サンコート豊洋台

海と風が光る街

サンコート豊洋台
Sun　Court　Hoyodai

アクセス/周辺マップ

262 260 800* 87
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス（電車・バス）

オンラインマップ

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まちの紹介

: 長崎市西部の団地で、ファミリー世帯が多く住むエリアです。
団地内には複数の公園だけでなく、中心部まで乗り継ぎなしで運行しているバスが通っており、
安心して子育てができる環境が整っています。
また価格帯は400万円台とリーズナブルで、建物にコストをかける事ができ、
面積も広いので、平屋や広いお庭をご希望の方に最適で、
前面道路との高低差があるため、プライバシーも確保しやすい土地となっております。

鳴見台小学校: 約1560ｍ（徒歩20分）　写真撮影日：2018年７月9日

三重中学校: 約3090ｍ（徒歩39分）　写真撮影日：2018年７月9日

がんばランド: 約1650ｍ（徒歩21分）　写真撮影日：2018年10月25日

ニックの国: 約2500ｍ（徒歩32分）　写真撮影日：2018年10月25
日

STAY新漁港店: 約1550ｍ（徒歩20分）写真撮影日：2020年4月11日

ナフコ畝刈店: 約560ｍ（徒歩7分）写真撮影日：2020年4月11日

光風台病院: 約2800ｍ（徒歩35分）写真撮影日：2020年11月30日

区画情報

残り1宅地！

面積表

号地: 45-14

土地面積: 208.73 m²（約63.14坪）

土地価格: 426.4万円

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	長崎営業所
広告主の事務所の所在地	長崎市西坂町２番３号（第一生命ビルディング１・２階）
広告主の事務所の電話番号	095-811-2000
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	長崎営業所
売主の事務所の所在地	長崎市西坂町２番３号（第一生命ビルディング１・２階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ長崎本線道ノ尾駅よりバス路線「長崎バス　滑石～豊洋台車庫行き」の「豊洋台中央」停留所まで30分、徒歩5分
総区画数	925区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	2008年3月完成済（45-14)
主たる設備等の概要	電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝、街路灯：設置済
土地面積及び私道負担面積	208.73m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	426.4万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.1.22
次回更新予定日	2021.1.29
その他の重要な事項	●水道分担金（消費税込）：64800円（13mm）、143640円（20mm）、集会所建設負担金：50000円、CATV引込工事費（消費税込）：32400円、CATV基本利用料（税込）：540円／月●45-6号地につきましては土地代金に一部境界線工事が含まれておりますので現地にてご確認下さい。

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