コモンステージ高須
宅地広島県尾道市高須町字東新涯一丁目4762番11（2号地）他
残り2区画で57坪以上、平屋も計画可能です。また、ＪＲ「東尾道」駅へ徒歩7分の立地です。
■尾道東公園へや、駅まで徒歩7分！また、駅まで一直線でアクセス可能です。■おうち時間も楽しめるような間取りもご提案可能です。■低層地域になりますので、敷地への日の光を遮るような高い建物が周辺にほとんどありません。■スーパーなどの生活利便施設など、周辺環境も充実しています。
積水ハウスの分譲地「コモンステージ高須」です。
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時〜17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分〜）■資金計画相談（30分〜）■プランニングのご相談（60分〜）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問合せ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■福山オフィス 084-931-6699■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日
現地写真
販売済区画を含む現地写真（2022年5月撮影）
まちの紹介
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市立高須小学校
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市立高須小学校まで約1800m（徒歩23分）です。学校経営理念は「Zest for Life 〜幸せに生きる力〜」です。
2020年9月撮影
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市立高西中学校
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市立高西中学校まで約1840m（徒歩23分）です。志高く 未来を拓く 高西中教育。5月開催の尾道みなと祭への参加校です。
2020年9月撮影
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すばる保育園
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すばる保育園まで約150m（徒歩2分）です。保育年齢は6ヶ月〜5歳児まで、朝7時30分〜19時まで開所されています。（日・祝、年末年始は閉園）
2020年9月撮影
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フジグラン尾道
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フジグラン尾道まで約1520m（徒歩19分）です。食料館、医療・くらしの品フロアともに9時〜21時まで営業。（一部店舗を除く）
2020年9月撮影
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原田内科クリニック
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原田内科クリニックまで約540m（徒歩7分）です。尾道医師会に所属の内科です。各種健診・健康相談も行っています。毎週木・土曜の午後および日曜休診。
2020年9月撮影
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おぐら小児科
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おぐら小児科まで約200m（徒歩3分）です。尾道医師会に所属の小児科です。毎週木曜午後、第3土曜午後および日曜休診。診療時間は9時〜12時、14時〜18時。駐車場は20台完備です。
2020年9月撮影
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ＪＲ「東尾道」駅
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ＪＲ「東尾道」駅まで約560m（徒歩7分）です。ＪＲ利用で「尾道」駅までは約6分、「福山」駅まで約15分の所要時間です。
2020年9月撮影
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尾道東公園
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尾道東公園まで約540m（徒歩7分）です。緑豊かな芝生公園。整った遊歩道、遊具もあり、幅広い年齢層の方が楽しめます。
2020年9月撮影
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マクドナルド東尾道店
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マクドナルド東尾道店まで約1900m（徒歩24分）です。5時〜20時まで、ドライブスルーは24時間営業です（期間限定で臨時営業時間設定有）。店内100席、駐車場は37台完備です。
2020年9月撮影
アクセス/周辺マップ
48 343 869*57
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 190.77 m2（約57.70坪）
- 土地価格
- 1970万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 190.74 m2（約57.69坪）
- 土地価格
- 1990万円
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 広島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F） |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線東尾道駅より徒歩7分 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年10月 完成済（2・3) |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（敷地前面道路の都市ガス・下水道本管より敷地内引込可能、引込工事費不要）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 190.74m2 〜190.77m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1970万円(1区画)〜1990万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
●道路／6.1ｍ、15.9ｍ（公道・アスファルト舗装） ●本分譲地は住み良い環境と緑豊かな美しいまちなみを確保する為に建物・外構に関するガイドラインを設けています。 水道分担金／191050円（税込・口径20ｍｍ） |
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く。きれいな空気のしくみ、つくりました。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
おうちの中の空気、きになりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
