SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ江戸屋敷

来場予約フェア福岡県久留米市江戸屋敷1丁目147番15(12号地)

全12区画の統一した「まちづくり」を計画。

時が経つほどに緑が大きく成長し、自然素材の味わいが増すことで、将来もこどもたちが住みつづけたいと思うまちづくりを目指していきます。「まちなみガイドライン」を策定したまちなみづくりをご提案していきます。


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現地写真

東道路の土地

12号地1380万円

■敷地面積/191.39屐57.89坪)

●注文住宅用地残一区、駐車3台計画可能な敷地

東側道路より分譲地撮影
東側5m道路、南側隣地目隠フェンス有、北側及び西側ブロック有。 南西側は現在空地となっていますので開放感あります。

現地北側より南方向撮影
南側には賃貸三階建て建物があります。

現地西側より東側撮影
東側道路で開放感あります。電柱と引き込み線が敷地内にあります。

現地南側より北側撮影
西側には5階建賃貸マンション建築中です。

分譲地内西側5m道路の宅地

12号地 土地販売価格 1380万円

参考プラン 床面積/78.25屐23.67坪)

※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではございせん。
このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料などで約400万円が別途で必要です。建物参考プラン価格には家具、車等は販売価格に含まれません。建物参考価格には本体価格、太陽光発電システム、床暖房、水道分担金、消費税を含みます。

外観パース(道路側より)
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではございせん。
このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料などで約400万円が別途で必要です。

外観パース(南方向)
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではございせん。
このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料などで約400万円が別途で必要です。

外観パース(道路北側より)
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではございせん。
このプランの場合、外構工事費用、登記費用、火災保険料などで約400万円が別途で必要です。

この参考プランの中の家具、車等は販売価格には含まれません。

まちの紹介

久留米市の市有地を定住環境整備事業(平成29年)として入札し採択された分譲地です。
津福公園
徒歩13分(現地から1000m)
広々とした芝生が広がる大きな公園です。遊具もあり、夏場には水遊びできます。
※2020年8月撮影
聖マリア病院
徒歩20分(現地から1600m)緊急病院も近くにあると安心です。時間外の診療体制もあります。※2019年11月撮影
スーパーモリナガ津福店
毎日の食材もこちらのスーパーで買い物していただけます。営業時間は朝9時〜夜10時迄(2020年8月現在)徒歩13分(現地から1000m)※2020年8月撮影
近くの病院
徒歩2分の矢野整形外科病院
分譲地の学園通り沿いにある病院で整形外科、リハビリテーション科
平日9:00〜13:00、14:00〜18:00
土曜日9:00〜15:00
現地から160m(徒歩2分)
「久留米高校前」駅
JR久大本線 駅まで徒歩14分(現地から1100m)JR久留米駅まで普通15分で一時間に最大2本運行(平日の朝7時台)2020年8月現在情報。※2020年8月撮影
「試験場前」駅
西鉄天神大牟田線 駅まで徒歩14分(現地から1100m)西鉄福岡(天神)迄は一時間に最大7本運行され内二本が急行(始発)電車。(平日の朝7時台)2020年8月現在情報※2020年8月撮影
ローソン 久留米西町店
徒歩4分(現地から260m)にコンビニがあり毎日の生活を応援してくれます。銀行ATM利用可。南側には西鉄バス停があります。※2020年8月撮影
久留米市立南小学校
徒歩16分(現地から1230m)生徒数が1000名を超える久留米エリア内のマンモス校です。※2020年4月撮影
附属小・中学校
徒歩5分(現地から400m)国立大学法人福岡教育大学の附属小・中学校。※通学距離の条件があります。※2019年4月撮影

区画情報

区画情報

この分譲地は、平成29年度の久留米市の定住環境整備事業により採択された分譲地です。久留米市の定住促進の為に全12区画のまちなみづくりを計画していきます。

全12区画の分譲地

全12区の内、10区が間取りなどご希望を取り入れた住まいが計画できる建築条件付宅地です。

全12区の分譲地の残一宅地です。

ローンシミュレーション

面積表

号地
12
土地面積
191.39 m2(約57.89坪)
土地価格
1380万円

アクセス/周辺マップ

久留米市内でも有数の学区内の学校数を誇り、小中高まで揃う通称「学園通り」。福岡エリアへの通勤、通学、買い物も可能です。

バス停まで徒歩3分

西鉄バス「十二軒屋バス停」1時間に最大3本×2運行(6番乗降口・50番乗降口、平日朝7時台、西鉄久留米駅まで ※2019年4月現在)

車でのアクセス

分譲地から車で4分のJR久大本線「久留米高校前駅」と西日本鉄道「試験場前駅」

スーパーやホームセンター等の商業施設があるバイパスを毎日の生活に利用。

国道3号線の外部環状線道路により渋滞緩和で交通アクセスの向上が期待されているエリアです。

小中学校や高校などの教育施設が立ち並ぶ「学園通り」そばの街。

小学校や高校が立ち並ぶ学園通りにあるコンビニ「ローソン」を目印に、久留米商業高校グランド沿いにあります。

積水ハウスすまいづくり

コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、平屋建てや2階建てを「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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季節を考えた暮らしをご提案

夏は深い軒やバルコニーで陽射しは遮り、冬は陽射しを取り組んで陽だまりをつくります。たとえば南側に植樹した落葉樹は夏には木陰を、冬には葉を落とし陽射しを招き入れることが可能となります。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福岡支店
売主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR久大本線久留米高校前駅より徒歩14分
西鉄天神大牟田線試験場前駅より徒歩14分
総区画数 12区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気:九州電力●ガス:都市ガス●上水道:公営●汚水・雑排水:公共下水道●雨水:U字型側溝
土地面積及び私道負担面積 191.39m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.4.23
次回更新予定日 2021.5.7
その他の重要な事項 ●水道分担金:20mm口径/66000円(税込)
●その他制限:景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限、日影規制、コモンステージ江戸屋敷建築協定※本団地内で建築される建物は「グリーンファーストゼロ」仕様のものに限定させて頂きますので、あらかじめご了承下さい。●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023


福岡支店の特集サイト

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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