コモンステージ明石大久保駅前

宅地兵庫県明石市大久保町大窪字中原221番12【仮換地】東播都市計画事業大久保駅前土地区画整理事業7街区4-5画地

JR神戸線「大久保」駅より徒歩5分(約400m)の立地に積水ハウスの自由設計で叶える理想の邸宅。スーパーへ徒歩2分(約150m)の他、駅前には大型商業施設も。公園も身近にあり、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。

【子育て世帯に選ばれる街〜明石市〜】
8年連続人口増加中の明石市は、子育て世帯に嬉しい制度がたくさんあります。

◇0歳児の見守り訪問
生後3か月〜満1歳の誕生日まで、毎月紙おむつや粉ミルク等の子育て用品(約3000円相当)を自宅に届けてくれます。
◇中学校の給食費が無料 ※所得制限なし
◇医療費が中学3年生まで無料 ※所得制限なし
◇保育料が2人目から無料
◇公共施設が無料
◇幼稚園・保育園無償化に加えて、副食費(おかず代)も無料
◇面積当たりの都市公園の数が県内トップ

経済的な負担軽減だけでなく、子育て環境の整備や教育にも力を入れています。


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現地写真

◆約44.88坪の整形地◆

駅近の利便性を享受する分譲地。44坪超の1区画を分譲中です。整形地につき、様々なプランをご検討可能。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族理想の住まいをカタチにします。/2021年6月撮影

 

 

間口7m以上、奥行き18m以上あるため、並列で2台分の駐車スペースを設けることも可能です。建築プランはもちろん、アプローチや植栽など外構も含めてトータルにご提案します。/2021年6月撮影

北側前面道路の幅員は約5.0mあり、お車の通行もスムーズ。また、敷地と道路に高低差がないため、自転車やベビーカーを押しての出入りも快適に行えます。/2021年6月撮影

区画情報

ゆとりある約44.88坪の1区画を分譲中。間口7m以上、奥行き18m以上ある設計自由度の高い整形地です。前面道路幅員は約5.0m、敷地とフラットにつながり、お車の出入庫もスムーズに行えます。

号地
3号地
土地面積
148.39 m2(約44.88坪)
土地価格
3380万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地
2号地
土地面積
147.29 m2(約44.55坪)
備考

まちの紹介

2021年4月撮影
駅近で各方面へのアクセスが良好な立地。生活利便施設も身近に揃う、ご家族皆様が暮らしやすいロケーション。
大久保町三軒茶屋公園まで徒歩1分(約60m)。滑り台などの遊具や広場があるゆったりした広さの公園です。屋根付きのベンチもあり、日陰で休憩をしたり、お子様が遊ぶ様子を見守れます。
JR神戸線「大久保」駅
徒歩5分(約400m)。新幹線停車駅の「西明石」駅へ直通3分。三宮、大阪、姫路方面へのアクセスはもちろん、新幹線の利用も快適です。駅前に大型商業施設があり、帰宅時のお買い物も便利です。
マックスバリュ 大久保店
徒歩2分(約150m)。買い忘れがあっても、気軽に利用できる距離にあります。駐車場も広く、まとめ買いなどお車での利用も快適です。営業時間は8:00〜23:00。
明石ビブレ
徒歩10分(約800m)。駅通路を利用で徒歩7分(約560m)。JR大久保駅からデッキでつながり、帰宅時のお買い物も快適。衣類・雑貨・飲食の専門店の他、イオンシネマも入っています。
ケーヨーデイツー 明石大久保店
徒歩14分(約1050m)。日用品からDIY・園芸・ペット用品、自転車など豊富な品揃えのホームセンター。医薬品も取り扱っています。営業時間は9:30〜20:00。
森本クリニック
徒歩1分(約50m)。内科の診療を行っているクリニック。現地から近く、急な体調不良の際にも安心です。診療時間は9:00〜12:00、16:00〜19:00(火・木・土曜午後、日祝は休診)。
大久保病院
徒歩15分(約1150m)。急性期医療を軸に、回復期・緩和医療・健診事業にも取り組んでいる病院。診療科目は消化器や循環器など各種内科、外科、整形外科等です。土曜午前も外来診療を行っています。
幼保連携型認定こども園 まどかこども園
徒歩5分(約340m)。行事や日々の生活の中での経験を通して、多くのことを学び、身に付け、よりよく生きていく力を育むため、英語レッスンや和太鼓、食育など様々なプログラムを行っています。
明石市立大久保南小学校
徒歩17分(約1300m)。教育目標は「生きる力を育み心の故郷になる 教育の実践を」。成長していく上で原風景、原体験となるような教育活動に取り組み、「心の故郷」となる学校をめざしています。
明石市立大久保中学校
徒歩16分(約1220m)。「自主・協同・創造」を校訓に掲げる中学校。ホームページでは各学年ごとの授業風景や行事など学校生活の様子、学校通信等の配布プリントを確認することができます。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 338 750*56
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

JR神戸線「大久保」駅より徒歩5分(約400m)。駅前には映画館やジムも入る大型商業施設があり、休日のお出かけも楽しめます。自然も身近でのびのび遊べ、三宮・大阪・姫路方面へのアクセスも軽快。

毎日のお買い物に便利なスーパーへ徒歩2分(約150m)、元気いっぱい遊べる公園まで徒歩1分(約60m)。幼保施設や医療施設も周囲に点在し、小さなお子様のいるご家族も暮らしやすい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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歳月の重なりとともに価値が深まる住まいづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビンを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町二丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR神戸線大久保(兵庫)駅より徒歩5分
総区画数 7区画
販売区画数 1区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●その他制限/第4種高度地区、日影規制、道路斜線制限、隣地斜線制限
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 ●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス(大阪ガス)●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/U型側溝
土地面積及び私道負担面積 148.39m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 3380万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
情報登録日 2021.7.19
次回更新予定日 2021.7.30
その他の重要な事項 ●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-251-868

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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