コモンステージ大福
来場予約フェア岡山県岡山市南区大福字中北之町196番8、他の各一部
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個別相談会
◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時〜18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
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分譲地内の道路は6ｍ幅で車の出し入れもスムーズです。
2021年1月撮影
住人の方以外の通行が少なく、静かな環境です。
2021年1月撮影
周囲に高い建物がなく、比較的安定した採光・通風が確保できます。
2021年1月撮影
笹ヶ瀬川まで徒歩約17分（1300m） 2021年1月撮影
福田小学校
福田中学校
青木内科小児科
あさひクリニック医院
エブリイ
おかやまコープ
マルイ大福店
岡山大福郵便局
古新田公園
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号：岡山市指令開第955号（令和3年2月9日） |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岡山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線岡山駅よりバス路線「岡電バス」の「大福」停留所まで25分、徒歩6分 |
|---|---|
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 地目 |
田 (造成完了後宅地予定（一部宅地）) |
| 用途地域 |
第二種住居地域 都市計画/市街化区域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年6月（1・2・3・4・5・6・7) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：個別プロパンガス 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 194.17m2 〜217.76m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1491.7万円(1区画)〜1699.6万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.4.23 |
| 次回更新予定日 | 2021.5.7 |
| その他の重要な事項 |
●道路：道路幅員役６ｍ（アスファルト舗装）●負担金：上水道市納金 口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：大福小学校（1350m） 福田中学校（2300m） ●本団地良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●農地転用番号：岡農委第46号（令和3年2月19日）●電柱及び支線の移動はできません。 ●開発面積：1939.71�屐 �造成完了後の確定測量に差異が生じた場合には平米単価で精算いたします。 |
19 735 445