SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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新・京が丘 第3期

来場予約フェア大分県大分市大字下判田字ヲバイ山580番176他


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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

パークプレイス大分まで車で9分(3400m)、自然の豊かさにも恵まれた大きな街
1、JR中判田駅
3500m(2018年1月撮影)
2、松岡小学校
2400m(2018年1月撮影)
3、大東中学校
6300m(2018年1月撮影)

現地の様子

第3期113号地付近道路(2020年4月撮影)

第3期113号地(2020年4月撮影)

第3期28号地(2020年4月撮影)

第3期29号地歩道(2020年4月撮影)

第3期内公園(2020年4月撮影)

第3期内公園-2(2020年4月撮影)

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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アクセス/周辺マップ

MAPCODE 328602686*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(車)

オンラインマップ

区画情報

号地
27
土地面積
204.16 m2(約61.75坪)
土地価格
692.2万円

号地
29
土地面積
204.31 m2(約61.80坪)
土地価格
744.2万円

号地
113
土地面積
205.10 m2(約62.04坪)
土地価格
704.2万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
23
土地面積
212.49 m2(約64.27坪)
備考

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
116
土地面積
215.66 m2(約65.23坪)
備考

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
117
土地面積
209.84 m2(約63.47坪)
備考

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 大分支店
広告主の事務所の所在地 大分市古国府518-1
広告主の事務所の電話番号 097-545-1700
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 大分市指令第1138号・1997年9月26日
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 大分支店
売主の事務所の所在地 大分市古国府518-1
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR豊肥本線中判田駅より3.5km、車で9分
バス路線「大分バス」の「京が丘ペガサス公園」停留所から徒歩7分
総区画数 740区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 100
地目 宅地
用途地域 市街化調整区域(第一種低層住居専用地域に準ずる)
その他の用途・形態制限 ●景観法
工事の完了予定年月(号地) 2019年6月 完成済(27・29・113)
主たる設備等の概要 設備/電力:九州電力、ガス:個別プロパン、上水道:市営水道、汚水雑排水:公共下水道、雨水:管渠型側溝、CATV:JCOM
土地面積及び私道負担面積 204.16m2 〜205.10m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 692.2万円(1区画)〜744.2万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 ●団地設備維持管理基金/300、000円●集会所建設基金/50、000円●自治会結成基金/10、000円●CATV引込工事・手数料/19、580円(税込)【プラン例:880円(税込)/月、大分民報3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●下水道受益者負担金350円/屐自治会費/1、000円/月
●開発許可番号(変更)/大分市指令第2546・2018年9月26日●建築時に上水道口径別分担金154、000円(税込、20mm口径の場合)、設計審査検査料及び完成検査手数料4、000円、及びメーターボックス代15、851円(税込)が別途必要となります。●道路幅員/4・6・12m●第三工区117区画のうち、積水ハウス売主区画数10区画●事業主/コンダクト株式会社●良好な「街並み」を形成するため「TOWN PLANNING RULE(街並みルール)」による制限が設けられています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  大分支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:097-545-1700 <通話料無料電話>0120-44-1133

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  大分支店大分市古国府518-1
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:097-545-1700

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