SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンシティ二日市駅南

来場予約フェア福岡県筑紫野市湯町3丁目260番12他

春日駅近物件
建売実例棟

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プラン

販売地のご案内 ご希望の間取りを設計できます。

4.3m幅の進入口から入る83坪の宅地

■3号地  2,510万円 住宅建築可能な敷地有効坪数は62.6坪です。販売坪単価は坪40.1万円となります。

※私道(21.06坪)を含む敷地全体坪数は83.67坪となり販売坪単価は坪30万円となります。

南西に天拝山が見えます。

宅地入り口
住宅建築可能な敷地入口道路は、道路幅4.3mとなっています。敷地内に引き込み用電柱と引っ張り線が入っています。

宅地進入口
私道部分には、南側の視線をさえぎるフェンスを設置しています。

敷地写真
北側も視線を隠すフェンス設置しています。

宅地内から南撮影
南面は空地となっており、景色良い見晴らし良い土地となっています。

宅地内から西側撮影
西側はご入居済のお住まいが建築済です。

まちの紹介

西鉄「紫」駅、JR「二日市」駅ともに徒歩圏内。イオンモール筑紫野まで車で5分と日々の生活に便利な街です。
”博多の奥座敷”二日市温泉で日頃の疲れを癒せます。
JR[二日市」駅
JR鹿児島本線で博多駅行きは一時間に最大10本(平日7時.8時台)快速5本(8時台)運行されています。(2020年6月現在の情報)徒歩13分(1000m)
※2019年2月撮影
西鉄「紫」駅
西鉄福岡天神行きは一時間に最大8本運行されています。(2020年6月現在の情報)
徒歩17分(1300m)
※2020年5月撮影
筑紫野市立二日市小学校
生徒数は761名で新一年生は123名となっています。(2020年5月現在の情報)徒歩7分(550m)
※2019年2月撮影
イオンモール筑紫野
毎日の買い物やショッピング、映画館などの施設も車で5分(1800m)
※2020年5月撮影
現地
接道より敷地をのぞむ
2020年5月撮影
現地
敷地内より接道方向をのぞむ
2020年5月撮影

アクセス/周辺マップ

西鉄線、JR鹿児島本線、国道3号線が南北に貫く街の二日市

車では西日本高速の筑紫野インター(現地から2400m)車で5分

区画情報

区画情報

3区画分譲地

私道(21.17坪)を含む全体の合計坪数は83.77坪

ローンシミュレーション

面積表

号地
3
土地面積
276.61 m2(約83.67坪)
土地価格
2510万円

すまいづくり

コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには平屋建て、2階建ての「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福岡支店
売主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR鹿児島本線二日市駅より徒歩13分
西鉄天神大牟田線紫駅より徒歩17分
総区画数 3区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
(ほか雑種地)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 都市計画法:市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2018年4月 完成済(3)
主たる設備等の概要 ●電気:九州電力●ガス:都市ガス(筑紫ガス)●上水道:公営●汚水・雑排水:公共下水道●雨水:道路側溝(L型側溝)
土地面積及び私道負担面積 276.61m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2510万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.7.3
次回更新予定日 2020.7.10
その他の重要な事項 ●水道分担金:275000円(1区画あたり/税込/20mm管)●下水道受益者負担金:280円(1屬△燭蝓
●その他制限:道路斜線制限・北側斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
団地内の景観形成の為、建築にあたっては「コモンシティ二日市駅南共通外構ルール」に添った外構計画をお願いいたします。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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