SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ津秦

来場予約フェア和歌山県和歌山市津秦字硲53番29他

「日前宮」駅へ徒歩7分。充実した生活施設に徒歩圏内の教育環境を備えた好ロケーション。

利便施設が豊富に揃う和歌山市内を生活圏内にできる快適性に加え、幼稚園や小・中学校の教育関係や医療施設も徒歩10分圏内に充実。買物、教育、医療の全てが身近に揃う充実の好ロケーションの街です。


秋の分譲地来場予約フェア
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

現地土地写真(令和元年12月撮影)

1号地(令和元年12月撮影)

2号地(令和元年12月撮影)

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
138.81 m2(約41.99坪)
土地価格
1323.3万円

号地
2
土地面積
136.81 m2(約41.38坪)
土地価格
1490.4万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 35189353*83
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

■わかやま電鉄貴志川線日前宮駅より徒歩7分

現地案内図

まちの紹介

快適生活に必要な買物、教育、医療施設が身近に整った充実環境。
和歌山市立宮小学校
和歌山市立宮小学校 約640m(徒歩8分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
和歌山市立日進中学校
和歌山市立日進中学校 約550m(徒歩7分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ひのくま幼稚園
ひのくま幼稚園 約610m(徒歩8分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
エバグリーン宮街道店
エバグリーン宮街道店 約960m(徒歩12分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ザ・ロウズ365鳴神店
ザ・ロウズ365鳴神店 約1080m(徒歩14分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
向陽病院
向陽病院 約80m(徒歩1分)/平成30年12月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」

日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」

年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。

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「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定(耐震・耐風性)、劣化の軽減(耐久性)、空気環境(健康・化学物質対策)、温熱環境(断熱性・省エネルギー性)の4項目で標準仕様で最高等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 和歌山支店
広告主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
広告主の事務所の電話番号 073-473-9450(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 和歌山支店
売主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 わかやま電鉄貴志川線日前宮駅より徒歩7分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
県道(秋月海南線)から30mの区域が第二種住居地域となっております。
その他の用途・形態制限 その他規制/法第22条区域、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法等
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:公営水道、汚水・雑排水:個別合併浄化槽(清掃・維持管理別途負担)、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 136.81m2 〜138.81m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1323.3万円(1区画)〜1490.4万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.1.17
次回更新予定日 2020.1.24
その他の重要な事項 ●諸費用/水道分担金<20mmの場合は143,000円(税込)>●道路幅員/南側道路4.2m・中心部道路5m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  和歌山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  和歌山支店和歌山市太田4−5−5
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450(代表)

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