コモンステージ寺町
宅地広島県福山市寺町130番5（4号地）
積水ハウスの全4区画の邸宅地。商業施設の充実と小学校の近接が魅力。 国道至近でアクセス良好。 バス通り南の閑静な邸宅地。
積水ハウスの分譲地「コモンステージ寺町」です。
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分〜）■資金計画相談（30分〜）■プランニングのご相談（60分〜）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日
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現地写真
販売済区画を含む現地写真：2022年6月撮影
まちの紹介
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旭小学校
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旭小学校まで、約30m（徒歩1分）です。
2021年6月撮影
■地域の皆様とのつながり、子どもたちの安心安全を第一に考え、「自ら考え、共に輝く」を教育目標とする小学校です。
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東中学校
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東中学校まで、約400m（徒歩5分）です。
2021年6月撮影
■SDGsの課題解決学習など、「自己の意見を持ち課題解決を図る」ことができる生徒に育つように取り組む中学校です。
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賢忠寺かなりや幼稚園
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賢忠寺かなりや幼稚園まで、約380m（徒歩5分）です。
2021年6月撮影
■60年の伝統を誇る幼稚園。合気道や外国人講師による英会話レッスンなどお子様が楽しく学べるカリキュラムを導入。
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福山市立大学附属こども園
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福山市立大学附属こども園まで、約600m（徒歩8分）です。
2021年6月撮影
■「心豊かに感じる子」などを目標に、平成30年に開園した0〜5歳児を対象にした幼保連携型の認定こども園。
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セブンイレブン福山三吉町南店
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セブンイレブン福山三吉町南店まで、約260m（徒歩4分）です。
2021年6月撮影
■最寄りのコンビニエンスストア。公共料金の支払いや深夜や早朝などのお買い物のときにも便利です。
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ウォンツ福山御船店
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ウォンツ福山御船店まで、約590m（徒歩8分）です。
2021年6月撮影
■調剤薬局を併設したドラッグストア。様々な電子マネーにも対応して便利です。営業時間は9:00-22:00。
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セントラル病院
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セントラル病院まで、約770m（徒歩10分）です。
2021年6月撮影
■令和元年に新しい建物と最新の医療機器を導入した病院として新築移転。内科、外科などを有する総合病院。
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若竹公園
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若竹公園まで、約30m（徒歩1分）です。
2021年6月撮影
■現地から徒歩1分という近さが魅力の若竹公園、お子様をノビノビと遊ばせることができます。
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ふくやま芸術文化ホール リーデンローズ
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ふくやま芸術文化ホールリーデンローズまで、約980m（徒歩13分）です。
2021年6月撮影
■小ホールや2003席の大ホールを備えたふくやま芸術文化ホール。コンサートなど様々な催しが開催されます。
アクセス/周辺マップ
465 840 332*47
区画情報
- 号地
- 4
- 土地面積
- 168.58 m2（約50.99坪）
- 土地価格
- 1980万円
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 広島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F） |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線福山駅より徒歩14分 |
|---|---|
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 240％ |
| 地目 |
宅地 (私道部分：公衆用道路) |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年10月 完成済（4) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）、水道分担金／116000円(税込・口径20ｍｍ) |
| 土地面積及び私道負担面積 | 168.58m2 ●私道負担面積 団地内位置指定道路94.09�屬蓮�道路に接する所有者にて共有となります。共有持分1/4。 |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1980万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.8.5 |
| 次回更新予定日 | 2022.8.19 |
| その他の重要な事項 |
●道路／幅員4.0m（公道・アスファルト舗装）、幅員5.0ｍ（私道・アスファルト舗装） ●本分譲地は住み良い環境と緑豊かな美しいまちなみを確保するために建物・外観に関するガイドラインを設けています。 |
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
おうちの中の空気、きになりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 広島支店 福山オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
