コモンステージ高砂緑丘

来場予約フェア兵庫県高砂市緑丘2丁目233番13(4号地)

生活利便施設や教育施設が整った、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境。

周辺環境とともに、是非現地をご確認くださいませ。
随時見学予約も受け付けておりますので、お気軽にお問合わせください。



分譲地個別相談
  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方
ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

◇48坪超の整形地◇

南向き、48坪超の1区画を分譲中。敷地全体を有効活用しやすく、プランニングの幅が広がる整形地です。ご家族のライフスタイルに合わせた、理想の住まいをご提案いたします。/2021年9月撮影

 

 

4号地の土地面積は約48.32坪。ゆとりある敷地のため、複数台のカースペースやお庭を設けることもご検討いただけます。外構についても、是非ご希望をお聞かせください。/2021年9月撮影

前面道路の幅員は約6.0mあり、お車の通行や出入庫もスムーズに行えます。現地から北東方面へ一本道を進むと、すぐに明姫幹線へ出られるため、お車での移動も快適です。/2021年9月撮影

区画情報

48坪超の整形地、1区画を分譲中です。南側にリビングやバルコニーを配置することで、光を取り込み心地よく過ごせる住まいが実現します。建築プランについて、ご家族のご希望を是非お聞かせください。

号地
4
土地面積
159.76 m2(約48.32坪)
土地価格
1449.6万円

周辺環境

大型商業施設へ徒歩5分(約370m)、家族全員で楽しい時間を過ごせる恵まれたロケーション。買い物などの用事もまとめて済ますことができ便利です。
こども園へ徒歩9分(約650m)、中学校へ徒歩11分(約860m)と子育て環境も整った《高砂緑丘》に、自由設計で理想の住まいを。
みどり丘こども園
徒歩9分(約650m)。0歳から5歳の児童が通う幼保連携型認定こども園です。早朝や夕方の延長保育の利用も可能です。七夕祭、運動会、いも煮会、クリスマス会、生活発表会など行事も盛んです。
高砂市立荒井小学校
徒歩18分(約1370m)。ホームページでは「今日の荒井小」や「今日の給食」コーナーが日々更新され、授業や行事などの学校の様子を知ることができます。
高砂市立荒井中学校
徒歩11分(約860m)。通学に負担の少ない距離です。部活動は、野球、バスケットボール、テニス、剣道、水泳、陸上、柔道、美術、茶道などがあります。HP内「今日のできごと」で学校の様子が分かります。
アスパ高砂(イオン高砂店)
徒歩5分(約370m)。スーパーをはじめとするイオン直営店の他、衣料、生活雑貨、書籍、100均など様々な専門店が入るショッピングモール。1200台分の駐車場があり、車でまとめ買いの際にも便利です。
トーホーストア高砂店
徒歩9分(約710m)。営業時間は9:00〜21:45。青果・鮮魚・精肉をはじめ、総菜や弁当など食品が充実しています。店内にベーカリーがあり、焼き立てパンが美味しいと評判です。
高砂市民病院
徒歩20分(約1570m)。内科、小児科、外科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻いんこう科、産婦人科など多くの診療科のある、199床を有する総合病院です。診療受付時間は、8:30〜11:00です。
山陽電鉄本線「荒井」駅
徒歩22分(約1710m)。朝夕のラッシュ時には特急が停車し、日々の通勤・通学も快適です。近くに駐輪場があるため、駅まで自転車の利用も可能です。駅前にコンビニがあり、帰宅時などに寄れて便利です。
高砂市役所
徒歩17分(約1310m)。市役所が徒歩圏内にあると、住民票取得などの各種手続き、子育て、福祉、健康に関する相談やサービスを利用する際に便利です。開庁時間は、月〜金:8:30〜17:15です。
高砂今市郵便局
徒歩10分(約770m)。郵便、貯金、保険、ATMのサービスの取り扱いがございます。郵便窓口の営業時間は平日9:00〜17:00。ATMは土曜日も利用可能です。3台分の駐車場がございます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 051 738*07
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

徒歩5分(約370m)のアスパ高砂(イオン高砂店)をはじめ、スーパーやこども園、小中学校、病院、市役所、郵便局が徒歩20分圏内に。生活利便施設が揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

詳しくはこちら>

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

詳しくはこちら>

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

詳しくはこちら>

「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

詳しくはこちら>

建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 山陽電鉄本線荒井(兵庫)駅より徒歩22分
総区画数 7区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
●その他用途・形態制限/第3種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.0m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 159.76m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1449.6万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.22
次回更新予定日 2021.10.29

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店 加古川オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:079-423-2426
<通話料無料電話>TEL:0120-549-800


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

近隣物件

  • 来場予約 ご希望の時間に見学できます
  • 資料請求 資料から検討したい方
  • 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方 検討リストに追加 複数の資料をご希望の方

これまでに見た分譲住宅・土地

土地探し・家づくりに役立つ情報