コモンステージ香芝市旭ヶ丘

宅地奈良県香芝市旭ケ丘5丁目22番6の一部

近鉄大阪線二上駅徒歩17分の分譲地!!


現地見学会受付中です!

現地見学会受付中!(事前に必ずご予約お願い致します。)
日程:公開中
時間:10:00から17:00
現場見学会を随時受け付けております。(事前に必ずご予約お願い致します。)
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です!
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。

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まちの紹介

近鉄大阪線「二上」駅
・・・徒歩17分(約1340m)近鉄上本町駅まで直通列車で約35分です。
私立旭ヶ丘せいか保育園
・・・徒歩17分(約1300m)旭ヶ丘一丁目にある私立の保育園。「安心・安全・感動」がモットー。預かり保育、課外教室も利用が可能です。
市立旭ヶ丘幼稚園
・・・徒歩13分(約970m)旭ヶ丘三丁目にある公立の幼稚園。平成17年開園、平成28年より三年保育、預かり保育を実施されています。教育目標は「あそぼう、まなぼう、いきいきで!!」
市立旭ヶ丘小学校
・・・徒歩13分(約1040m)平成7年に開校、目指す学校像は「明日も行きたくなる笑学校」
市立香芝北中学校
・・・徒歩8分(約600m)平成12年開校、笑顔と元気をモットーに日常的に明るく挨拶ができる児童像を目指しています。
香芝旭ヶ丘病院
・・・徒歩22分(約1700m)平成元年開設、内科、循環器内科、消化器内科、整形外科等、総合病院として地域医療に貢献しています。
旭ヶ丘クリニック
・・・徒歩4分(約290m)土曜日午前中、祝日午前中も受診が可能なクリニックです。
万代香芝二上店
・・・徒歩8分(約635m)午前9時から午後10時まで営業しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。
オークワ香芝逢坂店
・・・徒歩12分(約940m)午前9時から午後10時まで営業、クリーニング店・美容室も営業しています。

まちの紹介

旭ヶ丘近隣公園・・・徒歩11分(約830m)旭ヶ丘団地内最大の規模で、専用駐車場もあり、大人から子供まで遊べる緑豊かな公園です。

ココカラファイン香芝二上店・・・徒歩7分(約560m)午前9時から午後10時まで営業しております。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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アクセス/周辺マップ

交通アクセス(電車・バス)

広域図

区画情報

号地
1
土地面積
151.71 m2(約45.89坪)
土地価格
1548万円

号地
2
土地面積
148.18 m2(約44.82坪)
土地価格
1518万円

号地
3
土地面積
147.07 m2(約44.48坪)
土地価格
1498万円

号地
4
土地面積
146.93 m2(約44.44坪)
土地価格
1498万円

号地
5
土地面積
183.50 m2(約55.50坪)
土地価格
1910万円

号地
6
土地面積
176.98 m2(約53.53坪)
土地価格
1830万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 奈良県指定高土第33-1号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄大阪線二上駅より徒歩17分
総区画数 6区画
販売区画数 6区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 150
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他規制事項/宅地造成規制区域
工事の完了予定年月(号地) 2021年10月(1・2・3・4・5・6)
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:香芝市営、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 146.93m2 〜183.50m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1498万円(2区画)〜1910万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.30
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ●負担金等/水道分担金(20mm)の場合:242800円(一括・消費税・検査費込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産凝定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-901-036

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

近隣物件

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