コモンステージ日ノ出町
宅地岡山県倉敷市日ノ出町１丁目392番39、他
宅地岡山県倉敷市日ノ出町１丁目392番39、他
■商業施設・スーパー・小学校等も徒歩10分圏内に揃った、生活利便性の高いエリアです。
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分譲地南側から撮影 2020年10月撮影 |
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5号地前面道路の撮影 2020年10月撮影 |
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5号地北東方向の撮影 2020年10月撮影 |
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分譲地内5m〜6mの道路幅員です。北側私道は分譲地購入者の方も通行可能です。※条件有
教育施設
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地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、より大きな安心と安全を提供します。
「ダインコンクリート」は、強度と耐久性・防耐火性を確保した美しい表情を持つ積水ハウス独自のコンクリート外壁です。超親水効果を持つ防汚塗装「タフクリア」で汚れをつきにくく、更にタフクリアの下層に最先端の高性能樹脂を用いた「高耐候塗装」・「高耐久シーリング目地」を採用することでメンテナンスサイクル30年※を実現。ライフサイクルコスト低減に貢献します。※所定の定期点検が必要です。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスでは、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 倉敷支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山県倉敷市白楽町587-3 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-421-6000 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（15）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号：開第324号 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 倉敷支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山県倉敷市白楽町587-3 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（15）第540号 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線倉敷駅より徒歩7分 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2020年12月（8・10) |
| 主たる設備等の概要 | ●電気/中国電力●ガス/都市ガス●水道/市営水道●汚水・雑排水/公共下水道●雨水/道路可変側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 179.43m2 〜199.38m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2062.26万円(1区画)〜2231.47万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.3.5 |
| 次回更新予定日 | 2021.3.12 |
| その他の重要な事項 |
■建築時に水道市納金14700円（口径20mm）が別途必要となります。■良好な景観形成を重視したまちづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。 |
