コモンステージ平福小学校

来場予約フェア岡山県岡山市南区福島2丁目211番1他

旭川すぐそばの、静かな暮らしをお届けします。

平福小学校徒歩約4分、福浜中学校徒歩約12分です。
旭川そばの豊かな自然に囲まれながら、暮らしやすい環境が充実しているエリアです。


個別相談会

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410(営業時間:9時〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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分譲地個別相談
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現地写真

現地写真1

2021年3月撮影

回遊性の高い、5〜6m道路が魅力です。
2021年3月撮影

現地写真2

2021年3月撮影

分譲地内の道路は5〜6m幅で、車の出し入れもスムーズです。
2021年3月撮影

 

現地写真3

2021年3月撮影

周囲に高い建物がなく、比較的安定した採光・通風が確保できます。
2021年3月撮影

 

区画情報

回遊性の高い、5〜6m道路が魅力です。全9区画の中型分譲地です。全敷地50坪以上です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
194.88 m2(約58.95坪)
土地価格
1638.8万円

号地
4
土地面積
225.42 m2(約68.18坪)
土地価格
1547.6万円

号地
5
土地面積
181.54 m2(約54.91坪)
土地価格
1564.9万円

号地
6
土地面積
184.58 m2(約55.83坪)
土地価格
1607.9万円

号地
8
土地面積
175.06 m2(約52.95坪)
土地価格
1191.3万円

まちの紹介

2021年3月撮影2021年3月撮影
自然にも恵まれ、教育施設も徒歩圏内の住みやすい環境です。
平福保育園まで850m、平福幼稚園まで280m、平福小学校まで280m。
買物施設も徒歩圏内です。
平福保育園
徒歩約11分(850m)
通常保育時間/7:30から18:00 公立保育園です。
平福幼稚園
徒歩約4分(280m)
園のすぐそばに旭川福島緑地があり、旭川が流れています。のびのび子どもを育てる、公立幼稚園です。
平福小学校
徒歩約4分(280m)
「自分の考えを伝える力の育成」「人も自分も大切にする心の育成」を大切にしています。
福浜中学校
徒歩約12分(900m)
文武両道を目指す中学校です。
山陽マルナカ平福店
徒歩約7分(500m)
営業時間 9:00から22:00
くすりのラブ
徒歩約11分(850m)
営業時間 9:00から22:00
おかやま信用金庫 三浜町支店
施徒歩約9分(650m)
ATM営業時間 平日/8:45から19:00
土日祝日/9:00から19:00

中国銀行 福浜支店 
徒歩約9分(650m)
ATM営業時間 平日/7:00から21:00
土日祝日/8:00から21:00
福島公園
徒歩約2分(170m)
分譲地すぐそばの緑豊かな公園です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 714 709
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

旭川まで徒歩約7分と、自然豊かで静かな立地です。平福小学校も徒歩約4分で、お子様の通学も安心です。Googleマップで「コモンステージ平福小学校」と検索ください。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号:岡山市指令開第667号(令和2年11月2日)
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線岡山駅よりバス路線「岡電バス」の「平福」停留所まで35分、徒歩7分
総区画数 9区画
販売区画数 5区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 都市計画/市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年3月 完成済(1・4・5・6・8)
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 排水:岡山市下水道(公営) 雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 175.06m2 〜225.42m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1191.3万円(1区画)〜1638.8万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●道路:道路幅員約5〜6m(アスファルト舗装)●負担金:水道市納金 口径20mm/242000円
●教育施設:平福小学校(280m) 福浜中学校(900m) ●電柱及び支線の移動はできません。 ●検査済証:岡山市指令開第1062号(令和3年3月16日) ●本団地良好な住環境形成の為、まちまみガイドラインを設けております。 

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

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