コモンステージ神田
宅地（建築条件付） 高知県高知市神田字豊田2297番19、他
 境界は目安です。詳細は現地でご確認ください。(2024年3月撮影） |
 境界は目安です。詳細は現地でご確認ください。(2024年3月撮影） |
 境界は目安です。詳細は現地でご確認ください。(2024年3月撮影） |
 境界は目安です。詳細は現地でご確認ください。(2024年3月撮影） |
現地案内会随時開催(事前予約制)
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■積水ハウス(株)高知支店 TEL:088-882-7882 ■営業時間は、9時～18時です。■毎週火曜日・水曜日・祝日が定休日です。 詳しくはこちら
区画情報
コモンステージ神田 B号地
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 148.88 m2（約45.03坪）
- 土地価格
- 1553.5万円
コモンステージ神田 C号地
- 号地
- C号地
- 土地面積
- 191.18 m2（約57.83坪）
- 土地価格
- 1995.1万円
アクセス/周辺マップ
73152139*68掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
現地案内図
※現地では、契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※表示距離は、現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
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エースワン神田店
- 現地から620m～633m。 徒歩8分。(最長)
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サニーマート神田店
- 現地から1120m～1133m。 徒歩14分～15分。
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ディスカウントドラッグコスモス
- 現地から920m～933m。 徒歩12分。(最長)
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ダイレックス神田北店
- 現地から850m～863m。 徒歩11分。(最長)
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城山保育園
- 現地から290m～303m。 徒歩4分。(最長)
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杉の子幼稚園
- 現地から1120m～1133m。 徒歩14分～15分。
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神田小学校
- 現地から1120m～1133m。 徒歩14分～15分。
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西部中学校
- 現地から1720m～1733m。 徒歩22分。(最長)
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ファミリーマート神田東店
- 現地から420m～433m。 徒歩6分。(最長)
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。耐久性は、地震時における住宅の変形量を1/2以下に抑え、内外装の損傷を軽減。より安全性が高く、優れた耐久性により地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した木造住宅
地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 高知支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 高知県高知市杉井流21-10 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 088-882-7882 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 高知県高知市神田字豊田2297番19、他 |
| 交通 |
ＪＲ土讃線旭(高知)駅まで徒歩32分（最長） 「とさでん交通」の「松の本」停留所まで徒歩8分（最長） 「とさでん交通」の「河ノ瀬市民会館前」停留所まで徒歩8分（最長） |
| 開発面積 | 658.71㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
148.88m2 ～191.18m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理番号 R4高農委第504012027号 |
| 道路幅員 |
6m
（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：四国電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●水道負担金：155100円（税込）が必要です。（水道管径20mm）●雨水：VS側溝●汚水・雑排水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年11月 完成済（B号地・C号地） |
| 土地価格 | 1553.5万円(1区画)～1995.1万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な景観形成を重視したまちづくりの為、「まちなみガイドライン」を設けております。詳細は担当者までご確認ください。●本物件は現在も販売中の為、ご希望の区画が売約済の場合はご容赦ください。
●現地では契約の申込受付、および契約締結は行っておりません。●各施設までの表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は、80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、この建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.25 |
| 情報登録日 | 2024.4.19 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.26 |
