ＫＥＹＡＫＩ ＣＡＮＶＡＳ《分譲宅地》
来場予約フェア兵庫県三田市けやき台３丁目78番111、他
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【68-15号地】
美しい閑静な並木通りに面した約75.43坪の整形地。敷地の東側に歩行者専用道路があり、隣家との間隔があるため、陽光に包まれた開放的な邸宅を叶える事が出来ます。/2020年10月撮影
三田市立けやき台小学校
三田市立けやき台中学校
三田市民病院
イオン三田ウッディタウン店
アクロスプラザ三田ウッディタウン
センチュリーガーデンフレスポ
神戸電鉄「ウッディタウン中央」駅
JR福知山線「新三田駅」
駒ヶ谷運動公園
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 阪神支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0798-32-0810 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪神支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅より徒歩19分 ＪＲ宝塚線新三田駅よりバス路線「神姫バス」の「けやき台小学校前」停留所まで9分、徒歩8分 |
|---|---|
| 総区画数 | 114区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| その他の用途・形態制限 | ●地区計画／第１種高度地区、北摂三田ウッディタウン地区計画、三田市新市街地景観計画）●壁面後退距離／隣地境界より1.0m以上●独自の街づくりガイドラインがあります |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(Ｕ字溝)●道路幅員／約6.0m〜約12.0m（アスファルト舗装） |
| 土地面積及び私道負担面積 | 231.70m2 〜291.04m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
2140万円(1区画)〜2570万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間でセキスイハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることになります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.2.19 |
| 次回更新予定日 | 2021.2.26 |
| その他の重要な事項 |
●開発総面積／27995.28�屐�総区画数／114区画（内、当社販売区画50区画）●水道分担金等：水道分担金300000円（税込、口径20mmの場合）、設計検査手数料：2000円（非課税）、工事検査手数料：6000円（口径20mmの場合、非課税） |
155 278 415*26