コモンステージ笹沖Ⅱ

CS笹沖Ⅱメイン画像

国道２号線バイパスに出やすく、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩圏内にスーパーやデパートがあって便利！

■ ゆめタウン倉敷　　徒歩9分（約700m）
■ ザ・ビッグ倉敷店　徒歩12分（約900ｍ）

葦高小学校区で静かな住宅街の中にできた分譲地です。

5号地西側からの撮影

■2020年9月撮影

子育て世帯にぴったり！

倉敷健康福祉プラザまで徒歩5分（約400ｍ）

　芝のグラウンドでお子様が安心して遊べます。
　施設内には子育て支援センターがあり、
　0歳～乳幼児の遊び場もあります。

アクセス

19 542 516
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

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区画情報

全5区画、販売区画1区画

号地: 5

土地面積: 173.46 m²（約52.47坪）

土地価格: 1521.63万円

まちの紹介

: 距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝８０ｍで計算。車での所要時間は天候や時間帯によって異なる場合があります。

教育施設: ■葦高小学校まで徒歩12分（約 540ｍ）
■「自主的・創造的な子どもの育成」を意図した教育活動の構築を教育目標に取り組む小学校です。

買物施設: ■ゆめタウン倉敷まで徒歩5分（約700m）
■生活雑貨、飲食店、ファッショングッズ等の複合施設となっています。

買物施設: ■ニトリ倉敷店まで車で6分（約1600ｍ）
営業時間11：00から20時（平日）
10時から20時（土日祝）

公共交通機関: ■JR山陽本線倉敷駅まで車で14分（約3360ｍ）
下電・両備バス「笹沖」停留所まで10分、下車後徒歩7分です。

公共機関: ■倉敷市役所まで約1450ｍ（車で6分）
■行政手続きだけでなく、郵便局、中国銀行も併設されています。

医療施設: ■荒木クリニックまで約500ｍ（徒歩7分）■診療科目：内科・外科・リハビリテーション科■休診日：日・祝・木曜午後■診療時間：9時から12時、15時から18時

: ■倉敷成人病センターまで約2000ｍ（車で８分）診療時間：9時～17時、定休日：土・日・祝■総合病院で救急も行っています。

教育施設: ■新田中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）
■「未来に生きて活躍する、心情豊かで、たくましい生徒の育成」を教育目標に取り組む中学校です。
2020年9月撮影

すまいづくりの技術

地震に、ブレーキをかける家。地震動エネルギー吸収システム「シーカス」

地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、日本の住宅に、より大きな安心と安全を提供します。

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強度と耐久性、防耐火性を確保した「ダインコンクリート」

「ダインコンクリート」は、強度と耐久性・防耐火性を確保した美しい表情を持つ積水ハウス独自のコンクリート外壁です。超親水効果を持つ防汚塗装「タフクリア」で汚れをつきにくく、更にタフクリアの下層に最先端の高性能樹脂を用いた「高耐候塗装」・「高耐久シーリング目地」を採用することでメンテナンスサイクル30年※を実現。ライフサイクルコスト低減に貢献します。※所定の定期点検が必要です。

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1年じゅう快適な高断熱の家

岡山でも北東北エリアの断熱仕様に匹敵する「高断熱の住まい」を。熱ロスが少なく、真夏・真冬の冷暖房効率を高めるとともに、家中で温度差の少ない快適な室内環境を実現します。

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断熱性能に優れた窓（ダインウォール/SAJサッシ）

積水ハウスは、標準仕様で次世代省エネルギー基準をクリア。優れた断熱性能と気密性能で冷暖房効率を高め、省エネ・省コストによる“夏涼しく、冬暖かい”快適な住まいを実現しています。

長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後3ヵ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	倉敷支店
広告主の事務所の所在地	岡山県倉敷市白楽町587-3
広告主の事務所の電話番号	086-421-6000
宅建業法による免許番号	国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：開第988号
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	倉敷支店
売主の事務所の所在地	岡山県倉敷市白楽町587-3
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣(15)第540号

交通	ＪＲ山陽本線倉敷駅よりバス路線「両備バス　吉岡線」の「笹沖」停留所まで10分、徒歩7分 JR山陽本線倉敷駅より3.3km、車で14分
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	180％（5号地）
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	2019年11月完成済（5)
主たる設備等の概要	●電気：中国電力　●ガス：都市ガス　●水道：市営水道　●汚水・雑排水：公共下水道　●雨水：道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積	173.46m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1521.63万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.3.5
次回更新予定日	2021.3.12
その他の重要な事項	●建築時に水道市納金として14700円（口径20mm）が別途必要です。●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。

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