コモンステージ塩冶町

分譲住宅・土地

宅地島根県出雲市塩冶町924-3番地他

撮影日：2021年5月15日

コモンステージ塩冶町

塩冶小学校まで徒歩7分。子育てに適した邸宅地

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	山陰支店
広告主の事務所の所在地	鳥取県米子市西福原2丁目1-1　YNT第10ビル1F
広告主の事務所の電話番号	0859-34-2966
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山陰支店
売主の事務所の所在地	鳥取県米子市西福原2丁目1-1　YNT第10ビル1F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	ＪＲ山陰本線出雲市駅より徒歩16分
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	設備/電気：中国電力、ガス：LPガス個別方式、上水道：出雲市水道、雑排水・汚水：出雲市下水道、雨水：道路側溝
土地面積及び私道負担面積	334.67m²～364.48m² ●私道負担面積位置指定道路(924-4)は、191.14㎡分・ごみステーション4.72㎡につきましては、当該分譲地内の占有宅地の所有者で共有し(持分1/4）、共同維持管理していただきます。
建物面積	.00m²
土地価格	1953.7万円(1区画)～1990万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.30
次回更新予定日	2021.8.6
その他の重要な事項	●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。

まちの紹介

島根大学附属病院: 島根大学付属病院：徒歩8分（約：640ｍ）
地域医療と先進医療が調和する大学病院です。
診療受付　8：30～11：00
※令和２年4月撮影

塩冶小学校: 塩冶小学校：徒歩7分（約：500ｍ）
「豊かな心をもち、活力に満ちた子供の育成」
※令和2年4月撮影

出雲市立第二中学校: 出雲市立第二中学校：徒歩22分（約：1700ｍ）
「心豊かに　たくましく　学び続ける生徒の育成」
※令和2年4月撮影

塩冶幼稚園: 塩冶幼稚園：徒歩4分（約：270ｍ）
「心豊かで生き生きと生活を楽しむ幼児の育成」
※令和2年4月撮影

えんや保育園: えんや保育園：徒歩11分（約：850ｍ）
「心と身体が健康で、生き生きと生活する子供を育成する」
※令和2年4月撮影

ラピタみなみ店: ラピタみなみ店：徒歩10分（約：800ｍ）
営業時間：9：30～21：00
JAしまねが運営するスパーです。
取れたて野菜のコーナーやおさかなコーナーも充実です。
※令和2年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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