SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ西深津

宅地広島県福山市西深津町5丁目1731番2他

2019年6月22日撮影

福山市中心部の分譲地『コモンステージ西深津』

西深津小学校まで徒歩4分(約270m)、中央中学校まで徒歩2分(約140m)。
福山駅よりバスで11分、停留所より徒歩1分。
福山市中心部の物件です。
※写真は2号地です。2019年6月撮影

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まちの紹介

フレスタ三吉店
フレスタ三吉店
約430m(徒歩約6分)
2018年7月撮影
福山三吉郵便局
福山三吉郵便局
約300m(徒歩約4分)
2018年7月撮影
森近内科
森近内科
約250m(徒歩約4分)
2018年7月撮影

アクセス/周辺マップ

JR福山駅より中国バス「蔀山」停留所までバスで約11分、停留所より徒歩約1分

区画情報

ローンシミュレーション

号地
2
土地面積
155.21 m2(約46.95坪)
土地価格
1570万円

号地
6
土地面積
143.61 m2(約43.44坪)
土地価格
1562.4万円

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材 「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。 製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 福山支店
広告主の事務所の所在地 福山市御門町3-1-12
広告主の事務所の電話番号 084-931-6699
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 福山支店
売主の事務所の所在地 福山市御門町3-1-12
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線福山駅よりバス路線「中国バス」の「蔀山」停留所まで11分、徒歩1分
総区画数 7区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
(私道部分:公衆用道路)
用途地域 第一種住居地域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:中国電力、ガス:都市ガス(福山ガス)、上水道:福山市営水道(加入金116000円/20mm)、下水道:汚水・排水:公共下水道(位置指定道路内に埋設した下水管を経由して市営下水道に放流)、雨水:道路側溝(可変側溝)
土地面積及び私道負担面積 143.61m2 〜155.21m2
●私道負担面積
私道負担有(位置指定道路180.63屬和霖蝋愼者にて共有となります。共有持ち分1/7)※2号地通路部分について、その他の重要な事項を参照
建物面積 .00m2
土地価格 1562.4万円(1区画)〜1570万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2019.12.6
次回更新予定日 2019.12.13
その他の重要な事項 ●地番1731番11(2号地通路部分15.03屐砲蓮2号地購入者に無償譲渡されます。2号地通路部分は宅地3・4・5の通行地役権を設定し、無償で通行させることとなります。
●工事完了年月/造成工事2018年10月完了
●道路/団地内位置指定道路5m(アスファルト舗装):指定番号/第H30道位福山000011号(2018年10月29日)
●本分譲地は住み良い環境と緑豊かな美しいまちなみを確保する為に建物・外構に関するガイドラインを設けています。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  福山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  福山支店福山市御門町3-1-12
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:084-931-6699

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