コモンステージ野口町坂元

来場予約フェア兵庫県加古川市野口町坂元字坂之下4番2

JR「加古川」駅利用。周辺には生活を支える施設が充実しています。利便整う立地に、ゆとりある50坪超・開放的な角地を販売中です。



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現地写真

◇開放的な50坪超の角地◇

敷地面積は50坪超!開放感あふれる角地です。ゆとりある敷地のため、広いお庭や一体感のあるLDKなどプランの幅も広がります。積水ハウスの自由設計で理想の邸宅を。/2021年9月撮影

 

 

前面道路の幅員は、北西側約39.1m(歩道含む)、北東側約6.2m。商業・医療施設が点在する加古川小野線沿いに位置し、日々の暮らしに便利なロケーションです。/2021年9月撮影

間口が広いため、複数台分の駐車スペースもご検討いただけます。徒歩22分(約1700m)のJR「加古川」駅までフラットな道のりが続き、自転車での移動も快適です。/2021年9月撮影

区画情報

敷地面積は約50.85坪、北西側幅員約39.1m(歩道含む)の加古川小野線と北東側幅員約6.2mの道路に面する角地です。ゆとりある敷地ですので、外構を含め様々なプランをご検討いただけます。

号地
1
土地面積
168.12 m2(約50.85坪)
土地価格
2280万円

周辺環境

スーパーや医療施設が徒歩4分圏内、小・中学校が徒歩12分圏内に揃います。ご家族皆様の安心・快適を実現するロケーションです。
みのりヶ丘保育園
徒歩13分(約1000m)。広い園庭や、子どもの発育を促し、健やかで健康的に成長する手助けになる遊具が設置されています。どの年代のお子様も安心して保育を受けられる環境が整っています。
加古川市立野口小学校
徒歩7分(約550m)。毎日の登下校がお子様の負担にならない距離にあります。学校教育目標は「自主・自律の心を育てる」。HPでは、各行事など学校生活の様子が紹介されています。
加古川市立中部中学校
徒歩12分(約950m)。校訓は「学を愛し、人を愛す」。感動と感謝にあふれ、「笑顔」・「あいさつ」・「歌声」がこだまする学校づくりに取り組んでいます。15の運動部と8つの文化部があります。
マックスバリュ 野口店
徒歩4分(約300m)。営業時間は8:00〜23:00。買い忘れやちょっとしたお買い物も快適に利用できる距離。同敷地内にドラッグストアもあり、日常のお買い物をまとめて済ますことができます。
ニトリ 加古川店
徒歩6分(約450m)。営業時間は11:00〜20:00(土日祝は10:00〜)。家具や家電の他、収納用品、キッチン用品など、暮らしを便利にしてくれるグッズなども揃います。
ローソン 加古川野口町坂元店
徒歩4分(約270m)。お惣菜やサラダ、即席食品などオリジナル商品も充実。定番商品から専門店とのコラボによる本格派スイーツまで楽しめるウチカフェも人気です。現地から近く、気軽に利用できます。
くどう内科
徒歩4分(約260m)。地域のホームドクターとしてサポートができる医療を提供しています。診療科目は内科一般、循環器内科、心臓リハビリテーション科。心臓ドックも行っています。
はるき歯科医院
徒歩3分(約240m)。一般・小児・予防・矯正歯科等の診療を行っています。土曜日も受診することができます。アプリより予約取得や変更ができるインターネット予約にも対応しています。
JR山陽本線「加古川」駅
徒歩22分(約1700m)。JR神戸線と加古川線の接続駅。普通、快速、新快速が停車する駅で、日々の通勤・通学も快適。JR加古川駅から姫路駅まで新快速で最短9分と都心へのアクセスも良好です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 24 027 429*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

周辺は様々な買物施設や医療施設が揃い、利便性良好な立地です。最寄りのスーパーまで徒歩4分(約300m)と、毎日のお買い物も快適。小・中学校は徒歩12分圏内、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR神戸線加古川駅より徒歩22分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 70
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
●その他用途・形態制限/第4種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:L字溝、街路灯:無●道路/公道 幅員/6.2m、歩道・加古川小野線39.1m(アスファルト舗装)
土地面積及び私道負担面積 168.12m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 2280万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
情報登録日 2021.9.17
次回更新予定日 2021.10.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店 加古川オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:079-423-2426
<通話料無料電話>TEL:0120-549-800


加古川オフィス

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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