SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ明石天文町

来場予約フェア兵庫県明石市天文町2丁目65番他

山陽電鉄本線「人丸前」駅へ徒歩4分(約300m)、JR神戸線「明石」駅へ徒歩12分(約910m)の2沿線利用可能。JR「明石」駅から「三ノ宮」駅まで乗車15分、「大阪」駅まで乗車37分と、都心へのアクセスも良好な立地です。(新快速利用、乗換・待ち時間除く)。

 
【子育て世帯に選ばれる街〜明石市〜】
6年連続人口増加中の明石市は、子育て世帯に嬉しい制度がたくさんあります。

◇0歳児の見守り訪問(2020年10月スタート)
2020年4月以降に生まれたお子様を対象に、生後3か月〜満1歳の誕生日まで、毎月紙おむつや粉ミルク等の子育て用品(約3000円相当)を自宅に届けてくれます。
◇中学校の給食費が無料 ※所得制限なし
◇医療費が中学3年生まで無料 ※所得制限なし
◇保育料が2人目から無料
◇公共施設が無料
◇幼稚園・保育園無償化に加えて、副食費(おかず代)も無料
◇面積当たりの都市公園の数が県内トップ

経済的な負担軽減だけでなく、子育て環境の整備や教育にも力を入れています。



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現地写真

◇角地を含む、南向き2区画◇

南東側から撮影。南側前面道路の幅員は約4.5mで、交通量が穏やかな立地。向かって手前が2号地、奥が角地の1号地です。道路を西方向に徒歩1分(約60m)進むと、忠度公園があります。/2020年9月撮影

 

現地南の前面道路より撮影。向かって左半分が1号地、右半分が2号地です。両区画ともに、50坪超のゆとりある敷地ですので、希望のライフスタイルを叶えるプランニングが可能です。/2020年9月撮影

現地南西角より撮影。1号地の西側に面する道路の幅員は約2.1mあり、北へ徒歩2分(約90m)進むと国道2号線へ当たり、駅方面へと続きます。/2020年9月撮影

現地西側道路から撮影。奥行きが十分にありますので、駐車スペースを含め、庭やウッドデッキ、土間など、光や明るさを考慮しながらさまざまな希望を叶えられます。/2020年9月撮影

現地敷地内、北側から南方向を撮影。積水ハウスの「邸別自由設計」は、一邸ごとに異なる敷地や気候条件に適した住まいをご提案していきます。/2020年9月撮影

現地敷地内、東側から西方向を撮影。大小の公園が点在し、緑あふれる天文町。植栽やガーデニングスペース、坪庭を設け、日常に緑を取り入れるプランなど、多彩な施工例をご用意しております。/2020年9月撮影

◇生活利便施設が身近に揃う立地◇

現地南西角から撮影。右手側に見える約4.5mの道路を東に約120m進み、左折すると人丸前駅、右折すると小学校方面です。ご家族揃っての通勤通学は、忙しい朝も特別な時間になります。/2020年9月撮影

 

 

区画情報

開放的な南西角地を含む2区画を分譲中。両区画とも土地面積はゆとりある50坪超で、様々なプランをご検討いただけます。積水ハウスの自由設計で理想の邸宅を。

号地
1号地
土地面積
188.28 m2(約56.95坪)
土地価格
4730万円

号地
2号地
土地面積
166.83 m2(約50.46坪)
土地価格
4440万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 31 225 130*31
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

山陽電鉄「人丸前」駅まで徒歩4分(約300m)

JR神戸線「明石」駅まで徒歩12分(約910m)

山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩4分(約300m)、JR神戸線「明石」駅徒歩12分(約910m)の2沿線が利用可能。ショッピングや教育施設、カフェや飲食店が揃い、豊かな緑と利便性が共存する住環境です。

周辺施設

生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う魅力のロケーション!
大蔵海岸公園まで徒歩6分(約450m)。明石海峡大橋と淡路島を望む広大な敷地に、こども広場や海水浴場等があります。BBQやフットサルも楽しめます。
明石市立中崎小学校
徒歩7分(約550m)。毎日の登下校がお子様の負担になりにくい距離にあります。小学校の隣(約130m)には明石市立播陽幼稚園があり、臨海の落ち着いた環境です。
明石市立大蔵中学校
徒歩11分(約820m)。高台にあり景色もよく落ち着いた環境。学年ごとの活動内容もホームページで確認できます。ノー部活デーなど時間マネジメントの取り組みも実施しています。
明石市立播陽幼稚園
徒歩7分(約550m)。大正11年創立の地域に根付いた幼稚園。大蔵海岸公園に隣接。年間を通して季節行事があり、降園後は15時まで園庭提供もされています。未就園児との交流もあります。
キリン堂 朝霧店
徒歩20分(約1600m)。9時から21時まで営業している年中無休のドラッグストアです。薬品や日用品、化粧品の他にも、食品や米、冷凍食品などが揃います。駐車場もあり、お車での買物も快適です。
コープ大蔵谷
徒歩18分(約1400m)。1階は食品やお惣菜の他、クリーニング店や三井住友銀行のATMが入っています。2階は衣類や寝具、日用品、文具が揃います。営業時間は9時から21時(2階は20時まで)。
明石たかぎ耳鼻咽喉科クリニック
徒歩15分(約1200m)。花粉症やアレルギーにも精通し、お子様からご年配まで幅広く頼れるクリニック。電話やネットで診察予約が可能です。土曜日午前も診療があり安心です。
石井病院
徒歩2分(約140m)。内科、外科、循環器科、整形外科、皮膚科、眼科など11の診療科と透析外来、内視鏡外来など11の専門外来からなる総合病院です。
明石市立天文科学館
徒歩7分(約500m)。展望室やキッズルームがあります。ナイトミュージアム、幼児・低学年も親しめる軌道星隊シゴセンジャーイベント、キッズプラネタリウムなど、一年を通して楽しめます。
山陽電鉄本線「人丸前」駅
徒歩4分(約300m)。となり駅の「山陽明石」駅までは乗車1分、JR「明石」駅から「三ノ宮」駅まで乗車15分、「大阪」駅まで乗車37分。神戸・大阪方面への快適なアクセスが実現します。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 神戸支店
広告主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号 078-251-2055
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 神戸支店
売主の事務所の所在地 明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 山陽電鉄本線人丸前駅より徒歩4分
JR神戸線明石駅より徒歩12分
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) (1号地)70%・(2号地)60%
容積率(%) 180%(前面道路幅員4.5m×40%)
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
その他の用途・形態制限 ●第4種高度地区、道路斜線制限、準防火地域、隣地斜線制限、日影規制
工事の完了予定年月(号地) 2020年10月 完成済(1号地・2号地)
主たる設備等の概要 ●電気:関西電力●ガス:大阪ガス(都市ガス)●上水道:公営水道●下水道:公共下水道●雨水:側溝●道路/公道【幅員/4.5m、2.1m(アスファルト舗装)】
土地面積及び私道負担面積 166.83m2 〜188.28m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 4440万円(1区画)〜4730万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.2.19
次回更新予定日 2021.2.26
その他の重要な事項 ●1号地188.28屬蓮道路中心後退面積19.30屬魎泙澆泙后
●当分譲地は埋蔵文化財包蔵地である為、試掘調査を必要とする可能性があります。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  神戸支店定休日:火曜日、水曜日、祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-688-366

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  神戸支店明石市大明石町2丁目1-32ラ スーノ明石公園前ビル
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:078-251-2055

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