コモンライフ神田
宅地佐賀県唐津市神田字宮町1708-11他
宅地佐賀県唐津市神田字宮町1708-11他
緑が萌える美しい街並み「唐津市神田」商業施設や学校などが徒歩圏内で子育てに適した環境が魅力。佐賀県唐津市の中心部に位置するこの町は、スーパーや薬局、保育園や学校などの商業・文教施設が徒歩圏内に充実し、子育てに適した環境です。そんな「唐津市神田」の一角、積水ハウスの分譲地「コモンライフ神田」では、周囲の山々や広がる田園風景などが魅せる、四季折々の彩りに包まれながら、穏やかな時間が流れています。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を発揮し30年メンテナンス不要かつ30年初期保証を実現しました。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 佐賀市兵庫南3丁目14番22号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0952-29-1161 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 佐賀市兵庫南3丁目14番22号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ唐津線唐津駅よりバス路線「切木・中浦線」の「昭和バス 神田」停留所まで7分、徒歩10分 |
|---|---|
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | (第一種低層住居専用地域)50％（4号地）、(第一種住居地域)60％（6号地） |
| 容積率（％） | (第一種低層住居専用地域)80％（4号地）、(第一種住居地域)200％（6号地） |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 ●都市計画法／非線引区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2016年6月 完成済（4・6) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力、ガス：個別プロパン、水道：唐津市水道、汚水・雑排水：唐津市下水道、雨水：道路側溝(落蓋側溝)、水道加入金は土地価格に含む |
| 土地面積及び私道負担面積 | 174.52m2 〜200.20m2 ●私道負担面積 157.68��(1・2・3・5・6号地) |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
925.5万円(1区画)〜1029.6万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2019.12.6 |
| 次回更新予定日 | 2019.12.13 |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関／西日本住宅産業信用保証（株）※掲載写真撮影時期：平成31年4月末 ※当該敷地は、文化財保護法の規定により、土地区画形質の変更および建築行為等の工事を行う時には、事前に唐津市教育委員会文化課へ埋蔵文化財発掘の届出・試掘調査が必要となります。※共有道路について 本分譲地の私道路は、本分譲地内の4号地以外の所有者で共有し、共同して管理していただきます。また、その共有持分割合は宅地の広狭にかかわらず、各宅地で均等（各宅地につき5分の1）とするものとし、維持管理にかかる費用は共有持分割合に応じ、各占有宅地に所有者にて等分に負担するものとします。なお、買主は私道について、占有宅地の所有権と分離して処分しないこと及び、共有物分割請求権を有しないことを承諾するものとし、売買契約を締結いただきます。 |
182 340 851 33
