コモンステージ東春日

分譲住宅・土地

宅地大分県大分市東春日町113番3、113番6、113番7

中心地の施設・環境が徒歩圏内に。

現地写真

現地上空より撮影　全３区画

2021年4月撮影

2021年4月撮影

2021年4月撮影

2021年4月撮影

2020年10月撮影

まちの紹介

春日町小学校: 『夢と希望をもって、心豊かにたくましく生きる児童の育成』が教育目標の学校です。210ｍ、2020年9月撮影

王子中学校: 大分駅より徒歩15分の市内中心部に位置し、創設72周年を迎える歴史と伝統ある中学校です。800ｍ、2020年9月撮影

JR大分駅: 日豊本線、久大本線、豊肥本線の計3路線が乗り入れる、大分市の代表駅です。1500ｍ、2020年９月撮影

フレスポ春日浦（複合商業施設）: スーパーマーケット（トキハインダストリー）を中心とした、ホームセンター、ドラッグストア、スポーツクラブなどの複合商業施設です。600ｍ、2021年2月撮影

野田眼科: 開院から40年、常に最新の治療法に取り組みながら、心と心のふれあいを大切にする姿勢を守り続けています。130ｍ、2021年４月撮影

塚川第一病院: 内科・循環器内科・糖尿病内科・消化器内科など10科目があり、透析室やヘリカルＣＴなど最新の医療機器を導入、迅速、正確な診断、治療をめざしています。120ｍ、2021年４月撮影

ふたば公園: 歩いていける距離にのびのびと遊べる公園があります。休日の憩いの場としていいですね。310ｍ、2021年４月撮影

ローソン東春日店: 215ｍ、２０２１年４月撮影

ファミリーマート東春日店: 250ｍ、２０２１年４月撮影

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファーストゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス（電車・バス）

交通アクセス（車）

オンラインマップ

印刷画面

区画情報

号地: 1

土地面積: 116.70 m²（約35.30坪）

土地価格: 1881万円

号地: 2

土地面積: 112.83 m²（約34.13坪）

土地価格: 1824万円

号地: 3

土地面積: 110.36 m²（約33.38坪）

土地価格: 1785万円

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	大分支店
売主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	バス路線「大分交通」の「大分駅前」停留場から「高砂町」停留所まで7分、徒歩5分ＪＲ日豊本線大分駅より徒歩19分
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	160
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
その他の用途・形態制限	●準防火地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、汚水雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝
土地面積及び私道負担面積	110.36m²～116.70m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1785万円(1区画)～1881万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	●道路幅員/（公道）4ｍ北東側・アスファルト舗装●特定事項/販売宅地の一部に通行地役権が設定されます。●建築時に上水道口径別分担金154、000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代15、851円（税込）が別途必要となります。●美しく統一された街づくりにご協力いただくため、街並ガイドラインに沿った計画を推進しています。