コモンステージ 紫

宅地福岡県筑紫野市紫5丁目187-167(4号地)他

通勤・通学に4つの動線が利用できる筑紫野市

国道3号線・西鉄天神大牟田線・JR鹿児島本線・九州自動車道が南北に走り、昔から交通の要衝とされている筑紫野市にある全13区画の分譲地です。


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区画情報

全13区の分譲地

分譲地内に専用のゴミ集積所設置済。

号地
4
土地面積
166.21 m2(約50.27坪)
土地価格
1647.8万円

号地
8
土地面積
166.25 m2(約50.29坪)
土地価格
1490万円

号地
12
土地面積
166.43 m2(約50.34坪)
土地価格
1760万円

周辺環境

2020年5月撮影
JR線と西鉄線の二つの路線駅に近い街
JR「二日市」駅
博多駅行(平日)7時台は10本(快速1本、区間快速1本、普通8本)、各時間帯1時間毎に2〜10本、二日市駅始発は7時台1本、8時台3本※2021年6月21日時点時刻表調べ
西鉄「紫」駅
西鉄福岡(天神)行(平日)7時台は(普通)8本、各時間帯1時間毎に2〜8本運行※2021年6月21日時点時刻表調べ
駅近の病院施設
医療法人文杏堂「杉病院」は西鉄紫駅より徒歩4分。診療科目は内科、循環器科内科、リハビリテーション科です。現地から1100m(徒歩14分)
二日市東小学校
筑紫市立二日市東小学校 生徒数1082人(2021年度)新一年生は169人です。
二日市中学校
筑紫市立二日市中学校 生徒数は809人(2021年年度)新1年生は275人です
筑紫野市役所
分譲地より車で約4分です。様々な生活の手続きにご利用いただけます。(現地より2100m)
イオンモール筑紫野
複合ショッピングセンターイオンモール筑紫野です。映画館なども併設されています。一部施設を除き朝9時〜夜22時迄です。 (現地より3700m)
スーパーマーケット
マルキョウ 二日市店 分譲地から車で約4分のスーパーマーケットです。営業時間は朝9時30分〜夜23時迄です。
最寄の総合病院
総合病院 済生会二日市病院 分譲地より車で約5分の総合病院です。
(現地より2550m)

アクセス/周辺マップ

JRと西鉄の二つの路線

お車でのアクセス  

※車は実際に走行して計測しています。※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。

二日市の東側エリア

現地案内図

現地写真

高台の分譲地■駐車場2台可

分譲地内は、6m幅の開発道路

4号地

4号地
1647.8万円

■敷地面積/166.21 m2(約50.27坪)

坪単価 32.78万円
●道路幅員6m
●上下水引込済
●分譲地内専用ゴミ集積所あり

駐車場空間
4号地は駐車場間口約5.5m、奥行約7.3m程度確保しています。

ゆるやかな上り坂道路より階段を上った宅地
高低差のある土地です。

駐車場部分
東側4号地擁壁、北側3号地擁壁があります。

宅地部分
西側には隣接地所有の境界擁壁があります。南側は隣接地5号地所有の境界化粧ブロックが施工されています。

4号地敷地
高台宅地に北側は低い道路。見晴が良い土地です。

8号地

8号地
1490万円

■敷地面積/166.25 m2(50.29坪)

坪単価 29.63万円
●幅員6m道路に接する開口幅5.5m
●上下水引込済
●分譲地内専用ゴミ集積所あり
●駐車計画3台可能

南方向から北側撮影
土地の進入口は車2台が通れる5.5mの開口があります。

三方向に境界ブロック工事済
開口5.5m幅の接道です。宅地内には上下水道、都市ガス(筑紫ガス)、雨水用配管工事済

現地東側より西方向撮影
南側ブロックは隣地所有です。

現地北側より南側撮影
南側には宅地と分譲地道路

まちの紹介

2021年5月撮影

自然風景に調和するまちの顔「モニュメントウォール」

「コモンステージ紫」のエントランス部分と中心部分に、まちの顔となるモニュメントウォールを設け愛着が生まれるまちづくりを目指します。モニュメントウォールには、八女市から産出される「長野石」を使用。グレーの味わい深い質感が、歳月を重ねるごとにまちに馴染んでいきます。

まちなみの統一感から生まれる「経年美化」のまちづくり

まち全体の美しさを育て守る「まちなみガイドライン」を作成。また自然と語り合う庭づくりを行う庭木提案「5本の樹」計画*や、地名にちなんで道路や庭に紫色の花や実をつける草花を取り入れ、地域に馴染み、将来に引き継ぐことができるまちなみをつくります。※「5本の樹」計画は樹木の本数を5本に限定するものではありません。※掲載のパースは完成予定パースです。

自然調和と共生による「心地良い空間づくり」

まちなみに構造物をできるだけ配置しないことで、樹木の緑が映え、居心地の良い空間が生まれます。車庫には土に似た透水性舗装を利用し、水を土に還すことで表面温度が下がり心地良い風が流れます。※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

安全性とつながりを高める「コミュニティ道路」

通り抜けのできない通路にすることで、地域住民以外の車の往来が少なくなり、安全性も高まります。また、家の前の道が、住民同士のコミュニティの場として活用されることも期待されます。※掲載のパースは完成予定パースです。外構・樹木は10年後のイメージです。

専用ゴミステーションのある分譲地

街の景観を大切にするため、分譲地設計段階から燃えないゴミの専用ゴミステーションを計画し設置しています。ペットボトルや瓶、缶などの不燃物などの回収収納スペースとして扉付きの収納空間です。可燃物は各宅地前の道路においていただき、毎週日曜日と水曜日に回収されます。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 1都第401号-122
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社 福岡支店

交通 西鉄天神大牟田線紫駅より徒歩12分
JR鹿児島本線二日市駅より徒歩16分
総区画数 13区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 80
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:筑紫ガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字型側溝
土地面積及び私道負担面積 166.21m2 〜166.43m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1490万円(1区画)〜1760万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●道路幅員/6m(アスファルト舗装)●別途費用/水道加入金275000円(税込/1区画/20mm口径)、下水道受益者負担金1屬△燭280円(非課税)●その他の制限/最高の高さ制限10m、外壁後退の指定1m、日影規制、北側斜線、道路斜線制限 航空法 ※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023


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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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