SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ小松

来場予約フェア宮崎県宮崎市大字小松1349番2他

「コモンステージ小松」 

JR宮崎駅および宮崎官公庁街まで車で15分(4km)。
周辺には、飲食店・商業施設・緑地広場が多数あり、利便性の高い人気エリアです。

●距離及び時間は、徒歩は地図上で計測し、1分=80mで歩行した場合で、車は実際に走行し測定しています。道路状況により所要時間が変動する場合もございます。

秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

ディスカウントストアやコンビニ、病院など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在。その利便性が魅力です。
宮崎市立小松台小学校まで約1200m(徒歩15分)
(平成30年9月22日撮影)
販売宅地より徒歩15分に位置する公立の小学校。

宮崎市小松台西1丁目10番地9
宮崎市立生目中学校まで約2800m(自転車14分)
(平成30年9月22日撮影)
販売宅地より自転車で14分の公立中学校。

宮崎市大字跡江3131番地
県立宮崎大宮高校まで約3800m(自転車19分)
(平成30年9月14日撮影)
販売宅地まで自転車19分の県立高等学校。明治22年に尋常中学校として開校した、歴史の古い伝統ある学校です。

宮崎市神宮東1丁目3番10号
県立宮崎西高校まで約3800m(自転車19分)
(平成30年9月14日撮影)

販売宅地まで自転車19分の県立高等学校。昭和49年に開校した理系進学校です。

宮崎市大塚町柳ヶ迫3975-2
潤和会記念病院まで約1300m(車7分)
販売宅地より車で7分の病院です。診療科目には、内科・循環器科・外科・消化器科・肛門外科・脳神経外科等があります。

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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アクセス/周辺マップ

区画情報

号地
1
土地面積
201.25 m2(約60.87坪)
土地価格
1340.9万円

号地
6
土地面積
176.52 m2(約53.39坪)
土地価格
979.7万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 宮崎営業所
広告主の事務所の所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
広告主の事務所の電話番号 0985-25-6690
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 宮崎営業所
売主の事務所の所在地 宮崎市高千穂通2-3-20
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR日豊本線宮崎駅より車で4km、15分
総区画数 7区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%(1号地のみ60%)
容積率(%) 80%
地目 雑種地
((現況)宅地)
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 2018年11月 完成済(1・6)
主たる設備等の概要 電気(九州電力)、ガス(プロパンガス)、水道(公共水道)、排水(公共下水)、雨水(U字溝)
土地面積及び私道負担面積 176.52m2 〜201.25m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 979.7万円(1区画)〜1340.9万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2019.10.18
次回更新予定日 2019.10.25
その他の重要な事項 4号地 185.48屐聞皸祇下 62.64 地役権設定有)6号地 176.52屐聞皸祇下 119.67 地役権設定有)、道路幅員/西道路6m
●水道負担金:64,800円(税込)※口径13mm
●手付金等保全措置:西日本住宅産業信用保証株式会社

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  宮崎営業所宮崎県宮崎市高千穂通2-3-20
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:10:00〜18:00

TEL:0985-25-6690

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