ＫＥＹＡＫＩ ＣＡＮＶＡＳ《分譲宅地》
宅地兵庫県三田市けやき台３丁目68番14、他
◆個別現地案内会ご予約受付中◆
個別現地案内会のご予約承ります！ご来場前には消毒を行い「１組様ずつ」ご案内させていただきます。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学/30分〜■ご希望条件のご相談/30分〜■資金計画のご相談/30分〜■会社の強みのご紹介/30分〜 まずはお気軽にご来場予約をお申込みください、◆積水ハウス阪神支店◆0120-23-0871(営業時間/9時〜18時 定休日/火曜日・水曜日・祝日)
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現地写真
◇74坪超の2区画◇
並木通りに面した区画を分譲中です。
【68-15号地】
美しい並木通りに面した約75.43坪の整形地。敷地東側に歩行者専用道路があり、隣家との間隔があるため、陽光に包まれた開放的な邸宅を叶える事ができます。/2020年10月撮影
- 【68-14号地】
敷地面積は約74.16坪。建築部分が道路より高い位置にあり、通行人の目線が気になりにくい住まいが実現。目の前に街路樹があり、四季折々の自然も楽しめます。/2020年10月撮影
区画情報
宅地、分譲住宅ともに販売しております。
分譲住宅については、メニューの「分譲住宅はこちら」よりご確認ください。
大型タウン内に、並木通りに面した74坪超の2区画を分譲中。前面道路は歩道があり、小さなお子様のいるご家族も安心です。積水ハウスの自由設計で理想のマイホームを叶えませんか？
- 号地
- 68-14
- 土地面積
- 245.17 m2（約74.16坪）
- 土地価格
- 2260万円
- 号地
- 68-15
- 土地面積
- 249.38 m2（約75.43坪）
- 土地価格
- 2570万円
アクセス
155 278 415*26
まちの紹介
- 豊かな緑に囲まれたのどかな街並みは、日々の通学やお散歩で季節を感じられます。
医療や教育は充実した体制が整っており、妊娠期から切れ目のない支援を受けることが可能。
公園に加え多種多様な商業施設も集結する「KEYAKI CANVAS」での暮らし。
また2線2駅利用可能で、通勤通学やお出かけも楽々♪
広々としたゆとりの敷地で、理想の住まいを実現しませんか？
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三田市立けやき台小学校
- 徒歩2分（約130m）。低学年のお子様も通学負担の少ない距離。住宅地内に位置し、通学路は車道と歩道がはっきり分かれているので、交通面、治安面共に安心です。周辺は豊かな自然にも恵まれています。
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三田市立けやき台中学校
- 徒歩18分（約1400m）。自由な校風で落ち着いた雰囲気。文武両道を目指し、勉学に部活動に熱心に取り組む生徒たちが多く通っています。進学状況も良いと評判の中学校です。
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三田市民病院
- 徒歩14分、車で5分（約1100m）。内科や小児科、外科など一通りの診療科が揃う総合病院。お子様のいるご家庭も安心です。初診受付時間は平日8:15〜10:30。休診日は土・日・祝・年末年始。
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イオン三田ウッディタウン店
- 徒歩13分、車で5分（約1000m）。イオン直営店と専門店で構成。併設のイオンシネマで映画を見た後にお買い物や食事を楽しめます。施設反対側には大型ドラッグストアやメディカルモールがあります。
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アクロスプラザ三田ウッディタウン
- 徒歩22分、車で7分（約1700m）。スーパーやドラッグストア、酒屋、飲食店、カラオケ店、音楽教室・英語教室など多種多様な店舗が集結。270台分の駐車場があり、車で便利にご利用いただけます。
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センチュリーガーデンフレスポ
- 徒歩17分、車で5分（約1300m）。様々な店舗が点在している利便性の高いショッピングモール。業務スーパーやホームセンター、飲食店などが並び、お買い物を一度に済ませられます。
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神戸電鉄「ウッディタウン中央」駅
- 徒歩19分（約1520m）。神戸電鉄公園都市線始発駅。1時間に平均4本の電車が発着します。終点の「三田」駅までは乗車12分でアクセス。「三田」駅からはJR福知山線・宝塚線に乗り換え可能。
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JR福知山線「新三田」駅
- 徒歩20分、車で6分（約1600m）。特急停車駅で、「大阪」駅まで最短45分でアクセス可能。現地より「新三田」駅まではバスの利用も可能です（バス乗車9分、停留所まで徒歩8分/約640m）。
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駒ヶ谷運動公園
- 徒歩19分、車で6分（約1500ｍ）。野球場、テニスコート、多目的グラウンド、体育館、フィットネススタジオ、マシンジムを備える大きな公園。スポーツ施設は有料です。駐車場もご利用いただけます。
積水ハウスの
すまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ（メタルジョイント）接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 西宮市両度町6番30号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-61-0121 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 西宮市両度町6番30号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅より徒歩19分 ＪＲ宝塚線新三田駅よりバス路線「神姫バス」の「けやき台小学校前」停留所まで9分、徒歩8分 |
|---|---|
| 総区画数 | 114区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●地区計画／第１種高度地区、北摂三田ウッディタウン地区計画、三田市新市街地景観計画）●壁面後退距離／隣地境界より1.0m以上●独自の街づくりガイドラインがあります |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(Ｕ字溝)●道路幅員／約6.0m〜約12.0m（アスファルト舗装） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 245.17m2 〜249.38m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2260万円(1区画)〜2570万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることになります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.16 |
| 次回更新予定日 | 2021.7.30 |
| その他の重要な事項 |
●開発総面積／27995.28�屐�総区画数／114区画（内、当社販売区画50区画）●水道分担金等：水道分担金300000円（税込、口径20mmの場合）、設計検査手数料：2000円（非課税）、工事検査手数料：6000円（口径20mmの場合、非課税） |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪神支店 定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪神支店西宮市両度町6番30号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
近隣物件
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