SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンライフ御井台

来場予約フェア福岡県久留米市御井町字打越2024番23他二筆

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現地情報

南5m道路の宅地

高台地分譲地で、二階からの景色が遠くまで見渡せます。

1800万円(有効敷地面積93.22坪 坪19.3万円)

□有効敷地面積/308.17屐93.22坪)
■全体敷地面積/333.67屐100.93坪)

●駐車2台以上計画可能
※現地は北側の一部に高低差があり法面となっています。

現地南西側道路より現地撮影
遊歩道が隣接しています。

現地 南道路 東側より西側撮影
5m道路です。

現地写真
住宅建築部分道路より高く盛土されています。

現地北東側から南西方向撮影
北側は高低差のある敷地です。

現地南東側より北西側撮影
北西側は建物が現在無く見通し良い敷地です。

参考プラン

■土地価格 1800万円
■敷地面積/333.67屐複隠娃亜ィ坑劃據

参考プラン
■延床面積/128.75屐複械検ィ坑環據

参考プラン及び参考価格は弊社が紹介するプランの一例を基に算出しています。プランを義務づけるものではありません。自由に変更可能です。

参考プラン一二階
参考プラン面積 38.94坪

南外観パース
参考プランを基に作成しています。参考プラン弊社が紹介するプランの一例を基に算出しています。プランを義務づけるものではありません。自由に変更可能です。

参考プラン北側パース
参考プランを基に作成しています。参考プラン弊社が紹介するプランの一例を基に算出しています。プランを義務づけるものではありません。自由に変更可能です。

参考プラン 西側、東側パース
参考プランを基に作成しています。参考プラン弊社が紹介するプランの一例を基に算出しています。プランを義務づけるものではありません。自由に変更可能です。

現地大きさ参考資料
全体敷地面積100.93坪内に法面7.73坪を含みます。有効敷地面積は93.22坪となります。

区画情報

号地
1
土地面積
333.67 m2(約100.93坪)
土地価格
1800万円

周辺環境

打越公園 現地より徒歩1分(80m)
ショッピングセンター
サニーみいまち店 24時間営業。現地から950m
セブンイレブン
現地から400m
バス停
「紫山住宅前」西鉄バス停留所。一時間に最大4本運行(西鉄久留米方面10時台、13時台)※2020年12月現在情報。現地から550m
「久留米大学前」駅
現地から徒歩17分(1300m)のJR久大本線駅。一時間最大3本運行され久留米駅まで10分〜16分で到着します。(久留米方面6時台、8時台)
御井小学校
徒歩22分の小学校で全生徒数381名(2020年4月時点)新一年生は2クラス。現地から1700m
良山中学校
生徒数700名を超える久留米市内では大規模に分類される中学校です。一年生は6クラス。現地から1900m
郵便局
徒歩10分の御井町郵便局 現地から800m
みい内科クリニック
内科全般診療。隣接してドラッグストアもあります。診察時間は平日8時~13時、14時~18時 現地から600m
あらき耳鼻咽喉科
診察時間は平日朝9時〜12時30分、午後14時30分〜18時30分迄です。現地から450m

アクセス/周辺マップ

西鉄久留米まで22分(徒歩7分とバス15分)

徒歩7分のバス停より西鉄久留米駅迄15分

久留米市の中心部に位置する御井町

久留米ICより外環状線を南下し、矢取西を右折。高台の分譲地です。

まちの紹介

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」

一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30%も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

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汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」

積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆適性の高い全館空調システム「エアシーズン供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム検廚覆鼻多彩な換気システムを用意しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社 福岡支店

交通 JR久大本線久留米大学前駅より徒歩17分
西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅よりバス路線「西鉄バス」の「紫山住宅前」停留所まで18分、徒歩7分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 30
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 風致地区制限、都市計画公園53条
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:九州電力、ガス:都市ガス(久留米ガス)、上水道:公営上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字型側溝
土地面積及び私道負担面積 333.67m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1800万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.4.23
次回更新予定日 2021.5.7
その他の重要な事項 ●道路幅員/5m(アスファルト舗装)●敷地の一部は法面となっており住宅建築には適しません。住宅建築に適した宅地面積は約308.17屬箸覆蠅泙后

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023


福岡・久留米エリア特集

福岡・久留米エリアの住まいづくり

福岡支店の分譲地情報、最新イベント情報や、お近くの展示場、ショールームなどご紹介しています。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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