コモンステージ市福永

◆コモンステージ市福永のおすすめポイント◆

３つのコンセプトをメインにしております。
【１．子供が安心して暮らせるまちづくり】子供の教育施設も近く、安心して子育てがしやすいまち。
【２．周辺施設の充実】生活施設が徒歩圏内に充実しており、南あわじ市の中心街。
【３．景観形成・経年美化のまち】設定されたガイドラインに沿った植栽で秩序ある外構の緑豊かな美しいまち。

現地写真

◆色鮮やかな緑地帯が美しい全5区画◆
土地面積47坪超の角地を分譲中

【現地土地写真】
南あわじ市の中心街に全5区画の分譲。街区内道路は、通り抜けが出来ないため居住者以外の車が侵入せず、防犯効果が期待できます。利便施設が徒歩圏に揃います。/2021年1月撮影

: 【1号地/約47.82坪】
南側から採光を確保できる南東角地で、一日中明るくお過ごしいただけます。敷地奥、北側は通路となっており隣家と程よい距離が保たれています。/2021年1月撮影

: 【1号地】
道路沿いの植栽が潤いを高め、温もりある空間を演出。日々の暮らしを彩ります。分譲地東側にゴミステーションを設置。朝の忙しい時間もゴミ出しがスムーズです。/2021年1月撮影

: 【1号地】
南東側からみた様子です。周囲には既に建物が建っているので、採光やプライバシーに配慮しながらプランニングができます。周辺は生活施設が揃う暮らしやすい住環境です。/2021年1月撮影

区画情報

《残り1区画》土地面積はゆとりある約47.82坪、開放的な角地の1号地を分譲中です。採光・通風に優れた南東角地につき、明るく心地よい理想の住まいが叶います。

面積表

号地: 1

土地面積: 158.11 m²（約47.82坪）

土地価格: 1286万円

周辺施設

南あわじ市立市小学校: 徒歩5分（約350ｍ）。1880年創立の歴史ある小学校。周囲は田園風景が広がる静かで落ち着いた環境です。地域と連携し、学校・家庭・地域が一丸となって子供たちの成長を見守る学校づくりを進めています。

南あわじ市立三原中学校: 徒歩22分（約1740ｍ）。1961年創立、2004年建て替えの校舎はバリアフリーにも対応。ガラス張りの吹抜けや玄関ホールに木材を多用したデザインです。通学路には一部自転車通学帯が整備されています。

淡路三原郵便局: 徒歩2分（約150ｍ）。郵便窓口は平日9時～17時まで、貯金・保険窓口は平日16時まで営業しています。土日もATMが使える大型の郵便局です(平日18時、土曜17時、日曜15時まで)。

淡陽信用組合: 徒歩2分（約150ｍ）。窓口は平日9時～15時まで営業。キャッシュコーナーは8時～21時まで稼働しており、土・日のご利用も可能です。急な出張や旅行の際も、夜遅くまで現金を引き出すことができ安心です。

うまづめ眼科: 徒歩2分（約160ｍ）。日帰り白内障手術、コンタクトレンズ、緑内障を中心に眼科一般、糖尿病網膜症などの眼底患者、お子様の斜視・弱視まで幅広く対応しています。火・土午後休診、木・日・祝は休診。

すずき内科: 徒歩3分（約210ｍ）。診察科目は内科、呼吸器科、アレルギー科、リハビリテーション科など。診察時間は平日9時～18時(12時～15時除く)、木・土午後休診、日・祝休診です。調剤薬局が隣接しています。

セブンイレブン　市福永店: 徒歩6分（約480ｍ）。近所にあると嬉しい24時間営業のコンビニ。買い忘れの際にもすぐに買いに行ける距離です。ATM設置店舗。宅配サービスも実施しています。

三原ショッピングプラザ　パルティ: 徒歩11分（約880ｍ）。ファッション・生活雑貨・食品等、バラエティ豊かな専門店が集結したショッピングセンターです。営業時間は10時～22時。ご家族の「欲しい」が一箇所で全て揃う便利なスポットです。

ブックサークル: 徒歩7分（約530ｍ）。中古書籍も取り扱う、地域に親しまれている書店です。営業時間は10時～22時。学習用参考書など幅広いジャンルの書籍が揃います。国道28号線に面し、駐車場を備えています。

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

小学校まで徒歩5分(約350m)をはじめ、病院や金融機関、スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育てにも恵まれた住環境です。

オンラインマップ

印刷画面

すまいづくり

自由な設計力と、確かな耐震性能を発揮する「ダイナミックフレーム・システム」

【売建：シーカス有り】積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造「ダイナミックフレーム・システム」は、高い安全性を前提に、設計の自由性も備えた独自の構造システムです。地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐力壁フレームや梁、独立柱などによる高い「耐震性」とともに、自由度の高い邸別設計を可能にしました。

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地震に、ブレーキをかける家。地震動エネルギー吸収システム「シーカス」

【売建】地震動エネルギーを熱エネルギーに変換し吸収する、積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム「シーカス」。地震の揺れや建物の変形を抑えることで、被害を最小限にとどめます。耐震強度の高い積水ハウス独自の構法に組み合わされ、安全性・耐久性をいっそう強化し、住宅の長寿化を促進するとともに、日本の住宅に、より大きな安心と安全を提供します。※オプションで装備可能です。

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自由度の高い空間創造と、高い耐震性・耐久性を実現した進化する木造住宅「シャーウッド」

地震、台風などの災害から暮らしを守るだけでなく、高い設計の自由度を可能にした「シャーウッド構法」。木造住宅に求められる高い耐震性、高い耐久性、高い設計対応力を実現し、あらたな木の可能性とその魅力を引き出します。

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空気環境配慮仕様「エアキス」

【売建】食べ物や水を選ぶように、これからは「空気」も選んでほしい。ホルムアルデヒドを含む５つの化学物質に対して、積水ハウスは独自の厳しい建材基準を設定しています。子どもの健康を基準に考えた、換気と建材のアイテムで構成される「エアキス」を推奨。居住空間における、化学物質濃度の厚生労働省指針値1/2以下を目指しています。

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きめ細やかなコンサルティング＆アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

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長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後３ヵ月・１年・２年・５年・１０年・１５年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	南あ建設発第94号（平成30年4月27日）
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	バス路線「南あわじ市コミュニティらんらん」の「三原郵便局前」停留所から徒歩2分
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	未線引き
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	●電気/関西電力株式会社●ガス/個別プロパン●上水道/あり、南あわじ市広域水道企業団下水道/あり、公共下水道●雨水/Ｕ字溝
土地面積及び私道負担面積	158.11m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1286万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.2.26
次回更新予定日	2021.3.5
その他の重要な事項	当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。 ●ゴミステーション/造成完了後南あわじ市に移管●下水道受益者負担金/1戸あたり120.000円必要となります。

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