コモンステージ重根西一丁目
宅地（建築条件付） 和歌山県海南市重根西１丁目6番9
豊かな自然に教育環境、買い物施設が身近に揃った子育てにふさわしい好ロケーション。
海抜約31mに位置し、用途に合わせて選べる様々な商業施設がそろったロケーションに加え、
幼稚園や小中学校などの教育施設も徒歩圏内に備えた環境です。
現地写真
1号地 土地面積 165.31㎡（約50.00坪）、販売価格1395万円 2023年12月撮影
- 2023年12月撮影
- 2023年12月撮影
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 165.31 m2（約50.00坪）
- 土地価格
- 1395万円
アクセス/周辺マップ
146 854 227*65掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
最寄バス停「とれたて広場前」停留所まで徒歩3分、「大十オレンジバス」に乗車、ＪＲきのくに線海南駅まで7分
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 安心の教育環境と便利な生活施設、豊かな緑に囲まれたロケーション。
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海南市立巽幼稚園
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
対象園児：海南市に在住する3歳児、4歳児、5歳児
通常保育のほか、希望される方には、預かり保育も実施しています。
2019年9月撮影
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海南市立巽小学校
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現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
教育目標：たくましい体 つよい心 みがきあう学力
～思いやりあふれる強靭な心と仲間とともに学ぶ意欲をもつ、たくましい子を育成する～
2019年9月撮影
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海南市立巽中学校
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現地から1370m。 徒歩18分。(最長)
教育目標：生きる力を培う ～夢の実現に向け 一歩前に～
2019年9月撮影
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JAながみね とれたて広場
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
営業時間：9：00～17：00（4月～9月は18:00まで）
定休日：毎週水曜日、年末年始
2019年9月撮影
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エバグリーン 海南店
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
営業時間：9:00～24:00
2019年9月撮影
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海南市役所
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
開庁時間：午前8時30分から午後5時15分
開庁日：月曜日から金曜日[祝日・休日および年末年始（12月29日から1月3日）を除く]
2019年9月撮影
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030（代表） |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 和歌山県海南市重根西１丁目6番9 |
| 交通 |
最寄バス停「とれたて広場前」停留所まで徒歩3分（最長）、「大十オレンジバス」に乗車、ＪＲきのくに線海南駅まで11分 |
| 開発面積 | 545.55㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.31m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 |
6m～16m
幅員南側約16ｍ（歩道含む）、西側約6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●その他法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、建築基準法22条地域、他 |
| 主たる設備等の概要 | 水道：公営水道、雨水：U字溝、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃・維持管理費別途負担）、電気：関西電力、ガス：個別プロパン、街路灯：なし |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1395万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●諸費用／水道分担金:13mmの場合77000円（税込）、排水同意金:50000円（税込）●道路幅員／南側:約16ｍ（歩道含む）、西側:約6ｍ（アスファルト舗装）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪和支店（和歌山オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※和歌山オフィスでは、購入の申し込みは受け付けておりません
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪和支店大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-436-6030
（代表）
