コモンステージ市福永

分譲住宅・土地

宅地兵庫県南あわじ市市福永字原口424番1

◆コモンステージ市福永のおすすめポイント◆

３つのコンセプトをメインにしております。
【１．子供が安心して暮らせるまちづくり】子供の教育施設も近く、安心して子育てがしやすいまち。
【２．周辺施設の充実】生活施設が徒歩圏内に充実しており、南あわじ市の中心街。
【３．景観形成・経年美化のまち】設定されたガイドラインに沿った植栽で秩序ある外構の緑豊かな美しいまち。

現地写真

◆色鮮やかな緑地帯が美しい全5区画◆
土地面積47坪超の角地を分譲中

【現地土地写真】
南あわじ市の中心街に全5区画の分譲。街区内道路は、通り抜けが出来ないため居住者以外の車が侵入せず、防犯効果が期待できます。利便施設が徒歩圏に揃います。/2021年1月撮影

: 【1号地/約47.82坪】
南側から採光を確保できる南東角地で、一日中明るくお過ごしいただけます。敷地奥、北側は通路となっており隣家と程よい距離が保たれています。/2021年1月撮影

: 【1号地】
道路沿いの植栽が潤いを高め、温もりある空間を演出。日々の暮らしを彩ります。分譲地東側にゴミステーションを設置。朝の忙しい時間もゴミ出しがスムーズです。/2021年1月撮影

: 【1号地】
南東側からみた様子です。周囲には既に建物が建っているので、採光やプライバシーに配慮しながらプランニングができます。周辺は生活施設が揃う暮らしやすい住環境です。/2021年1月撮影

区画情報

《残り1区画》土地面積はゆとりある約47.82坪、開放的な角地の1号地を分譲中です。採光・通風に優れた南東角地につき、明るく心地よい理想の住まいが叶います。

面積表

号地: 1

土地面積: 158.11 m²（約47.82坪）

土地価格: 1286万円

周辺施設

南あわじ市立市小学校: 徒歩5分（約350ｍ）。1880年創立の歴史ある小学校。周囲は田園風景が広がる静かで落ち着いた環境です。地域と連携し、学校・家庭・地域が一丸となって子供たちの成長を見守る学校づくりを進めています。

南あわじ市立三原中学校: 徒歩22分（約1740ｍ）。1961年創立、2004年建て替えの校舎はバリアフリーにも対応。ガラス張りの吹抜けや玄関ホールに木材を多用したデザインです。通学路には一部自転車通学帯が整備されています。

淡路三原郵便局: 徒歩2分（約150ｍ）。郵便窓口は平日9時～17時まで、貯金・保険窓口は平日16時まで営業しています。土日もATMが使える大型の郵便局です(平日18時、土曜17時、日曜15時まで)。

淡陽信用組合: 徒歩2分（約150ｍ）。窓口は平日9時～15時まで営業。キャッシュコーナーは8時～21時まで稼働しており、土・日のご利用も可能です。急な出張や旅行の際も、夜遅くまで現金を引き出すことができ安心です。

うまづめ眼科: 徒歩2分（約160ｍ）。日帰り白内障手術、コンタクトレンズ、緑内障を中心に眼科一般、糖尿病網膜症などの眼底患者、お子様の斜視・弱視まで幅広く対応しています。火・土午後休診、木・日・祝は休診。

すずき内科: 徒歩3分（約210ｍ）。診察科目は内科、呼吸器科、アレルギー科、リハビリテーション科など。診察時間は平日9時～18時(12時～15時除く)、木・土午後休診、日・祝休診です。調剤薬局が隣接しています。

セブンイレブン　市福永店: 徒歩6分（約480ｍ）。近所にあると嬉しい24時間営業のコンビニ。買い忘れの際にもすぐに買いに行ける距離です。ATM設置店舗。宅配サービスも実施しています。

三原ショッピングプラザ　パルティ: 徒歩11分（約880ｍ）。ファッション・生活雑貨・食品等、バラエティ豊かな専門店が集結したショッピングセンターです。営業時間は10時～22時。ご家族の「欲しい」が一箇所で全て揃う便利なスポットです。

ブックサークル: 徒歩7分（約530ｍ）。中古書籍も取り扱う、地域に親しまれている書店です。営業時間は10時～22時。学習用参考書など幅広いジャンルの書籍が揃います。国道28号線に面し、駐車場を備えています。

アクセス/周辺マップ

210 122 146*06
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

小学校まで徒歩5分(約350m)をはじめ、病院や金融機関、スーパー等の生活利便施設が徒歩圏内に揃う、子育てにも恵まれた住環境です。

オンラインマップ

印刷画面

すまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分	宅地（建築条件付）
物件区分	宅地の売買
広告主の名称又は商号（取引態様）	積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号	南あ建設発第690号（平成30年9月18日）
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町2丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１５）第５４０号

交通	バス路線「南あわじ市コミュニティらんらん」の「三原郵便局前」停留所から徒歩2分
総区画数	5区画
販売区画数	1区画
建ぺい率（％）	70
容積率（％）	200
地目	宅地
用途地域	無指定
工事の完了予定年月（号地）	完成済
主たる設備等の概要	●電気/関西電力株式会社●ガス/個別プロパン●上水道/あり、南あわじ市広域水道企業団下水道/あり、公共下水道●雨水/Ｕ字溝●道路/公道●道路幅員/5.0m（アスファルト舗装）
土地面積及び私道負担面積	158.11m² ●私道負担面積私道負担なし
建物面積	.00m²
土地価格	1286万円(1区画)
建物価格（税込）
土地建物価格（税込）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日	2021.7.16
次回更新予定日	2021.7.30
その他の重要な事項	当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。 ●都市計画区域内/未線引き ●下水道受益者負担金/1戸あたり120.000円必要となります。