コモンステージ西宮甲子園口

宅地兵庫県西宮市二見町42番2、他

JR「甲子園口」駅より徒歩3分(約230m)、永い歳月に育まれた穏やかな邸宅街「甲子園口二見町」。

武庫川の自然や四季の移ろいを感じられる閑静な邸宅街に位置し、穏やかな環境の中でお過ごしいただけます。
徒歩圏内には暮らしを彩る生活利便施設も充実。ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。


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現地写真

◆36坪超の整形地、全2区画◆

敷地面積36坪超の2区画を分譲中。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の邸宅を実現。敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルに合わせたご提案をいたします。/2021年6月撮影

 

 

お庭やリビングを南側に配置することで、穏やかな陽光差し込む明るい住まいが叶います。吹き抜けやリビング階段、収納充実などご家族のご希望を是非お聞かせください。/2021年6月撮影

敷地奥の北東側から撮影。2号地の奥行きは東側が約16.45m、西側より少し奥まった空間があります。間口は7.5m以上あり、2台分の駐車スペースの確保も可能です。/2021年6月撮影

敷地奥の北西側から撮影。既存の周囲の建物を考慮し、窓の位置にも配慮しながら、日当たり・通風・プライバシーを確保した快適な住まいをプランニングいたします。/2021年6月撮影

前面道路の幅員は約5.9mとゆとりがあり、車の入出庫や通行がスムーズに行えます。JR「甲子園口」駅まで平坦な道のりが続き、ベビーカーや自転車での移動も快適です。/2021年6月撮影

区画情報

36坪超の全2区画。前面道路の幅員は約5.9mあり、車の入出庫がスムーズに行えます。間口は7.5m以上あり、並列で2台分の駐車スペースを設ける等、外構を含めた様々なプランのご検討が可能です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
121.08 m2(約36.62坪)
土地価格
6870万円

号地
2
土地面積
121.39 m2(約36.72坪)
土地価格
6890万円

アクセス

MAPCODE 1 540 332*45
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

「大阪」駅へ13分(尼崎駅で新快速に乗換)、「三ノ宮」駅へ19分(芦屋駅で快速に乗換)、阪神間のスムーズなアクセスが叶います。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけの幅も広がります。

JR神戸線「甲子園口」駅周辺はスーパー、商店街等の買い物施設が充実。教育・医療施設や公園など様々な施設が徒歩圏内に点在しており、暮らしやすい住環境です。武庫川も近く、自然にも恵まれています。

周辺環境

駅近でありながら閑静な邸宅街。暮らしを彩る生活利便施設も充実しています。
二見公園まで徒歩2分(約110m)。ツバキの花の名所として親しまれている公園です。アスレチック遊具やブランコ、滑り台等が設置されている遊具広場とグラウンドがフェンスで仕切られているので、小さなお子様も安心して遊べます。
JR神戸線「甲子園口」駅
徒歩3分(約230m)。忙しい朝の時間にもゆとりが生まれ、通勤・通学に便利な立地です。駅前に買物施設や金融機関、飲食店などが揃い、駅の南側には幅広い業種の店舗が軒を連ねる商店街もあります。
コープ 甲子園口
徒歩2分(約110m)。現地から駅への経路にあり、お仕事帰りの利用にも便利です。コープオリジナル商品が多数揃い、お惣菜・お寿司を販売する専門店も入っています。営業時間は9:00〜23:00。
VIERRA 甲子園口
徒歩5分(約330m)。JR甲子園口南側に立地するビルで「日々の暮らしに、ちょっといいひとときを」をテーマに、カフェやファミリーレストラン・生花店等の店舗が入っています。
ファミリーマート 甲子園口店
徒歩3分(約210m)。早朝・夜間のちょっとしたお買い物に便利なコンビニも身近に。セルフレジ、イートインスペース、証明写真機もございます。営業時間は6:00〜24:30。
井上内科医院
徒歩2分(約100m)。一般内科・循環器内科・消化器内科の診療を行っています。診療時間は9:00〜12:00(月・金曜は16:00〜18:30も診療)、休診日は木・日曜と祝日です。
河村歯科医院
徒歩3分(約180m)。小児歯科にも対応しています。甲子園口駅から徒歩1分(約60m)に位置し、月〜水曜・金曜は20時まで診療を行っているため、お仕事帰りの通院も可能です。
三菱UFJ銀行 甲子園支店
徒歩5分(約350m)。窓口の営業時間は月〜金曜9:00〜15:00、ATMは7:00〜24:00です。窓口の営業時間中はパークネット甲子園口駅前第2駐車場をご利用いただけます。
西宮市立瓦木小学校
徒歩12分(約940m)。教育目標は「輝くわたし 輝くなかま 輝く学校」です。ホームページでは各種お便りやお知らせを確認する事ができ、各学年毎に学校での活動の様子も掲載されています。
むこがわ幼稚園
徒歩10分(約800m)。自然に恵まれた環境にある1歳〜5歳児が受入対象の認定こども園です。子どもの自主性を重んじ、創造性を養い、個性を生かす保育を行っています。預かり保育も行っています。

積水ハウスの
住まいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪神支店
広告主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号
広告主の事務所の電話番号 0798-61-0121
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪神支店
売主の事務所の所在地 兵庫県西宮市両度町6番30号

交通 JR神戸線甲子園口駅より徒歩3分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●地域地区/第3種高度地区、市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●設備/電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝(U字溝)●道路幅員/約5.98m〜約5.99m
土地面積及び私道負担面積 121.08m2 〜121.39m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 6870万円(1区画)〜6890万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.7.16
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 水道分担金:82500円(税込、口径20mmの場合)、設計審査手数料:2000円(非課税)、工事検査手数料:6000円(非課税)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪神支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-23-0871

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪神支店兵庫県西宮市両度町6番30号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0798-61-0121

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