SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンガーデン南久留米

来場予約フェア福岡県久留米市上津町字北田1151-1ほか

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まちの紹介

全29区画統一した「まちなみデザイン」を取り入れた分譲地です。
分譲地内公園
分譲地内の東側に位置する公園です。滑り台やブランコ等の遊具があります。
※2019年4月撮影
分譲地内6m道路
分譲地内北エリア風景
※2018年11月撮影
分譲地内写真
分譲地内南エリア風景
※2019年4月撮影
久留米市立南小学校
徒歩13分(1000m)
※2019年4月撮影
3号線通りの「バス停」
西鉄バス 上津荒木(こうだらき)バス停徒歩4分(300m)
※2017年11月撮影
南久留米駅
JR久大本線 南久留米駅(2200m)
※2017年11月撮影
ホームセンター
ダイキ 分譲地より160m

すまいづくり

まちなみガイドライン

全29区画分譲地内には、まちなみ統一のためのガイドラインを策定しています。年月とともに味わいを増す石材や、豊かさを増す樹木を有効に取り入れることにより、時を経て魅力を増すまちなみづくりを目指します。各戸がオープン外構にすることで明るい街並みを形成します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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プラン

自由設計でご提案いたします。

ご希望の間取りがつくれる注文用地です。平屋建て又は二階建てをご提案いたします。

敷地80坪超の土地。

29号地
1538万円

敷地面積/266.75屐80.69坪)の土地です。南側には平屋建て建築済、北側は市営団地、西側は住宅地となっています。

29号地南側方向より撮影
2018年8月撮影

29号地宅地内より東側方向撮影
2018年8月撮影

北側4m道路に接する土地

31号地
1334万円

敷地面積/227.11屐68.70坪)分譲地内6m道路から西側遊歩道につながる北側4m道路に面した土地です。

アクセス/周辺マップ

上津荒木バス停(一日一時間に最大10本運行)

上津荒木バス停300m、八軒屋バス停300m

九州自動車道久留米インターまで車で14分

久留米市上津バイパス付近

久留米市中心部南側に位置しています。近隣には上津バイパスがあり郊外型施設があります。

現地案内図

区画情報

区画情報

ローンシミュレーション

面積表

号地
29
土地面積
266.75 m2(約80.69坪)
土地価格
1538万円

号地
31
土地面積
227.11 m2(約68.70坪)
土地価格
1334万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福岡支店
広告主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号 092-262-6111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福岡支店
売主の事務所の所在地 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅よりバス路線「西鉄バス」の「上津荒木」停留所まで22分、徒歩4分
JR久大本線南久留米駅より徒歩24分
総区画数 29区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 都市計画法:市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2018年4月 完成済(29・31)
主たる設備等の概要 ●電気:九州電力●ガス:都市ガス(久留米ガス)●上水道:公営●汚水・雑排水:公共下水道●雨水:道路側溝(函渠型側溝・浸透型側溝・VS側溝)
土地面積及び私道負担面積 227.11m2 〜266.75m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1334万円(1区画)〜1538万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2020.1.24
次回更新予定日 2020.1.31
その他の重要な事項 ●水道分担金:20mm口径/66000円(税込)●下水道受益者負担金:1屬△燭171円(非課税)
●その他制限:景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福岡支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-260-023

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福岡支店福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:092-262-6111

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