コモンステージ今保

来場予約フェア岡山県岡山市北区今保字亀甲152番1、152番8の各一部

岡山市街へも倉敷方面へもアクセス良好。ゆとりある生活を送りたい方、ご覧ください。

御南認定こども園まで徒歩約5分(350m)、御南小学校まで徒歩約3分(240m)と、教育施設に恵まれています。また、コンビニまで徒歩約7分(550m)、スーパーまで徒歩約14分(1100m)で、生活に密着した施設も充実。岡山市街地へも倉敷方面へもアクセス良好で、時間にゆとりをもって生活を送れます。


個別相談会

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410(営業時間:9時〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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分譲地個別相談
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

造成前現地写真

造成前現地写真1

2021年12月造成工事完了予定
2021年3月撮影

 

 

造成前現地写真2

2021年12月造成工事完了予定
2021年3月撮影

 

 

造成前現地写真3

2021年12月造成工事完了予定
2021年3月撮影

 

 

区画情報

前面道路を5〜6m確保しました。車の出し入れもスムーズです。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
178.58 m2(約54.02坪)
土地価格
1696.8万円

号地
2
土地面積
150.57 m2(約45.54坪)
土地価格
1634.8万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
7
土地面積
173.84 m2(約52.58坪)
備考

まちの紹介

御南まんまるこども園
自然を愛し、自然のすばらしさに感動したり、自然の不思議さに心を動かす子どもを育てます。徒歩約13分(1000m)
岡山市立御南小学校
「ともに支え合い,心豊かにたくましく生きる児童を育成する」を学校教育目標としています。徒歩約3分(240m)
田中南公園
遊具がそろった、日当たりのいい公園です。毎日のお散歩におすすめです。徒歩約14分(1100m)
うらた医院
診療科目/内科・小児科・循環器科(循環器内科)診療時間/9:30から12:30、15:30から18:30。休診日/土曜午後、日曜、祝日。徒歩約9分(700m)
今保ファミリー歯科
子どもの歯の発育期に関する健康相談も行っています。診療時間/9:30から12:00、14:00から19:00(水曜13:00まで、土曜17:00まで)休診日/日曜、祝日。徒歩約4分(280m)
岡山白石郵便局
ATM取扱時間/平日9:00から17:30 土曜9:00から12:30 徒歩約17分(1300m)
ゆめマート久米
営業時間9:00から22:00で、仕事帰りのお買い物も安心です。徒歩約14分(1100m)
問屋町テラス
住宅展示場9棟と商業テナント13店が入る、新しいカタチの複合商業施設です。徒歩約28分(2200m)
JR北長瀬駅
ブランチ岡山北長瀬も併設しており、お買い物にも便利な駅です。徒歩約32分(2500m)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 794 296
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

Googleマップで「コモンステージ今保」と検索してください。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岡山市指令開第234号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線岡山駅よりバス路線「両備バス」の「鉄工センター前」停留所まで20分、徒歩14分
総区画数 8区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目
(造成後宅地予定)
用途地域 第一種住居地域
準工業地域
都市計画/市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年12月(1・2)
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 汚水・雑排水:岡山市下水道(公営) 雨水:道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積 150.57m2 〜178.58m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1634.8万円(1区画)〜1696.8万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1
その他の重要な事項 ●道路:道路幅員約5〜6m(アスファルト舗装)●負担金:上水道市納金 口径13mm/121000円(税込) 口径20mm/242000円(税込)
●教育施設:御南小学校(240m) 御南中学校(1500m) ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●農地転用番号:岡農委第14号(令和3年7月2日)●電柱及び支線の移動はできません。 ●造成完了後の確定測量に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

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