SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ江戸屋敷

宅地福岡県久留米市江戸屋敷1丁目147番22(1号地)他

全12区の統一した「まちづくり」を計画。

全12区画分譲地に、まちなみガイドラインを策定し、まちの特徴となる統一外構の敷材や植栽計画を行い統一したまちなみづくりをご提案していきます。

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平屋をはじめご希望の間取りをご提案いたします。
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

まちの紹介

久留米市の市有地を定住環境整備事業(平成29年)として入札し採択された分譲地です。
津福公園
徒歩13分(現地から1000m)
広々とした芝生が広がる大きな公園です。夏場には水遊びできます。※2019年11月撮影
聖マリア病院
徒歩20分(現地から1600m)緊急病院も近くにあると安心です。※2019年11月撮影
スーパーモリナガ津福店
毎日の食材もこちらのスーパーで買い物していただけます。徒歩13分(現地から1000m)※2019年11月撮影
「十二軒屋」バス停
西鉄バス 6番停留所徒歩3分(現地から240m)50番停留所徒歩4分(現地から320m)各停留所では一時間に最大3本運行。2019年11月現在の情報です。※2019年4月撮影
「久留米高校前」駅
JR久大本線 駅まで徒歩14分(現地から1100m)JR久留米駅まで普通15分、JR久留米駅からJR博多駅迄新幹線で18分、快速43分(朝7時台)2019年11月現在の情報です。※2018年5月撮影
「試験場前」駅
西日本鉄道線 駅まで徒歩14分(現地から1100m)西鉄久留米駅まで5分、西鉄福岡迄急行47分(朝7時台)内3本が始発電車。2019年11月現在の情報です。※2018年5月撮影
ローソン
久留米西町店 徒歩4分(現地から260m)にコンビニがあります。銀行ATM利用可。※2019年4月撮影
久留米市立南小学校
徒歩16分(現地から1230m)生徒数が1000名を超える久留米エリア内のマンモス校です。※2019年4月撮影
附属小・中学校
福岡教育大学附属小・中学校徒歩5分(現地から400m)※2019年4月撮影

積水ハウスすまいづくり

コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、平屋建てや2階建てを「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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季節を考えた暮らしをご提案

夏は深い軒やバルコニーで陽射しは遮り、冬は陽射しを取り組んで陽だまりをつくります。たとえば南側に植樹した落葉樹は夏には木陰を、冬には葉を落とし陽射しを招き入れることが可能となります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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プラン

分譲地内 現地写真

分譲地内5m道路

分譲地内5m道路に面する土地

4号地1280万円

■敷地面積/178.67(54.04坪)

北側5m道路で南側隣地の宅地境界ライン(東側より5.5m西側より6.8m)が敷地中央付近にある土地。

東8m(歩道1.2m含む)の宅地

1号地1450万円

■敷地面積194.37屐58.79坪)

前面道路が幅員8m(歩道1.2mを含む)に接道し歩道部分には車止めがあり4mの車用の進入口です。

※建物参考価格には本体価格のほかに仮設工事費、屋外給排水工事、ガス工事、太陽光発電3Kw、消費税が含まれます。詳しくはスタッフにご確認ください。(坪数計算方法1屬△燭蝓0.3025坪計算)

※建物参考価格には本体価格のほかに仮設工事費、屋外給排水工事、ガス工事、太陽光発電3Kw、消費税が含まれます。詳しくはスタッフにご確認ください。(坪数計算方法1屬△燭蝓0.3025坪計算)

角地(北東)の分譲地

3号地1470万円

■敷地面積/193.68屐58.58坪)

東側幅員8m(歩道含)と北側5m道路の角地です。東道路には車止めの歩道がある為、車進入は不可。

分譲地内西側5m道路の宅地

6号地1360万円

■敷地面積/188.41屐56.99坪)

分譲地内西側5m道路に面した土地です。道路向かいの北西方向の電柱付近にゴミ集積所があります。

角地(南東)の土地

9号地1570万円

9号地は東南角地分譲地です。東側は幅員8mの歩道付道路です。道路際には石垣及び緑地にしていただくまちなみ協定がございます。

12号地北側には水路点検用の専用通路がございます。南側には三階建て賃貸が建っています。

12号地1380万円・敷地面積191.39屐57.89坪)・分譲地内5m東側道路に面した土地です。北側に2mの通路に接しています。

アクセス/周辺マップ

久留米市内でも有数の学区内の学校数を誇り、小中高まで揃う通称「学園通り」。福岡エリアの通勤、通学、買い物も可能です。

バス停まで徒歩3分

西鉄バス十二軒屋バス停1時間に最大3本×2運行(6番乗降口・50番乗降口、平日朝7時台、西鉄久留米駅まで ※2019年4月現在)

駅まで車で4分

分譲地から車で4分のJR久大本線「久留米高校前駅」と西日本鉄道「試験場前駅」

スーパーやホームセンター等の商業施設があるバイパスを毎日の生活に利用。

国道3号線の外部環状線道路により渋滞緩和で交通アクセスの向上が期待されているエリアです。

小中学校や高校などの教育施設が立ち並ぶ「学園通り」そばの街。

小学校や高校が立ち並ぶ学園通りにあるコンビニ「ローソン」を目印に、久留米商業高校グランド沿いにあります。

区画情報

区画情報

この分譲地は、平成29年度の久留米市の定住環境整備事業により採択された分譲地です。久留米市の定住促進の為に全12区画のまちなみづくりを計画していきます。

全12区画の分譲地

ローンシミュレーション

面積表

号地
1
土地面積
194.37 m2(約58.79坪)
土地価格
1450万円

号地
3
土地面積
193.68 m2(約58.58坪)
土地価格
1470万円

号地
4
土地面積
178.67 m2(約54.04坪)
土地価格
1280万円

号地
6
土地面積
188.41 m2(約56.99坪)
土地価格
1360万円

号地
9
土地面積
198.62 m2(約60.08坪)
土地価格
1570万円

号地
12
土地面積
191.39 m2(約57.89坪)
土地価格
1380万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
8
土地面積
205.41 m2(約62.13坪)
備考

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福岡支店
売主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR久大本線久留米高校前駅より徒歩14分
西鉄天神大牟田線試験場前駅より徒歩14分
総区画数 12区画
販売区画数 6区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気:九州電力●ガス:都市ガス●上水道:公営●汚水・雑排水:公共下水道●雨水:U字型側溝
土地面積及び私道負担面積 178.67m2 〜198.62m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1280万円(1区画)〜1570万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2019.12.13
次回更新予定日 2019.12.20
その他の重要な事項 ●水道分担金:20mm口径/66000円(税込)
●その他制限:景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限、日影規制、コモンステージ江戸屋敷建築協定※本団地内で建築される建物は「ゼロエネルギーハウス」仕様のものに限定させて頂きますので、あらかじめご了承下さい。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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