SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ上物部

来場予約フェア兵庫県洲本市上物部2丁目364番13他

◆コモンステージ上物部おすすめポイント◆

3つのコンセプトをメインにしております
1.子供が安心して暮らせるまちづくり。子供の教育施設も近く、安心して子育てがしやすいまち
2.小学校や郵便局、コンビニも近くにあり生活に便利です
3.景観形成・経年美化のまち。設定されたガイドラインに沿った植栽で、秩序ある外構の緑豊かな美しいまち


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現地写真

◆南向きで日当たり良好◆
土地面積50坪〜63坪超 全4区画の分譲地

全区画南向きの日当たり良好な分譲地です。全4区画、ご近所付き合いも気軽に始めやすい区画数です。便利な住環境に恵まれたこの地で、新たな暮らしを始めませんか?/2020年3月撮影

 

 

前面道路は位置指定道路、住民以外の交通量が少なく防犯や安全面に配慮された区画設計です。幅員は広く開放感があります。高低差も少なく、お車の出入庫もスムーズに行えます。/2020年3月撮影

1号地は約54.29坪、西側が市道に面した開放感ある南西角地です。自由設計の積水ハウスでは、各分野の専門スタッフが住まいづくりをサポート。ご家族の夢の一邸を実現しませんか?/2020年3月撮影

2号地は約50.89坪、様々なプランをご検討いただきやすいゆとりある整形地です。隣の3号地には既に建物が建っており、プランニングの際に窓の位置や日当たりを考慮することも可能です。/2020年3月撮影

4号地は約63.48坪、分譲地内で最大の広さを誇る区画です。複数台分の駐車スペースの確保も実現可能な広さがございます。間取りプランや外構に関してもお気軽にご相談くださいませ。/2020年3月撮影

区画情報

全区画南向き&50坪超の3区画が分譲中。幅が広く高低差の少ない前面道路に接道しており、車の出入庫もスムーズに行えます。角地や63坪を超える広さのある区画もあり、ご希望に合わせてお選びいただけます。

号地
1号地
土地面積
179.50 m2(約54.29坪)
土地価格
958万円

号地
2号地
土地面積
168.26 m2(約50.89坪)
土地価格
930万円

号地
4号地
土地面積
209.86 m2(約63.48坪)
土地価格
1050万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 210 286 564*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

神戸淡路鳴門自動車道にほど近く、洲本ICや洲本バイパスが気軽に利用できる、車でのアクセスが良好なエリアです。徒歩圏内には、教育・買い物・医療施設などが揃い、豊かな暮らしが叶います。

まちの紹介    
(周辺施設)

幼保連携型認定こども園 洲本こども園
徒歩16分(約1220m)。体操、英語、音楽などは定期的に専門の講師による指導を受けることができます。共働き家庭への延長保育にも対応。園のHPでは日々の子どもたちの様子が掲載されています。
市立洲本第三小学校
徒歩10分(約800m)。1920年創立、市内で最多数約450名の児童が通う小学校です。川の辺に位置する自然豊かな環境に、開放的なオープンスタイルの教室やパソコン教室など設備も整っています。
市立青雲中学校
徒歩18分(約1400m)。1948年創立の中学校です。生徒数は500名を超え市内最大規模となっています。体育・文化系共に部活動が盛んで、例年多くの選手が県大会に出場しています。
県立洲本高校
徒歩6分(約470m)。進学校で、難関国公立大学への進学者も輩出されています。部活動も盛んで、甲子園出場歴のある野球部をはじめ、運動部・文化部共に全国大会に出場する部も多いです。
伊勢神社
徒歩4分(約320m)。住宅街の中にある小さな神社です。主祭神はアマテラススメオオミカミ。春には境内に桜が咲きます。徒歩4分の距離ですので、小さなお子様とのお散歩コースにも適しています。
洲本上物部郵便局
徒歩2分(約90m)。郵便窓口は平日9時〜17時まで、貯金・保険窓口は平日16時まで、ATMは平日17時半まで、土曜日は午前中のみ利用可能です。徒歩2分の近さですので、荷物の発送や受取にも便利です。
三木内科
徒歩4分(約300m)。診療科目は内科、循環器科。診療時間は、月・水・金は9時〜18時(12時〜15時を除く)。火・木・土は9時〜12時です。駐車場10台分。急な体調不良時にも安心の近さです。
ファミリーマート 洲本上物部店
徒歩3分(約240m)。24時間営業のコンビニです。E-net銀行のATMやFamiサポート端末も設置してあり、便利なサービスも充実。徒歩3分の距離にあるので、ちょっとした買い忘れの際にも便利です。
マルナカ 物部店
徒歩14分(約1080m)。営業時間は9時〜22時。遅くまで開いているのでお仕事帰りのお買い物も可能です。生鮮食品や日用品がお得に揃う地域に根差したスーパーです。電子マネーWAONが利用できます。
 

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 バス路線「西日本JRバス」の「宇山」停留所から徒歩15分
総区画数 4区画
販売区画数 3区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/建物の高さ制限【道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・日影規制】
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力株式会社●ガス/個別プロパン●上水道/あり、洲本市広域水道企業団●下水道/あり、公共下水道●雨水/U字溝
土地面積及び私道負担面積 168.26m2 〜209.86m2
●私道負担面積
187屬4分の1ずつ共有
建物面積 .00m2
土地価格 930万円(1区画)〜1050万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2020.9.18
次回更新予定日 2020.9.25
その他の重要な事項 当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインの内容は現地係員にお尋ねください。
●水道分担金/86.400円(税込)(口径13mmの場合、検査料込)●ゴミステーション/4.32屬4分の1ずつ共有

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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