SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ北田辺丁

宅地和歌山県和歌山市北田辺丁81番4、西長町3丁目5

和歌山城下で実り豊かな暮らしを築く、55坪超のゆとりのライフステージ。最終1区画。

和歌山城公園からほど近く、閑静な住宅街に位置するゆとりのライフステージ。
陽当たりと風通しに恵まれた、南西角地の立地に加え、55坪超の広さが魅力。
注目の和歌山市駅前再開発エリアへも徒歩圏内。
生活利便性と子育て環境を両立させた分譲地です。

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現地写真

55坪超のゆとりのライフステージ。最終1区画。

現地土地写真(令和2年3月撮影)

4号地(令和2年3月撮影) 南面角地で、日当たり、風通しが良好です。整形地のため、建物の設計も可能性が広がります。

4号地(令和2年8月撮影)

4号地(令和2年8月撮影)

区画情報


3方向道路の陽当たりに恵まれた立地に加え、全区画50坪超のゆとりが魅力です。

ローンシミュレーション

号地
4
土地面積
184.82 m2(約55.90坪)
土地価格
2290万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 35184473*45
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

■南海本線和歌山市駅よりバス路線「和歌山バス」の「西長町」停留所まで15分、徒歩2分

現地案内図

まちの紹介

市立伏虎義務教育学校
市立伏虎義務教育学校 約1760m(徒歩22分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
市立岡山幼稚園
市立岡山幼稚園 約910m(徒歩12分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
和歌山城公園
和歌山城公園 約950m(徒歩12分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
スーパーサンワ舟津店
スーパーサンワ舟津店 約780m(徒歩10分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
日本赤十字社和歌山医療センター
日本赤十字社和歌山医療センター 約1140m(徒歩15分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
和歌山県庁
和歌山県庁 約550m(徒歩7分)/平成29年12月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
南海「和歌山市」駅
南海「和歌山市」駅 約1600m(徒歩20分)/令和2年6月撮影 距離表示は、4号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」

日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証(多結晶シリコンタイプKは出力20年保証)としています。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪和支店
広告主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
広告主の事務所の電話番号 073-473-9450(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪和支店
売主の事務所の所在地 和歌山市太田4−5−5
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 南海本線和歌山市駅よりバス路線「和歌山バス」の「西長町」停留所まで15分、徒歩2分
総区画数 4区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 その他規制/道路斜線制限、隣地斜線制限、法第22条区域、景観法
工事の完了予定年月(号地) 2017年12月 完成済(4)
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(個別申請により大阪ガスにて引込みをいたします)、上水道:公営水道、汚水:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 184.82m2
●私道負担面積
私道負担あり。私道部分(4号地:0.48平方メートル)は各物件の接面道路となるため、道路以外の用途にすることができず、建物を建築することもできません。
建物面積 .00m2
土地価格 2290万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約(外構工事含む)が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.9.25
次回更新予定日 2020.10.2
その他の重要な事項 4号地の前面道路が4m未満のため、セットバックが必要になります。
●諸費用/水道分担金<13mmの場合は77,000円(税込)、20mmの場合は143,000円(税込)>●道路幅員/北側7.94m、西側7.95m、南側3.91m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪和支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪和支店和歌山市太田4−5−5
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450(代表)

近隣物件

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