SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ多治米

宅地広島県福山市多治米町2丁目262番1他

2019年4月22日撮影

コモンステージ多治米で見つける「我が家らしい暮らし」

人気の福山南部!
メイン道路から1本入った静かで安心の住環境。
積水ハウスが培ってきたノウハウで、あなたのライフスタイルに合った家づくりをご提案致します。
さあ、ごいっしょに家づくりをはじめましょう。

現地写真:2019年4月22日撮影

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まちの紹介

小学校まで徒歩10分以内。
24時間営業のスーパー(ハローズ)まで徒歩約12分。
医療施設も充実したエリアです。
市立川口小学校
市立川口小学校
650m(徒歩9分)
2019年3月撮影
市立城南中学校
市立城南中学校
1350m(徒歩17分)
2018年6月撮影
ハローズ緑町店
ハローズ緑町店
900m(徒歩12分)
2018年6月撮影
福山医療センター
福山医療センター
950m(徒歩12分)
2018年6月撮影

アクセス/周辺マップ

JR福山駅より中国バス「多治米」停留所までバスで約15分、停留所より徒歩約1分

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
151.17 m2(約45.72坪)
土地価格
1629万円

号地
2
土地面積
146.14 m2(約44.20坪)
土地価格
1548万円

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福山支店
広告主の事務所の所在地 福山市御門町3-1-12
広告主の事務所の電話番号 084-931-6699
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福山支店
売主の事務所の所在地 福山市御門町3-1-12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線福山駅よりバス路線「中国バス」の「多治米」停留所まで15分、徒歩1分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
(私道部分は公衆用道路、水路部分は用悪水路)
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 2019年3月 完成済(1・2)
主たる設備等の概要 電気:中国電力、ガス:都市ガス(福山ガス)、上水道:福山市営水道(加入金116000円/20mm)、排水/汚水・雑排水:公共下水道(位置指定道路内に埋設した下水管を経由して市営下水道に放流)、雨水:道路側溝(可変側溝)
土地面積及び私道負担面積 146.14m2 〜151.17m2
●私道負担面積
位置指定道路(151.88屐法⊃縅(1.30屐砲和霖蝋愼者にて共有となります。共有持分1/5
建物面積 .00m2
土地価格 1548万円(1区画)〜1629万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2019.12.6
次回更新予定日 2019.12.13
その他の重要な事項 ●道路/西側 福山市道4m(アスファルト舗装)、団地内位置指定道路5m(アスファルト舗装):指定番号/第H30道位福山000025号(2019年3月29日)
●工事の完了年月/造成工事2019年3月完了
●本分譲地は住み良い環境と緑豊かな美しいまちなみを確保するために建物・外構に関するガイドラインを設けています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福山支店福山市御門町3-1-12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699

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