SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ平福小学校

来場予約フェア岡山県岡山市南区福島2丁目211番1、他の各一部

平福小学校徒歩約4分、福浜中学校徒歩約12分です。
暮らしやすい環境が充実しているエリアです。



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現地写真

造成工事前 

2021年3月工事完了予定

現地写真1

現地写真2

 

現地写真3

 

現地写真4

 

現地写真5

 

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
194.88 m2(約58.95坪)
土地価格
1638.8万円

号地
2
土地面積
188.03 m2(約56.87坪)
土地価格
1336.4万円

号地
4
土地面積
225.32 m2(約68.15坪)
土地価格
1547万円

号地
5
土地面積
181.49 m2(約54.90坪)
土地価格
1564.6万円

号地
6
土地面積
184.56 m2(約55.82坪)
土地価格
1596.4万円

号地
8
土地面積
175.16 m2(約52.98坪)
土地価格
1197.3万円

号地
9
土地面積
175.16 m2(約52.98坪)
土地価格
1197.3万円

まちの紹介

平福保育園
徒歩約11分(850m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
平福幼稚園
徒歩約4分(280m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
平福小学校
徒歩約4分(280m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
平福中学校
徒歩約12分(900m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
山陽マルナカ平福店
徒歩約7分(500m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
くすりのラブ
徒歩約11分(850m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
岡山信用金庫
施徒歩約9分(650m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
中国銀行福浜支店
徒歩約9分(650m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 714 709
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能
「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岡山市指令開第667号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線岡山駅よりバス路線「岡電バス」の「平福」停留所まで35分、徒歩7分
総区画数 9区画
販売区画数 7区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目
(造成後宅地予定)
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 都市計画/市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年2月(1・2・4・5・6・8・9)
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 排水:岡山市下水道(公営) 雨水:可変側溝
土地面積及び私道負担面積 175.16m2 〜225.32m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1197.3万円(2区画)〜1638.8万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●道路:開発道路幅員約5〜6m(アスファルト舗装)●負担金:水道市納金(税込) 口径20mm/242000円
●教育施設:平福小学校(280m) 福浜中学校(900m) ●電柱及び支線の移動はできません。 ●農地転用番号:岡農委第33号(令和2年11月13日) ●本団地良好な住環境形成の為、まちまみガイドラインを設けております。 ●売買物件は、確定測量が未実施の為、面積について計画と差が生じる場合があります。表記の面積と、完成後の実測面積との間に差異が生じた場合は、平米あたり単価に基づき、売買代金を精算致します。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

近隣物件

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