コモンステージ宝塚野上四丁目

宅地兵庫県宝塚市野上4丁目207番の一部

武庫川や六甲山が身近にあり、心地良い風が吹き抜ける自然豊かなロケーション。商業施設から離れた静かな環境は、一日の疲れを癒します。子育て世帯も暮らしやすいこの場所で、新生活を始めませんか。


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区画情報

48坪超の整形地、2区画を分譲中です。間口は8m以上ありますので、2台並列での駐車スペースを設けることも可能です。南西と北西の前面道路は幅員4.28m以上、車の出入りもスムーズに行えます。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
170.30 m2(約51.51坪)
土地価格
3070万円

号地
3
土地面積
161.04 m2(約48.71坪)
土地価格
3160万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
2
土地面積
161.33 m2(約48.80坪)
備考

アクセス

MAPCODE 12 746 820*66
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

最寄りの阪急今津線「逆瀬川」駅から乗車10分で特急停車駅の「西宮北口」駅へ。特急乗換で「大阪梅田」駅へ23分、「神戸三宮」駅へ24分。各方面へのアクセスが良好で、毎日の通勤・通学も快適です。

阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩13分(約990m)。駅前の喧噪から離れた、自然豊かで閑静な住宅街です。現地周辺には商業施設が少なく、お子様がお勉強しやすい静かな環境です。

周辺環境

小学校へ徒歩5分(約400m)の閑静な住宅街。自然に囲まれた穏やかなロケーションです。「逆瀬川」駅は主要都市へのアクセスが良好で、駅周囲には生活利便施設が集積しています。
阪急今津線「逆瀬川」駅
徒歩13分(約990m)。「宝塚」駅へ4分、「西宮北口」駅へは10分でアクセス可能。駅周辺には複数のスーパーや金融・医療機関など生活利便施設が集積。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
宝塚市立西山小学校
徒歩5分(約400m)。1968年創立の小学校で、異年齢の交流活動の場「たてわり活動」を実施しています。HPでは写真付きで授業や給食などが紹介され、学校生活の様子を確認することができます。
宝塚市立光ガ丘中学校
徒歩19分(約1500m)。「未来を担う、たくましく心豊かな人間を育てる」「子どもを生き生きさせ、感動のある学校の創造」を教育目標とした中学校です。2021年度から制服が新しくなりました。
コープこうべ コープ宝塚
徒歩13分(約1000m)。逆瀬川駅の北側にあるショッピングモール「アピアきた」内。1階は食料品、2・3階は衣料品や日用品・化粧品などを取り扱っています。1階の営業時間は9時〜21時。
アピアさかせがわ
徒歩14分(約1070m)。複数のスーパーや飲食店の他、100円ショップや医療施設などが入るショッピングモールです。阪急「逆瀬川」駅直結なのでお仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。
阪急オアシス宝塚南口店
徒歩17分(約1300m)。「サンビオラ1番館」内、地下1階・1階に入店。生鮮食品の他、日用品なども取り扱います。購入した商品の自宅配送サービスも行っています。営業時間は10時〜20時。
宝塚病院
徒歩12分(約930m)。各種内科・外科、皮膚科、泌尿器科などの診療を行っています。また、救急指定病院として、曜日・夜間を問わず24時間365日、救急の患者様を診察しています。
宝塚大劇場
徒歩24分(約1850m)。宝塚歌劇の専用劇場として1924年に誕生しました。隣接する小劇場宝塚バウホールは、宝塚歌劇の公演がない場合は貸ホールとして一般にも開放されています。
武庫川
徒歩19分(約1480m)。河川敷には公園やスポーツ施設が点在しています。ゆっくりと自然を満喫したり、のびのびとスポーツをしたりと、気分に合わせて様々な過ごし方を楽しめます。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪神支店
売主の事務所の所在地 西宮市両度町6番30号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 阪急今津線逆瀬川駅より徒歩13分
総区画数 3区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/市街化区域、第1種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)●道路幅員/約4.28m〜約4.33m
土地面積及び私道負担面積 161.04m2 〜170.30m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3070万円(1区画)〜3160万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 水道分担金:143000円(税込)、設計検査手数料:6000円(非課税)、工事検査手数料:3000円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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