SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ明石西新町

来場予約フェア兵庫県明石市西新町1丁目14番1他

山陽本線「西新町」駅徒歩6分(約480m)とJR「明石」駅徒歩14分(約1120m)の2沿線利用可能。「明石」駅から「三ノ宮」駅までは乗車15分、「大阪」駅までは乗車37分でアクセス。交通利便に優れています。 ※新快速利用、乗換・待ち時間除く

 
【子育て世帯に選ばれる街〜明石市〜】
6年連続人口増加中の明石市は、子育て世帯に嬉しい制度がたくさんあります。

◇0歳児の見守り訪問(2020年10月スタート)
2020年4月以降に生まれたお子様を対象に、生後3か月〜満1歳の誕生日まで、毎月紙おむつや粉ミルク等の子育て用品(約3000円相当)を自宅に届けてくれます。
◇中学校の給食費が無料 ※所得制限なし
◇医療費が中学3年生まで無料 ※所得制限なし
◇保育料が2人目から無料
◇公共施設が無料
◇幼稚園・保育園無償化に加えて、副食費(おかず代)も無料
◇面積当たりの都市公園の数が県内トップ

経済的な負担軽減だけでなく、子育て環境の整備や教育にも力を入れています。



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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

現地写真

JR「明石」駅の利便を享受するロケーション

2沿線が徒歩圏内の利便と住みよい環境が交わる街に全5区画の分譲。「安心・安全・快適」な住まいのため土地の持つ可能性に向き合い、世界でただ一つの一邸を創ります。/2020年10月撮影

 

 

【1号地】
現状西側隣地は駐車場のため、陽射しや通風を遮る高い建物はありません。地窓を設けることで、プライバシーを確保し、柔らかな光と風を取り込む邸宅を実現できます。/2020年10月撮影

【5号地】
南面に広がるマイガーデンが叶う区画。積水ハウスでは、住まいと外構をトータルで考える庭作りのご提案を行っています。理想の庭で豊かなガーデニングライフを。/2020年10月撮影

区画情報

38坪超と46坪超の2区画。敷地全体を有効活用でき、自由度の高いプランをご検討いただけます。マイホームで過ごす時間がもっと快適なものになるよう丁寧にプランニングし、家づくりをお手伝いします。

号地
1号地
土地面積
127.94 m2(約38.70坪)
土地価格
1730万円

号地
5号地
土地面積
152.89 m2(約46.24坪)
土地価格
2400万円

周辺施設

新快速停車駅のJR神戸線「明石」駅まで徒歩14分(約1120m)。山陽本線「山陽明石」駅と隣接しています。周辺には大型複合施設や多彩な生活施設が建ち並び、普段使いはもちろん週末のショッピングも楽しめます。
山陽本線「西新町」駅
徒歩6分(約480m)。エスカレーターやエレベーターがあり、お年寄りやベビーカーでも利用しやすい駅。駅前にはロータリーもあります。駐輪場もありますので、自転車での通学・通勤もご検討いただけます。
明石市立王子小学校
徒歩8分(約600m)。正門へ続く通学路には、車道と歩道の間に街路樹が植えられており、登下校の安全対策が行われています。「子どもが輝く学校」を教育目標に掲げ、HPには学習用動画がUPされています。
明石市立衣川中学校
徒歩9分(約700m)。幼・小・中学校との連携を深めた教育スタイルの実践を目標としています。定期的に発行される学年通信はHPでも閲覧することができ、外出先での行事予定の確認等に便利です。
明光保育園
徒歩2分(約150m)。すぐそばにあるので、安心して通わせることができます。明石川ほとりの立地条件を活かし日常的に川に関わる「川の保育園」を目指しています。河川敷ランニング等、特色ある保育が魅力です。
マルアイ硯町店
徒歩7分(約550m)。兵庫県で展開する地域に根差したスーパー。食料品と日用品を取り扱っており、毎日の暮らしに充分な品揃えです。営業時間9時〜21時です。
万代 明石硯町店
徒歩15分(約1200m)。豊富な品揃えで、100円均一ショップやドラッグストアが併設されています。近くには家電量販店等もあり、休日にご家族と一緒にお買い物が楽しめます。営業時間9時〜22時。
ふくやま病院
徒歩9分(約650m)。診療科目は内科・外科・整形外科等があり救急外来の受付もしています。初診・再診ともに電話と来院での予約が可能。診療時間は9時〜12時半、16時〜19時。休診は土曜午後・日・祝。
平井歯科医院
徒歩4分(約280m)。一般・小児歯科や歯周病治療等、幅広い診療を行っています。インターネットで予約ができるので治療がスムーズです。診療時間9時半〜19時半(土曜14時半まで)、休診日は水・日・祝。
明石西新町郵便局
徒歩4分(約250m)。郵便・貯金・保険の取り扱いがあり、窓口は9時〜16時まで営業しています(郵便は17時まで)。ATMは土・日・祝も稼働しており、急な出張やお出かけの際にも利用でき安心です。

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 223 702*08
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

小・中学校が徒歩9分圏内の安心のロケーション。周辺には大小様々な公園が点在し、自然の中でのびのびと子育てが楽しめます。万が一の医療機関へも徒歩9分(約650m)で、<安心><快適>なエリアです。

すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 山陽電鉄本線西新町駅より徒歩6分
JR神戸線明石駅より徒歩14分
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 160%(1号地)200%(5号地)
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他の用途・形態制限 ●日影規制、道路斜線制限、隣地斜線制限、第3種高度地区
工事の完了予定年月(号地) 2021年2月(1号地・5号地)
主たる設備等の概要 ●電気:関西電力●ガス:大阪ガス(都市ガス)●上水道:公営水道●下水道:公共下水道●雨水:側溝●道路/公道【幅員/5.8m、5.9m・4.1m・3.8m、3.9m(アスファルト舗装)】
土地面積及び私道負担面積 127.94m2 〜152.89m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1730万円(1区画)〜2400万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●当分譲地は埋蔵文化財包蔵地である為、試掘調査を必要とする場合があります。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-688-366

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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