面積1000坪の大型スーパーです。生鮮・一般食品・雑貨・酒・衣料などを取り扱っています。
社会福祉法人 明照福祉会 原口こども園 約300m(徒歩4分)
月曜日〜土曜日の午前7時〜午後7時まで。
月ごとに様々なイベントを行っています。
詳細は、原口こども園までお問い合わせください。
宮崎市立広瀬小学校 約1250m(徒歩16分)
教育目標に「自ら考え正しく判断でき、思いやりの心と丈夫な体をもつ児童を育成する。」を掲げ、『みやざきっ子』の育成を目指している小学校です。
宮崎市立広瀬中学校 約1500m(徒歩19分)
職員相互の信頼関係を基盤に、プロの教師集団として、真に一人一人の生徒のためになり「自信」と「誇り」をもたせる教育指導の実践を目指しています。
御殿下医院(内科・消化器内科) 約250m(徒歩4分)
その他、ひだか胃腸科医院(約750m・徒歩10分)山脇内科小児科医院(約2100m・車で5分)があります。
ATM(宮崎銀行・宮崎太陽銀行・高鍋信用金庫) 約350m(徒歩5分)
宮崎銀行佐土原支店:車で5分(約2000m)、宮崎太陽銀行佐土原支店:徒歩17分(約1300m)もあります。
JR日豊本線「佐土原駅」 約2000m(車で5分)

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
5
土地面積
225.97 m2(約68.35坪)
土地価格
722万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宮崎営業所
広告主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号 0985-25-6690
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 ●開発許可番号/宮開指令第2号5(平成29年12月25日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 宮崎営業所
売主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR日豊本線佐土原駅より徒歩25分
総区画数 6区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2018年1月 完成済(5)
主たる設備等の概要 電気(九州電力)、ガス(LPガス個別)、水道(市営水道)、汚水・雑排水(公共下水道)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 225.97m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 722万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2019.10.11
次回更新予定日 2019.10.18
その他の重要な事項 ●水道分担金(消費税込):一戸当たり64800円(口径13mm)
●道路幅員/6m(アスファルト舗装)●手付金等保全措置:西日本住宅産業信用保証株式会社

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所 定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

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