SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ芦屋平田町

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現地写真

99坪超と100坪超の2区画を分譲中

特急停車&都心へ直通の阪神本線「芦屋」駅まで徒歩10分(約730m)。目的に合わせて3つの駅を使い分けできる、ゆとりの暮らしがここにあります。/2020年4月撮影

 

 

【4号地】約100.15坪の広々とした敷地に、大きなお庭を設けることも可能。ご家族の皆さまが快適に過ごせるプランをご提案します。ご希望を是非お聞かせください。/2020年4月撮影

【3号地】敷地面積は約99.10坪。採光や通風・プライバシーに配慮した広い隣棟間隔を確保できる広さです。前面道路との高低差も少なく、車の出入庫もスムーズに行えます。/2020年4月撮影

【前面道路】3・4号地の東側前面道路の幅員は約7.1〜7.5m。歩行幅が確保され、人と車がゆとりをもってすれ違える広さです。見通しも良く、小さなお子様のいるご家庭も安心です。/2020年4月撮影

【前面道路】西側前面道路の幅員は約4.7mです。阪神本線「芦屋」駅までは、芦屋川沿いをまっすぐ進む平坦な道のり。最寄駅まで負担の少ないアプローチも大きな魅力です。/2020年4月撮影

区画情報

約99.10坪と約100.15坪の2区画を分譲中です。ゆとりある敷地面積で、ご家族皆様がゆったりと寛げる住まいが叶います。間口も10m以上あり、複数台分の駐車スペースを設けることも可能です。

ローンシミュレーション

号地
3
土地面積
327.62 m2(約99.10坪)
土地価格
1億2420万円

号地
4
土地面積
331.10 m2(約100.15坪)
土地価格
1億2540万円

アクセス

MAPCODE 12 501 232*07
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

<特急停車駅>阪神本線「芦屋」駅より徒歩10分(約730m)他、JR神戸線・阪急神戸線へも徒歩圏内の3WAYアクセス。「大阪梅田」駅へ直通22分など都心へも軽快につながり、通勤・通学も快適です。

芦屋川のほとりに育まれた閑静な住宅地。暮らしを彩る豊かな花や緑に溢れ、利便と自然の両方を享受するロケーション。小学校まで徒歩10分(約750m)、公園も近隣に点在する恵まれた子育て環境です。

周辺環境

阪神「芦屋」駅
徒歩10分(約730m)。特急停車駅。「大阪梅田」駅へ最短20分、「神戸三宮」駅へ最短12分、「大阪難波」駅へ最短29分で軽快にアクセスし、通勤・通学に便利です。
芦屋市立精道小学校
徒歩10分(約750m)。低学年のお子様にも通学の負担が少ない距離です。給食が校内で作られており、おいしいと評判です。パソコンやタブレットを使った授業やあいさつ運動・読書タイムにも力を入れています。
芦屋市立精道中学校
徒歩27分(約2100m)。閑静な住宅地内に位置しており、静かで落ち着いた環境で勉学に取り組めます。2020年現在、校舎の建て替え工事中で、数年後には新校舎で学校生活を送ることができます。
パントリー芦屋店
徒歩12分(約900m)。営業時間は10時〜21時30分です。阪神本線「芦屋」駅すぐ近くにあり、帰宅時に寄れて便利です。質の高い食材や食品を揃えるスーパー。お手頃価格のお惣菜やお弁当もございます。
芦屋公園
徒歩5分(約400m)。芦屋川沿いにある松林の公園で、「松浜公園」とも呼ばれています。南北に広がる公園で、中央部にテニスコートを挟みます。こどもたちが喜ぶ楽しい遊具がたくさんあります。
芦屋郵便局
徒歩7分(約500m)。ゆうゆう窓口設置局。月曜〜土曜は8時〜20時まで、日曜・祝日は9時〜16時まで、郵便の受取や発送等が可能。貯金・保険窓口は平日9時〜16時までの営業です。駐車場7台分有り。
芦屋市役所
徒歩8分(約600m)。阪神「芦屋」駅と直結しています。南館・北館に本庁舎、東館には市庁舎、その他分庁舎などがあります。地下に駐車場もありますが台数に限りがあるため、徒歩圏にあるのは便利です。
茶屋芦屋保育園
徒歩8分(約600m)。生後6か月〜就学前までの園児12名が通う企業主導型保育園。食育や絵本の読み聞かせ、わらべうた遊びを大切にしながら、心と体の健やかな成長を目標に保育を進めています。
コープミニ深江南
徒歩10分(約750m)。営業時間は9時〜21時。コンビニサイズの広さの店舗ながら、スーパーのコープ同様、コープオリジナル商品なども揃います。毎週金曜日15時〜19時は、めーむひろばの受取が可能です。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
広告主の事務所の電話番号 0798-32-0810
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪神支店
売主の事務所の所在地 兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 阪神本線芦屋(阪神)駅より徒歩10分
阪急神戸本線芦屋川駅より徒歩21分
JR神戸線芦屋(JR)駅より徒歩22分
総区画数 4区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/第1種高度地区、第3種風致地区、芦屋景観地区、芦屋市住みよいまちづくり条例
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:道路側溝(1・2号地 L字溝、3・4号地 U字溝)●道路幅員/約4.7m〜約7.5m
土地面積及び私道負担面積 327.62m2 〜331.10m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1億2420万円(1区画)〜1億2540万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 水道分担金:192500円(税込、口径20mmの場合)、設計検査手数料:2000円(非課税)、工事検査手数料:10000円(口径20mmの場合、非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市産所町10-2 NTT西宮ビル2階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-32-0810

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