コモンステージ山本
宅地広島県広島市安佐南区山本２丁目12番12（地番）他
広電宮島線「廿日市市役所前」駅へ徒歩3分。JR山陽本線「廿日市」駅へ徒歩15分。ティナコートへ徒歩3分。
広島電鉄「廿日市市役所前」 駅 ※2020年12月撮影
コモンステージ山本/プライベート案内会予約受付中
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分〜）■資金計画相談（30分〜）■プランニングのご相談（60分〜）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-002-965（営業時間：9時〜18時／定休日：火・水曜日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。
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アクセス/周辺マップ
22 369 028*40
区画情報
生活しやすいフラットなロケーション。自転車・徒歩でのお出かけも楽しみになります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 119.70 m2（約36.20坪）
- 土地価格
- 2885万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 119.71 m2（約36.21坪）
- 土地価格
- 2885万円
現地写真
現地写真 ※2022年6月撮影
まちの紹介
- 便利さが暮らしの豊かさになる環境を確保。イオンモール広島祇園など商業施設が充実。軽快なフットワークと良好な住環境が揃っています。
- ※各施設までの距離は現地からの概則距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。
-
山本小学校
- 徒歩4分（約310m）※2021年2月撮影■「思いゆたかに、考えふかく、ともによりよく生きる子どもの育成」を教育目標に地域に開かれた学校を目指しています。
-
祇園中学校
- 徒歩17分（約1300m）※2021年2月撮影■「確かな学力と豊かな心を持ち、健康で活力ある生徒の育成」を教育目標に地域と共に歩む学校づくりを目指しています。
-
清心幼稚園
- 徒歩11分（約880m）※2021年2月撮影■１９４９年に創設されたカトリックの幼稚園。カトリックの教えにもとづく幼児教育を目指されています。
-
フレスタ東山本店
- 徒歩3分（約240m）※2021年2月撮影■生鮮食料品だけでなく、観葉植物なども充実したスーパーマーケット。店内には洋菓子店やクリーニング店もあります。
-
マックスバリュ祇園店
- 徒歩7分（約500m）※2021年2月撮影■営業時間は朝８時から夜１１時３０分まで。駐車場も利用可。会社帰りに気軽に立ち寄ることができます。
-
イオンモール広島祇園
- 徒歩14分（約1050m）※2021年2月撮影■便利な大型ショッピングモール。イオン広島祇園店や豊富な専門店が揃い日々の買い物やレジャーまで楽しめます。
-
DCMダイキ祗園店
- 徒歩8分（約640m）※2021年2月撮影■地域に密着したホームセンター。家電の修理にも対応しています。おうち時間で日曜大工を楽しむときにも便利です。
-
クリニックモール祇園
- 徒歩3分（約220m）※2021年2月撮影■小児科、歯科、皮膚科などが入ったクリニックビルへ徒歩３分。日々の暮らしに安心感があります。
-
JR「下祗園」駅
- 徒歩13分（約1000m）※2021年2月撮影■乗り換えなしで広島駅へダイレクトアクセス。「新白島駅」でアストラムラインに乗り換え紙屋町へもスムーズに移動できます。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ ビル3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 広島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ ビル3F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ可部線下祇園駅より徒歩13分 |
|---|---|
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | ※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「街づくり ガイドライン」を定めております。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 119.70m2 〜119.71m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2885万円(2区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.8.5 |
| 次回更新予定日 | 2022.8.19 |
| その他の重要な事項 |
●道路／幅員8.98m・6.0ｍ（アスファルト舗装） ●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） |
積水ハウスのすまいづくり
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 広島支店 不動産事業部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
