コモンステージ玉島八島

国道2号線バイパスまで2.0km、倉敷市内、岡山へのアクセスにも便利です。

■大通りを通らずに小学校まで通学可能です。
■ハローズ新倉敷駅店まで1900ｍ、車で6分です。

■1号地北側からの全景写真
　

■2号地、3号地を南西側から撮影。（2020年5月撮影）

区画情報

■全区画50坪台の大きさの土地です。

号地: 2

土地面積: 168.33 m²（約50.91坪）

土地価格: 855.29万円

号地: 3

土地面積: 168.31 m²（約50.91坪）

土地価格: 1008.02万円

周辺施設

: 距離は地図より算出。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算時間です。
車分数は走行による実際の時間ですが、天候や時間帯によって異なる場合があります。

教育施設: ■富田小学校・・・約１０００ｍ（徒歩13分）
「一人ひとりの児童を見つめながら、創造的な豊かな心をもち、たくましく生きる児童の育成を図る」を教育目標に取り組む学校です。（2020年5月撮影）

教育施設: ■玉島北中学校・・・・約680ｍ（徒歩9分）
「人格の完成をめざし、ともに学び、思いやりの心をもち、たくましく生きる生徒を育成する」を教育目標に取り組む学校です。
（2020年5月撮影）

医療施設: ■新倉敷ピーチクリニック・・約５３０ｍ（徒歩７分）■診療科目：内科・循環器・小児科・外科・アレルギー科■診療時間：（月から土）9時から12時半、（月火木金土）15時から18時半■休診日：日・祝

交通機関: ■ＪＲ山陽本線新倉敷駅まで約１６５０ｍ（徒歩21分、車で6分）■倉敷駅まで2駅、岡山駅まで6駅です。2020年2月撮影

買物施設: ■ハローズ新倉敷店まで約１９００ｍ（車で6分）■24時間営業、様々なライフスタイルに便利なスーパーです。2020年２月撮影

: ■山陽マルナカ新倉敷店・約２６００ｍ（車で８分）■営業時間：9時から22時■本屋、100円均一ショップ、マクドナルド等の複合施設となっております。2020年7月撮影

教育施設: ■陽森堂宮尾整形外科医院まで約96０ｍ　（徒歩 12分）■診療科目：内科・整形外科■診療時間：8時半から12時、16時から18時半（木・土は午前のみ）休診日：日・祝
2021年2月撮影

教育施設: ■富田幼稚園まで約１１００ｍ（徒歩14分）「げんきな子ども、やさしい子ども、がんばる子ども、かんがえる子ども」を教育目標に取り組む幼稚園です。2020年9月撮影

: ・距離は地図より算出。
・徒歩分数は1分＝80ｍで計算。
・車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合があります。

住まいづくりの技術

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	倉敷支店
広告主の事務所の所在地	岡山県倉敷市白楽町587-3
広告主の事務所の電話番号	086-421-6000
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	倉敷支店
売主の事務所の所在地	岡山県倉敷市白楽町587-3

交通	ＪＲ山陽本線新倉敷駅より徒歩21分
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	100
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	2020年4月完成済（2・3)
主たる設備等の概要	●電気：中国電力●ガス：個別プロパン●水道：公営水道●汚水・雑排水：公共下水道●雨水：道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積	168.31m²～168.33m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	855.29万円(1区画)～1008.02万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.3.5
次回更新予定日	2021.3.12
その他の重要な事項	●建築時に水道市納金14700円（口径20mm）が別途必要となります。●良好な景観形成を重視したまちづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。

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