SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

MENU

コモンステージ重根東

宅地和歌山県海南市重根東1丁目11番10他

広大で自然豊かな公園も身近で、学校も徒歩圏内。日々の買物施設も充実した子育てライフステージ。

豊かな緑に囲まれた「海南市わんぱく公園」がほど近く、幼稚園から中学校までの教育施設や、充実した買物施設を徒歩圏内に備えた子育て世代にふさわしい好環境の街。海南東ICを通じて和歌山市内や郊外へもスムーズにアクセスできる快適性も魅力です。

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

現地土地写真(令和元年12月撮影)
車の交通量が少なく、静かな住宅街です。

2号地(令和元年12月撮影)
前面道路は幅員6mです。

2号地前面道路(令和2年8月撮影)

4号地(令和2年8月撮影)
進入路も幅員約3.5mで、車の出入りもスムーズです。

4号地前面道路(令和2年8月撮影)

区画情報

ローンシミュレーション

号地
2
土地面積
165.30 m2(約50.00坪)
土地価格
1240万円

号地
4
土地面積
236.49 m2(約71.53坪)
土地価格
1560万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 146855128*04
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

■JRきのくに線海南駅よりバス路線「大十オレンジバス」の「重根宮橋」停留所まで8分、徒歩3分

現地案内図

まちの紹介

安心の教育環境と便利な生活施設、豊かな緑に囲まれたロケーション。
海南市立巽小学校
海南市立巽小学校 約790m(徒歩10分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
海南市立巽中学校
海南市立巽中学校 約810m(徒歩11分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
海南市立巽幼稚園
海南市立巽幼稚園 約750m(徒歩10分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
オークワ海南幡川店
オークワ海南幡川店 約1430m(徒歩18分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ファーマーズマーケットとれたて広場
ファーマーズマーケットとれたて広場 約350m(徒歩5分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
海南市役所
海南市役所 約1240m(徒歩16分)/令和元年9月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
JR海南駅
JR海南駅 約3600m(徒歩45分)/令和2年8月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
海南医療センター
海南医療センター 約3800m(徒歩48分)/令和2年8月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

詳しくはこちら>

共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

詳しくはこちら>

大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

詳しくはこちら>

貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪和支店
広告主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
広告主の事務所の電話番号 073-473-9450(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪和支店
売主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JRきのくに線海南駅よりバス路線「大十オレンジバス」の「重根宮橋」停留所まで8分、徒歩3分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 その他規制/道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、汚水・雑排水:個別浄化槽、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 165.30m2 〜236.49m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1240万円(1区画)〜1560万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 ●諸費用/水道分担金<13mmの場合は75,600円(税込)、排水同意金<50,000円(税込)>●道路幅員/東側12m(歩道含む)、北側6m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪和支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪和支店和歌山市太田4−5−5
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450(代表)

近隣物件

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
■不動産分譲
不動産分譲TOP
地図検索
積水ハウスのまちづくり
まちなみギャラリー
コモンクラブ
■お役立ち情報
家づくりのフロー
土地探しのチェックポイント
住まいの税金ガイド
不動産についての用語集
ローンシミュレーション
■お近くの積水ハウス
住宅展示場
支店のご案内
住まいのイベント
住まいの夢工場
■グループ会社
積水ハウスグループの優良中古住宅スムストック
分譲マンションGRANDE MAISON
積和不動産の住宅サイト sumusite