北登美ヶ丘二丁目住宅地

来場予約フェア奈良県奈良市北登美ヶ丘2丁目2012他


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おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学(30分から)
■ご希望条件のご相談(30分から)
■資金計画のご相談(30分から)
■土地・家の探し方のご相談(30分から)
■会社の強みのご紹介(30分から)

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。


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周辺施設

※徒歩1分=80mとして、分譲地の最も近い地点より算出しています。
※周辺施設写真は2016年4月に撮影したものです。
現地上空写真
平成28年3月撮影
イオンモール奈良登美ヶ丘
・・・徒歩21分(約1630m)歩行者専用通路利用の場合徒歩7分(約560m)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅
・・・徒歩18分(約1410m)大阪メトロ中央線「本町」駅まで乗り換えなし。始発駅です。

イオンモール奈良登美ヶ丘
・・・徒歩21分(約1630m)大型ショッピングモールです。食料品は7:00〜23:00まで営業です。
リコラス登美ヶ丘
・・・徒歩18分(約1400m)整形外科、内科、歯科、眼科等のクリニックモールがあります。
西奈良中央病院
・・・徒歩37分(約2930m)車で5分
東登美ヶ丘小学校
・・・徒歩12分(約900m)「進んで学び、豊かな心とたくましく生きる力を持つ児童の育成」を学校の教育目標としております。
登美ヶ丘北中学校
・・・徒歩8分(約610m)「社会に貢献できる子どもの育成」を学校の教育目標としております。
東登美ヶ丘幼稚園
・・・徒歩12分(約960m)奈良市の認定こども園です。

現地写真

当分譲地を南東側から撮影。(2021年6月撮影)
全宅地60坪以上の広々した分譲地です。

6-14号地(2021年6月撮影)
南東角地で南側調整池のため、日当たり良好です。

宅地南西側の道路から6-14号地を撮影。
道路向かいには調整池があるため、日当たり良好です。(2021年6月撮影)

6-13号地

宅地北東側の道路から6-13号地を撮影。二方向角地です。(2021年6月撮影)

宅地北東側の道路から6-13号地を撮影。(2021年6月撮影)

宅地北西側の道路から6-13号地を撮影。
北側・東側の前面道路は6.35mです。(2021年6月撮影)

積水ハウスのすまいづくり

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した進化する木造住宅「シャーウッド」

地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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アクセス/周辺マップ

広域図

認定子供園と小学校は隣合わせ。小学校に入学の際もお子様もご両親も慣れ親しんだ場所で安心です。

現地案内図

周辺マップ

区画情報

区画図 / 面積表

面積表

号地
6-13
土地面積
224.27 m2(約67.84坪)

号地
6-14
土地面積
219.59 m2(約66.42坪)

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 奈良支店
広告主の事務所の所在地 京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
広告主の事務所の電話番号 0774-71-8866
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 奈良支店
売主の事務所の所在地 京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 近鉄けいはんな線学研奈良登美ケ丘駅より徒歩18分
総区画数 16区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50
容積率(%) 60
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 その他規制:宅地造成工事規制区域、外壁後退1.5m以上
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:6-13L字構・6-14(L字構・U字構)
土地面積及び私道負担面積 219.59m2 〜224.27m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2970万円(1区画)〜3280万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.22
次回更新予定日 2021.10.29
その他の重要な事項 ●水道分担金:209000円(20mm一括・税込)、設計審査手数料:2000円、工事検査手数料:2000円●環境維持管理費:220000円(一括)
●壁面後退:1.5m

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  奈良支店 不動産店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-732-166

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  奈良支店京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0774-71-8866

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