コモンステージ東荘園��
来場予約フェア大分県別府市大字鶴見字大野地4247番148号他
来場予約フェア大分県別府市大字鶴見字大野地4247番148号他
■大通りから離れているため、閑静で落ち着いた雰囲気の邸宅街。
■「東荘園児童公園」まで20ｍ、子育て中の家族にうれしい周辺環境。
■まちなみガイドラインで植栽や外構に配慮した、美しいまちなみ。
緑丘小学校
中部中学校
別府鶴見丘高等学校
東荘園児童公園
※物件区画図
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 大分支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大分市古国府518-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 097-545-1700 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大分支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大分市古国府518-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
バス路線「亀の井バス」の「光の園前」停留所から徒歩2分 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
山林 (現況／宅地) |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●景観法・第4種風致地区・外壁後退距離1.0ｍ・宅地造成等規制区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年3月（2・4) |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 159.75m2 〜221.34m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1380万円(1区画)〜1480万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2020.7.3 |
| 次回更新予定日 | 2020.7.10 |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員／（公道）南側7.35ｍ、西側7.87ｍ●建築時に上水道口径別分担金99、000円（税込、20mm口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料700円、及びメーターボックス代58、000円（税込）、下水道受益者負担金として350円／�屬�必要となります。●美しく統一された街づくりにご協力いただくため、街並ガイドラインに沿った計画を推進しています。 |
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