コモンステージ筑紫駅西

宅地福岡県筑紫野市大字筑紫筑紫駅西口土地区画整理事業地内50−1街区2画地(C−1)ほか

急行停車駅 一時間に急行6本(7時台)

筑紫駅は、西鉄天神大牟田線の急行電車の停車駅となっています。福岡天神まで29分、西鉄久留米まで17分で到着します。(平日朝7時台2021年6月21日時点調べ)


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区画情報

自然石貼をアクセントに まちなみを計画しています。

積水ハウスの全32区分譲地 

第一期〜第三期 29区画

C街区は6m道路に接道

●第3期分譲宅地1

号地
C-1
土地面積
224.00 m2(約67.76坪)
土地価格
2468万円

●第3期分譲宅地2

号地
C-2
土地面積
225.00 m2(約68.06坪)
土地価格
2498万円

●第3期分譲宅地7

号地
C-7
土地面積
165.00 m2(約49.91坪)
土地価格
1880万円

周辺環境

筑紫野市には4つの大型ショッピングモール
車で10分圏内にショッピングモールと筑紫駅西側の区画整理事業地内近隣の施設
ゆめタウン筑紫野
分譲地から車で約7分の複合型ショッピングセンターです。一部店舗を除き、営業時間は朝9時〜夜22時迄です。(分譲地から3700m)
イオンモール筑紫野
分譲地から車で約8分の大型ショッピングセンターです。総合施設で様々な買い物が可能。映画館等も併設されています。営業時間は一部施設を除き概ね9時〜22時迄です。(分譲地から4100m)
分譲地入口近くの病院
医療法人 北城整形外科医院 
専門は整形・リハビリ・リウマチスポーツです。地域に密着した病院です。(分譲地から600m)
広場のある公園
筑紫駅西口1号公園
滑り台などの遊具と休憩ができる「あずまや」があります。(分譲地から30m)
買い物・スーパー
マックスバリュエクスプレス筑紫駅前店 分譲地から徒歩8分です。(分譲地から600m)営業時間(7時〜23時)です。
買い物・コンビニ
セブンイレブン(分譲地から600m)
をはじめ筑紫駅近くのファミリーマート(分譲地から600m)があります。
筑紫駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線の急行停車駅
福岡天神行きは一時間に最大6本の急行電車運行。(平日朝7時台)※2021年6月21日現在(分譲地から700m)
筑紫小学校 徒歩9分
筑紫野市立筑紫小学校
全校生徒数は1053名、新一年生は186名です。(2021年度)小学校までは交通量の多い国道は歩道橋を渡り通学します。(分譲地から700m)
筑山中学校 徒歩13分
筑紫野市立筑山中学校
生徒数529名、新一年生は182名です。
(2021年度)分譲地から徒歩13分(分譲地から1000m)

まちの紹介

筑紫駅西口土地区画整理事業地内分譲地
南部地区の玄関口として都市景観と潤いのある市街化環境形成、保持することを目標とした筑紫野市が行う土地区画整理事業で870世帯 人口2600名(一世帯3人)を想定した街づくりです。筑紫駅西口駅前の立地特性を活かし、商業施設や業務施設、公共、公益施設を中心としたコミュニティ地区としてのまちづくりを進めています。

「西鉄福岡駅」(天神)まで29分

西鉄天神大牟田線「筑紫駅」分譲地から700mのこの駅は、一時間に最大6本(平日朝7時台)が運行されており、その内1本が当駅始発の駅です。毎日の通勤や通学、お買い物などに利用されています。天神福岡まで急行29分、西鉄久留米駅まで急行20分です。
2021年6月21日時点の情報です。

高台の分譲地

筑紫駅(分譲地から700m)より、街の中央を南北につながる筑紫原田線のゆるやかな勾配の道路をのぼったエリアになります。丘陵地の分譲地となっており区画毎に高低差があります。A街区は歩道付道路(幅員21m)沿いで3.5m幅の歩道付です。B・C・D街区は6m道路となっています。

近くの住宅展示場ご案内

HIT大野城総合展示場内にある積水ハウス住宅展示場。車で21分(分譲地より12Km)の展示場にて住宅の商品など説明も行っています。
※展示場のご見学は、事前のご来場予約が便利です。
●待ち時間なくスムーズにご案内させて頂きます。
●知りたい情報や相談内容の資料を、事前にご準備致します。
「ご来場予約・お問い合わせ」より、ぜひご予約下さいませ。

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まちなみガイドライン

まちなみガイドラインは、統一感や調和のとれたまちなみをつくるために、新築時の「住まいづくりの方針や基準」について、積水ハウスからお客様にご提案するものです。 「住まいづくりの方針・基準」には、つくろうとしているまちの将来像=「まちづくりの目標」を達成するために必要と思われるものを記載しています。※写真はイメージです。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。※写真はイメージです。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

西鉄福岡(天神)まで急行電車29分

筑紫野インターチェンジまで車で約10分

筑紫野インターチェンジから南下

現地案内図

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 区画整理事業
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社 福岡支店

交通 西鉄天神大牟田線筑紫駅より徒歩9分
JR鹿児島本線原田(福岡)駅より徒歩30分
総区画数 32区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
(地目:山林および原野/区画整理換地処分後「宅地」に変更 現況:宅地)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 2021年7月(C-1・C-2・C-7)
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:都市ガス(筑紫ガス)、上水道:公営上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字型側溝
土地面積及び私道負担面積 165.00m2 〜225.00m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1880万円(1区画)〜2498万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.18
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●道路幅員:21m・6m(アスファルト舗装※BC街区道路は2021年5月、D街区道路は2024年度中舗装予定)●別途費用/水道加入金275000円(税込/1区画/20mm口径)、下水道受益者負担金1屬△燭280円(非課税)●その他の制限/土地区画整理法※良好なまちなみ形成のため「まちなみガイドライン」を作成しています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023


福岡支店エリア情報

福岡支店専用サイト

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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