SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ真美ヶ丘

宅地奈良県香芝市真美ヶ丘1丁目7番16

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 奈良県指令高土第31-5号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄大阪線五位堂駅より徒歩13分
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 150
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 15m高度地区、香芝市真美ヶ丘地区環境整備基準
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:香芝市営、下水道:公共下水道、雨水:U字溝
土地面積及び私道負担面積 313.20m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 5498万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 水道分担金(口径20mmの場合)/242951円(設計審査・竣工検査手数料2000円、税込)、手付金等の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社

まちの紹介

※徒歩分数は80mを1分で算出しております。
近鉄大阪線「五位堂」駅
・・・徒歩13分(約980m)急行停車駅で鶴橋まで乗り換えなしで行くことができます。
市立真美ヶ丘保育所
・・・徒歩8分(約570m)「すくすくと元気な香芝っ子に」をスローガンに就学前の乳幼児の支援事業を行っております。
市立真美ヶ丘東幼稚園
・・・徒歩10分(約750m)「心豊かでいきいきとしたこどもをそだてる」ことを教育目標に掲げている幼稚園です。
市立真美ヶ丘西小学校
・・・徒歩13分(約1030m)「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」を教育目標に掲げている小学校です。
市立香芝東中学校
・・・徒歩7分(約500m)文武両道を基本とし、生徒が主体となる中学校です。
エコール・マミ
・・・徒歩14分(約1100m)日用品や電化製品、スポーツジムまで完備。
ハーベス五位堂
・・・徒歩11分(約840m)9:00〜21:50まで空いている駅前スーパーです。お仕事帰りにもご利用いただけます。
南都銀行真美ヶ丘支店
・・・徒歩10分(約800m)五位堂駅前に位置する銀行です。並びにりそな銀行、やまと信用金庫などの金融機関がございます。
ならコープwithローソン真美ヶ丘店
・・・徒歩3分(約230m)建物内に進学塾や薬局(木、日、祝定休日)もございます。駐車台数も60台と多くの方にご利用頂けます。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」

ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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現地写真

2020年4月撮影(B号地を南側より撮影)

2020年4月撮影(B号地を南側より撮影)

2020年4月撮影(B号地前面道路)


2020年4月撮影(B号地を南側より撮影)

2020年4月撮影(B号地前面道路)

2020年4月撮影(B号地を北側より撮影)

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

区画情報

号地
B
土地面積
313.20 m2(約94.74坪)
土地価格
5498万円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

近隣物件

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