SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ円山

来場予約フェア岡山県岡山市中区円山194番、他3筆の各一部

白菊保育園徒歩約8分、天満屋ハピーズ円山店徒歩約14分の周辺施設が充実した立地です。


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現地写真

造成工事前物件写真1

※2020年12月撮影

 

 

 

造成工事前物件写真2

※2020年12月撮影

 

 

 

造成工事前物件写真3

※2020年12月撮影

 

 

 

区画情報

ローンシミュレーション

号地
3
土地面積
207.41 m2(約62.74坪)
土地価格
1286.1万円

号地
4
土地面積
204.29 m2(約61.79坪)
土地価格
1482.9万円

号地
5
土地面積
191.45 m2(約57.91坪)
土地価格
1274万円

号地
6
土地面積
201.02 m2(約60.80坪)
土地価格
1197.7万円

号地
7
土地面積
185.78 m2(約56.19坪)
土地価格
1095.7万円

号地
8
土地面積
184.12 m2(約55.69坪)
土地価格
1097万円

号地
9
土地面積
166.61 m2(約50.39坪)
土地価格
1093.4万円

号地
11
土地面積
166.56 m2(約50.38坪)
土地価格
1073万円

号地
12
土地面積
166.52 m2(約50.37坪)
土地価格
1072.8万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
1
土地面積
166.99 m2(約50.51坪)
備考

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
2
土地面積
184.46 m2(約55.79坪)
備考

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
13
土地面積
210.20 m2(約63.58坪)
備考

※造成完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。

まちの紹介

※2020年12月撮影 白菊保育園
徒歩約8分(620m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 富山小学校
徒歩約19分(1500m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 富山中学校
徒歩約40分(3200m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 天満屋ハピーズ円山店
徒歩約14分(1100m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 セブンイレブン岡山山崎店
徒歩約19分(1490m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 内田小児科医院
徒歩約11分(830m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 しな子レディースクリニック
徒歩約7分(550m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 岡山円山郵便局
徒歩約5分(350m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算
※2020年12月撮影 中国銀行円山支店
徒歩約15分(1150m) ※施設の距離は地図より算出し、徒歩分数は1分80mで計算

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 835 594
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

両備バス「嶽」バス停 徒歩約5分

※2020年12月撮影

現地案内図

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岡山市指令開第782号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線岡山駅よりバス路線「両備バス」の「嶽」停留所まで22分、徒歩5分
総区画数 13区画
販売区画数 9区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 100
地目
(一部宅地・現況田の地目筆については造成後宅地予定)
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 都市計画/市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年3月(3・4・5・6・7・8・9・11・12)
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 排水:岡山市下水道(公営) 雨水:道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積 166.52m2 〜207.41m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1072.8万円(1区画)〜1482.9万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●道路:開発道路幅員約5〜6m(アスファルト舗装)●負担金:上水道市納金(税込) 口径13mm/121000円 口径20mm/242000円
●教育施設:富山小学校(1500m) 富山中学校(3200m) ●ゴミステーション用地は、1〜13号地の購入者全員の共有名義になります。持分は各1/13です。 ●本団地良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●電柱及び支線の移動はできません。 ●造成完了後の確定測量に差異が生じた場合には平米単価で精算いたします。

コンセプト

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

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