SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージあやめ池

宅地奈良県奈良市疋田町407番172他

※掲載の徒歩分数は80mを1分として今回販売区画より最も近い地点より算出したものです。

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まちの紹介

こだま保育園
・・・徒歩21分(約1630m)
近畿大学付属幼稚園
・・・徒歩17分(約1316m)
市立あやめ池小学校
・・・徒歩13分(約980m)「進んで学び、豊かな心とたくましく生きる力をもった児童の育成」を教育目標としております。
市立伏見中学校
・・・徒歩24分(約1850m)

ハーべスあやめ池店
・・・徒歩14分(約1100m)駅前にあるので、お仕事帰りにも安心です。9:00〜21:50までの営業です。
いそかわ あやめ池店
・・・徒歩12分(約920m)「菖蒲池」駅からの帰り道に位置しています。22:30までの営業です。
近鉄「菖蒲池」駅
・・・徒歩13分(約1020m)近鉄「大阪難波」駅まで30分です。(※「学園前」駅で快速急行に乗り換え)
メディカルコートあやめ池
・・・徒歩18分(約1440m)内科、整形外科、眼科等のある医療モールです。
賀川医療センター
・・・徒歩14分(約1120m)内科、小児科のある医療センターです。小児科が近くにあるのは安心です。

まちの紹介/現地写真

周辺施設・周辺環境

奈良あやめ池郵便局・・・徒歩13分(約980m)

疋田町第4号街区公園(分譲地内)

菖蒲池・・・徒歩15分(約1190m)

蛙股池・・・徒歩6分(約430m)

道路側から4-13号地、4-14号地を撮影。(2020年3月撮影)
手前から4-13号地、4-14号地です。

前面道路は6mあります。分譲地内の車輛進入路が1カ所なので、車の通り抜けはありません。(2020年3月撮影)

2-3号地、2-4号地を撮影。(2020年4月撮影)
右手前2-3号地、奥が2-4号地です。前面道路は6mで高低差が少ないです。

2-3号地、2-4号地を撮影。(左手前2-4号地、奥2-3号地※2020年4月撮影)
前面道路が6mで、高低差の少ない宅地です。

2-3号地・2-4号地

2-3号地を撮影。(2020年4月撮影)
宅地と道路との高低差が少ない土地です。

2-4号地を撮影。(2020年4月撮影)
宅地と道路との高低差が少ないです。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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メンテナンスコストを抑える「防汚サイディング外壁」

シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。

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「免震住宅」は揺れの恐怖も解決する最高レベルの地震対策

積水ハウスの「免震住宅」は、地震の揺れを建物に伝えない「免震支承」と揺れを軽減する「オイルダンパー」の相乗効果で建物の揺れを大幅に低減します。震度「4」程度の中地震から効果を発揮し、実験の結果では震度「7」クラスの揺れを震度「3?4」程度に抑えられる事を実証しています。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。※2030年は政府が掲げたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を標準的な新築住宅とする年。

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独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラストシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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アクセス/周辺マップ

MAPCODE 11376410*01
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

現地案内図

区画情報

号地
2-3
土地面積
200.10 m2(約60.53坪)

号地
2-4
土地面積
200.10 m2(約60.53坪)

号地
4-13
土地面積
200.10 m2(約60.53坪)

号地
4-14
土地面積
200.10 m2(約60.53坪)

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
広告主の事務所の電話番号 0742-35-7311
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄奈良線菖蒲池駅より徒歩13分
総区画数 79区画
販売区画数 4区画
建ぺい率(%) 40
容積率(%) 60
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/風致地区(一部)、宝来環境保全地区(一部)、宅地造成等規制法、都市計画道路区域内、壁面後退1m
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:奈良市営、下水道:公共下水道、雨水:U字構
土地面積及び私道負担面積 200.10m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2021.7万円(1区画)〜2124.6万円(2区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.8.7
次回更新予定日 2020.8.21
その他の重要な事項 負担金等/水道分担金(20mmの場合):209000円(税込・一括)、設計審査手数料:2000円、工事検査手数料:2000円

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店奈良市二条大路南1丁目2番33号 レナ新大宮ビル2F
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0742-35-7311

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